民用建筑工程监理管理存在的问题及对策研究

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　　【摘  要】近几年，城市发展速度加快，民用建筑工程逐渐增多，民用建筑工程监理工作起到很大作用。目前有许多豆腐渣工程在我国出现了，不仅对经济造成了一定的损失，对我们的人身安全有非常大的威胁。特别是民用建筑的安全性能必须要得到有效的保障，若民用建筑的安全水平达不到要求，那么就会造成房屋倒塌，造成人力物力的损失，对我国的经济和家庭是有直接影响的。因此在对于民用建筑工程的监管管理的问题上，必须要找到问题的根源，从而对其采取相关的措施，对我们的建筑工程的安全起到保障的作用，
　　【关键词】民用建筑工程;监理管理;问题;对策
　　引言
　　在人们越发关注民用建筑工程质量的当下，建筑业对工程监理的要求也随之提高。而民用建筑的质量不仅直接影响建筑使用性能，也会影响到人们的生命财产安全。因此，民用建筑工程建设中监理作用是至关重要的。监理对施工过程中各个环节的严格把关，是确保工程施工质量安全的重要管理手段。
　　1實施监理的必要性
　　如今，在我国房地产行业发展势态良好的情况下，不仅开发商与有关部门能够获得足额的利润，而且群众也能够享受到不错的居住体验。但是，一旦消费者买到质量不佳的房屋，就会使他们蒙受巨大的经济损失。所以，不仅为了保护消费者利益，亦是为了维护房地产行业的健康发展，我国建立了监理制度，用以管理施工行为，强化对于房屋质量的把控力。而且民用建筑在施工中所需的施工量相对较大，也会涉及到更多的环节，因此容易产生诸多问题，而监理工作可以说是对工程施工质量最为行之有效的监督措施，它能及时发现工程中所存在的质量问题，通过这种方式，建筑公司能够进行有意义的返工和重建，从而确保项目的质量。这样能够间接的提升民用建筑质量，推动我国建筑业的健康发展。
　　2当前监理管理工作存在的问题
　　2.1监督管理人员素质不高，影响了监督管理的顺利发展
　　在建设项目中，一些监督管理人员对自己的工作不够重视，思想道德素质也不高。在监督管理工作中，对一些违法建筑现象的“睁眼”现象，使监督管理工作形式化。还有一些监督管理人员，业务质量不高，对建设法律法规掌握不足，对监管管理的重点和难点不清楚，缺乏专业素质使他们无法很好地完成监督管理工作。另外，在监督管理工作中，监督管理人员不能按照统一标准对施工现场进行监督管理，使监管管理标准多样化，导致管理不规范。民用建筑工程监理工作的质量受到监理人员自身素质的影响。在实际的监督管理工作中，监理公司的一些监管人员未能充分认识到他们工作的重要性。职业道德很差，在监督和管理过程中存在以权谋私现象。管理松懈情况已经发生，甚至一些违规行为也被忽视，导致监管失控。此外，部分监理公司的工作人员对建筑法律法规，监督管理重点，专业素质差的认识不了解，不能更好地进行有效监理。另外，当监理开展工作时，监督管理标准是多重的、不统一的，对监督管理的发展有一定的负面影响。
　　2.2监理单位技术有待提高
　　监理单位在面对施工单位考核时并不能按照具体的规定对其进行严格的审核，因此会造成施工人员没有相关的施工证件就能直接上岗的现象，这便是施工安全的一大隐患。虽然我国的民用建筑工程在施工中监理工作的要求越来越高，但是监理单位在各方面的做法还是不能够做到尽善尽美，所以最根本的原因就是监理单位各方面的技术还有待提高。目前的监理单位在施工中的工作方式只是走马观花式的进行，并没有深入的对施工的安全性进行监督，大大的降低了监理单位的作用性。在民用建筑工程中，监理单位只是对后期的竣工质量进行相关的监督，而对于其施工的过程却只是表面上敷衍一下而已。监理单位的相关人员不仅对施工企业的安全措施、设计思路等等没有进行相关的制约，而且对于现场施工的安全性和设备没有进行严格的勘察，对整个工程都是非常不利的。
　　3做好监督管理的具体战略
　　3.1提高监理管理人员的综合素质
　　在民用建筑工程监理管理中出现的问题，第一步要做的就是对监理管理人员的综合素质进行提高，可以针对出现的问题，对监理管理人员进行专业知识的培训，对知识点进行详细的记录，并牢记于心，将其贯彻到实际的工作中去。如果让监理管理人员能够服从管理改善自己的缺点，就必须要让监理管理人员明白监管的重要性，使其能够正面的认识到其中的意义，从而建立自己的安全意识。监理管理人员要在具备一定的安全意识之后对自身的专业技能也要有充分的了解和学习，这样才能更加清楚的对施工中出现的问题进行勘察和确认，其中包括监理管理人员的对一些设备的熟悉程度、施工的流程、以及技能和安全知识的了解等等。这样会使得监理管理人员在施工时能够及时的发现施工漏洞并积极的进行指出，在一定程度上减少施工事故的发生。我国因为时间的原因对监理管理的设置于其他发达国家来说是比较落后的，虽然随着经济转型的影响，我国对于监理管理方面的力度已经得到了很大的提高，但是和其他国家相比还是有很大的差距的。所以在对其进行改革时，首先针对监理管理人员的综合素质进行提高，可以从源头上解决问题，在以后的发展中循序渐进。
　　3.2加强技术监理管理
　　在房屋工程开工前，监理管理单位应当组织监理管理工程师按照设计文件及相关规范和标准严格审查施工方案。应审查民用建筑中一些较常见的通病防治方案措施。另外，组织必要的图纸会审，并检查施工现场的布置是否符合满足施工要求。在施工中选择的机械设备是否能满足现场施工的需要。设计图纸的审查应包括以下几个方面：首先，有必要检查供体图纸内容的完整性、设计深度;其次，有必要检查施工期间建筑物的布局和施工现场的管道是否相互冲突。加强施工中的材料控制，再次，复核有关尺寸，坐标，高程以及与管道的交叉点;第四，有必要检查设备的安装空间是否合理，还应严格检查设备的安装基础;第五，对涉及安全的有关危险性较大工序及分项工程方案组织专家论证。
　　3.3监控施工承包商的工程质量工作
　　监理工程师需要在施工过程中不时地评估施工方的质量控制自检系统，以确保其在质量管理中发挥应有的作用。如若发现质量控制人员进行不规范操作，或者是质控人员不能胜任工作，应与要求承包商进行人员替换，以保障工程质量活动的正常开展。当施工单位某组织或体系影响到整体工程质量时，应及时提出相应意见与建议，督促其改进与完善。同时，分析与探索影响工程质量的各种不确定因素，将其纳入质量管理范围，大幅度减少影响工程质量的因素。严格督促承包商在重大而复杂的工程施工中建立相应的质量控制节点，加强质量控制。监理单位更要强化责任意识，对于重要工程部位或专业工程，要进行重点跟踪并加强与之相关的工作。
　　3.4控制施工中检查验收工作的进行
　　工序产品的检查与验收是极为重要的一环，是可以查漏补缺的一环，因此，有必要实施逐层检查和验收方法。先由施工单位依照相关标准进行自检，达标后，再交付给监理工程师，之后，监理工程师应在规定时间内对其质量进行仔细的审查，不可拖延，在审查质量合格后，签发质量验收单，然后才能进行下一道工序的施工。但是，对于重要的工程部件，关键工序和专业工程，或监理工程师无法确定施工方的施工质量，监理工程师就需要亲自进行试验，从而使工序产品质量达到最优。
　　结语
　　民用建筑施工中的安全监理管理工作是有着非常重大的作用的，它关系着民用建筑的安全，关系着施工人员的人身安全。因此，监理管理单位必须要不断地掌握先进的技术和管理知识，采用尽可能科学合理的手段进行工程施工的安全监理管理，保证建筑施工的安全。
　　参考文献：
　　[1]谭云峰.浅用民用建筑监理质量控制[J].中华民居（下旬刊），2014（04）：12.
　　[2]杨芳.浅议房屋建筑监理的操作要点和实施[J].科技创新与运用，2014（14）：23.
　　（作者单位：山东众成建设项目管理有限公司）
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