建筑工程施工中防水防渗施工技术
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摘 要：建筑工程的渗水漏水现象是比较常见的问题，其原因很多，目前仍然存在一些问题没有得到解决，这需要建筑领域相关技术的进一步完善。就建筑工程中渗水渗漏的问题进行分析，并提出防水防漏的具体技术和措施，以期为同行提供借鉴与帮助。
关键词：建筑工程;防水防渗;施工技术
1 建筑工程的渗水漏水原因
（1）环境问题。如在冬季温度很低的情况下，便不益于防水施工，如强行施工，则会导致屋面防水材料开裂，从而引发渗漏问题，在雨天施工也会直接影响防水材料的成型。部分施工人员常因过于注重工作时效而盲目开工，忽视环境因素的重要性。
（2）技术问题。当前我国大部分施工单位对于防水施工的相关工序技术认识不够全面，并且随意更改施工工序、删减施工工序，从而导致混凝土的强度硬度达不到标准，而施工人员对于现场防水施工的认识不足，直接导致抹灰加堵缝隙以及防水卷边工作出现漏洞。
（3）材料问题。部分的施工单位为了节省材料，只关注价格以及经济收益，而忽视了材料本身的质量，直接舍弃了优良的防水材料，求其次的选用防水性能很差的沥青油毡材料，而这些材料很容易被温度环境所影响，热胀冷缩现象很严重，这一做法会直接导致屋面防水层的寿命降低。
2 建筑工程施工中的渗漏类型
2.1 屋面渗漏
导致屋面渗漏的综合因素较多，有施工人员资质不够而导致的问题、还有材料以及施工方法导致的屋面渗漏问题。以下重点分析材料以及施工方法导致的渗漏问题。①材料的影响。在我国的大部分地区关于屋面防水都是使用的SBS防水卷材，该材料属于弹性体改性沥青防水卷材。该类防水卷材市场品牌较多，为了获取利益，施工单位往往会选择相对便宜劣质的品牌进行施工，从而导致渗漏。②施工方法的影响。屋面防水施工最主要的还是特殊部位的细部处理，比如排气口、落水口、阴角转角的收口等，很多施工单位素质不够，施工中根本没注意其特殊部位，且还存在偷工减料的现象，从而导致渗漏现象的发生。还有一类情况是，整个屋面防水工程只使用SBS防水卷材，相关的密封膏以及界面剂都不进行处理施工，一旦出现操作失误便会导致空隙处的雨水渗漏现象发生，并且很难找出渗漏源。
2.2 外墙渗漏
①钢筋混凝土框架填充墙渗漏。②外墙抹灰层裂缝以及装饰面砖缝渗漏。③外墙窗洞口处渗漏。④给排水管道安装处理不当引起的渗漏。⑤业主内部装修不当引起的渗漏。
2.3 卫生间渗漏
①卫生间的地面未进行防水措施、穿板管道存在设计缺陷而导致墙体结构损坏引发渗漏。②现浇混凝土配合比不达标，抗渗漏性能差、混凝土震荡不密实，导致强度不够、管道口封堵不够密实未做防水处理、有关防水材料未选择合同要求材料，且涂抹不够均匀，存在漏铺现象、坡度控制不准确积水导致渗漏发生。
3 建筑工程施工中的防水防渗施工技术措施
3.1 屋面施工
屋面防水施工工艺流程复杂，前期基层处理：主要是相关的裂缝修补以及垃圾清理，并且相关的屋面24h闭水以及特殊部位圆弧角施工;聚氨酯防水涂料施工：相关的阴阳交以及管道口需进行聚氨酯涂抹层的加强处理通常为1.2mm厚200mm宽，而地面需进行1.2mm厚的防水涂料涂抹;待施工完成后进行相关的闭水实验，待24h后进行检测修补;进行保护层施工，水泥砂浆配比为1∶3，进行保护层施工;找坡层、找平层施工、SBS防水卷材施工，最后进行保温层施工、刚性层施工。
3.2 外墙施工
外墙防水防渗施工，在使用小砌块时，防止其出现收缩问题，应当按照标准规定加强养护。对施工现场的砌块，要求堆放空间干燥，防止受潮收缩或膨胀引起的裂缝。铺贴防水卷材前，加强基层清理工作，确保基层清洁、坚实与平整，严格按照施工流程。同时加强防水卷材施工细节处理，如穿墙管道与变形缝部位，防止漏水。针对于水平施工缝问题，要求振捣密实去除浮浆。为准确设置预留孔洞，施工人员可以先留加大方孔，准确定位后，用防水砂浆分层嵌实，并做好脚手洞填补、防水处理。竖缝处的砂浆，要求饱满与强度等级达标。斜塞砖的砌筑，统一采用平行四边形砖，上下竖缝密实，防止出现缝隙、透孔等情况。墙面基层处理后再粉刷外墙，墙面过湿不宜粉刷，防止砌体内水分进入到墙内。墙体混凝土浇筑施工时，应加入适量缓凝剂，控制水泥水化时间，或是利用火山灰水泥、符合水泥等低水化热的水泥，防止混凝土裂缝，达到墙体防水防渗效果。
3.3 卫生间施工
卫生间防水施工工序主要包含：前期对室内的基层进行清理，检查是否存在空鼓等现象，发现问题及时修复处理;再进行第一遍JS防水涂料涂抹，涂抹部位为地面以及卫生间墙体1.8m区域，施工中需注意涂抹均匀，单次涂抹需注意厚度，不宜太厚以避免开裂，之后再进行2次涂抹施工，3次施工后的地面防水厚度需达到1.2～1.5mm，墙面高度需达到1.0m左右。之后再进行24h蓄水实验检测是否存在渗漏，如发现需进行修补;最后进行保护层施工。
3.4 地下室
地下室分布大量管道，应当加强防水防渗处理。在地下室防水防渗施工中，应当加强自防水防渗技术，以及卷材或涂抹防水防渗等技术合理应用。浇筑混凝土时，应当加强新旧混凝土接缝处处理。
4 防水防渗技术施工措施
4.1 加强设计规划
落实防水防渗手段，落实设计规划工作是必不可少的，需要分析各部位防渗漏施工技术的落实要求，确保防水防渗技术落实的针对性与有效性。存在渗漏隐患的区域，应当加强控制与审查，切实提高建筑施工质量。加强设计方案审查，防止各环节出现遗漏。
4.2 合理选择防渗漏材料
市场上防水防渗材料性能得以进一步优化，包括耐腐蚀、耐老化等，且使用寿命延长。对此，需要了解各项材料的特征，根据施工需要，综合评估出材料的性价比，从而合理选择防水防渗材料。
4.3 优化防水防漏方案
建筑渗漏隐患部位不同，还需根据各部位情况，合理设计防渗漏方案。尤其是屋面部位，多采用结构找坡方式，展开防水防渗设计，施以混凝土导墙方式，完成屋面底部处理，提高结构的合理性。防漏材料的使用，应具备检测报告、合格证书等证明，根据工程需要合理选择材料。针对于外墙伸缩缝、应力裂缝，应当加强处理，以确保防水成效。尤其是地下室防渗漏方案设计，应当加强地下室建筑强度、刚度，以及管道布置等情况。
4.4 工程管理
施工中加强监督管理，布控监督网，确保工程施工透明化与规范化。技术人员在施工前，应当将规划上报至监督部门，落实责任到个人。管理员应当充分发挥监督、管理职能，加强关注易渗漏部位。
5 结语
建筑工程防水防漏施工技术对于建筑物日后的寿命和养护来说意义重大。本文针对建筑工程施工中的渗漏问题进行了分析以及措施探讨，希望对今后的建筑防水施工有一定的参考价值和帮助。
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