房建工程造价预结算问题及其审核的探析

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　　摘要：当今社会市场竞争激烈，工程造价管理是建筑工程企业至关重要的一环。做好了工程造价管理，不仅可以调节施工周期，还可以保障房屋建筑的成本和质量。因此，要以积极认真的态度对待房屋建筑工程，为我们建筑行业的美好未来保驾护航。房屋建筑工程造价受到的影响因素有很多，这些因素对房屋工程造价的变动有着很大影响，我们应当结合具体问题做出正确的判断。
　　关键词：房屋建筑;工程造价管理;预结算审核
　　1 房屋建筑工程预结算审核的内容
　　工程造价与预结算审核重点从以下几个方面着手：审核单价套用是否合理、审核工程量是否准确，审核费用计算支出是否准确。审核过程复杂繁琐，要求耐心细心，在审核时还要考虑到企业合同，勘察资料，施工设计图，结合实际工程的需要准确细心地进行审核。房屋建筑工程预结算的审核中经常会出现正误差和负误差两种误差形式，以下对正误差和负误差进行简要说明。具体而言：正误差指的是实际开挖高度比设计的高度低，但是在设计中依旧以图纸尺寸为标准。负误差指的是在施工过程中全部按照工程量来核算，可能存在遗漏。不管是正误差还是负误差，都没有以实际情况为主，没有做到科学合理。房屋建筑工程预结算审核在定额方面要求严格，应当严格按照规定的计算标准，在审核过程中应当注意审核的高效性，准确性以及科学性。
　　2房建工程造价预结算审核的方法
　　2.1 重点审核法
　　重点审核法是指对房建工程中的部分项目进行有针对性的重点审核，一般会应用在门窗工程等。重点审核发弥补了全面审核法的不足，可以缩短审核时间，提高工作效率，适用于大工程项目。初次之外，重点审核法可以降低建筑企业所消耗的人力物力财力，有利于企业的发展。
　　2.2 全面审核法
　　全面审核法是最基础的审核方法，要求掌握设计图纸，相关政策以及企业合同全方位的对房建工程进行审核。这种审核方法适用于造价初学工作人员，有利于帮助初学人员积累经验，只得注意的是，全面审核法是伴随着房建工程施工同步进行的。此外，全面审核法有着显著的缺点，比如工作量大，审核细节多，程序繁琐，耗时长，因此全面审核法不适用于资金量大的工程项目。
　　2.3 分组计算审查法
　　分组审核法是一个具有灵活性的审核方法，需要对整个工程项目有一个大致的了解，然后针对某些内在联系进行分组编号，把具有相同或者类似的基数放在一起标为一组，然后在分组进行审核工作，通过审查一个分组的工程数量就可以判断其他审核工作的准确性。分组审核法效率高，相比于全面审核法降低了工作量，使审核工作更加有条理的进行。
　　2.4 筛选法
　　筛分法也是当今普遍边使用的方法之一，所谓筛分法指的是，利用统筹学原理，统计出分工程项目单位面积的用工基本数值、价格、工程量，然后依据某种参数进行分类列表。如果审核的预算基本值与适合的标准相同，则可以直接对比，如果有所差别，那就需要进行细微的调整，重新审查。
　　2.5 对比审核法
　　 尽管每个房屋建筑工程的建造目的和结构有所不同，但是在核算标准上是大同小异的。应用对比审核法可以首先对不同的房屋建筑工程进行分析，然后找出这些工程的异同，根据相同类型的工程造价的一般规定，再有针对性地制定符合目标建筑工程的相关指标。与审核对象对比，可以很好的筛选出合格和不合格的项目，目前是最为科学的手段之一。
　　3房屋建设工程预结算审核问题探讨
　　3.1 相关专业人员素养有待提高
　　房屋建筑工程结算是一项要求耐心，细心，并且具有一定专业素养的工作。不仅要求工作人员有较强的责任意识，还要求专业人员具有较强的专业知识，对相应的政策有着充分的了解。只有具备这些特点，才能成为一名合格的审计人员。就我国目前状况来看，我国房建工程预结算审核相关工作人员的专业素养有待提高，仍旧缺乏专业性，综合性较强的高素质人才，人才的缺失将会限制我国房屋建筑工程预结算的进一步发展。怎样培养相关工作人员成为房屋建筑工程造价预结算中亟待解决的问题。
　　3.2 审核机制不完善
　　由于审核工作是一个繁琐复杂的过程，如果审核机制不完善将会导致审核结果的准确性有所偏差。审核工作应当有专业的团队进行组织和管理，这些工作人员及时地有针对性地采取有效的措施进行对于工程项目的审核工作。就我国目前情况而看，我国的审核机构一般是有几个人员组成，这些人员的专业素养没有达到一定的要求，并且审核机制不健全，缺乏责任分工，导致预结算的数据缺乏准确性，这样审核出来的结果一定会与科学的原则背道而驰。健全审核机制一定会对我国房屋建筑工程的发展有着促进作用。
　　3.3 房建工程现实因素具有多样性
　　有些建筑企业有着自己的一套审核计算标准，但是这一套审核计算标准并不一定适用于每一个建筑工程，如果生搬硬套，可能会对于房屋建筑工程产生一定的不良影响。归根结底在于我国当今的建筑行业快速发展，从国外引进了一些新方法，新技术，这些新方法，新技术可能会使企业的成本有所下降，工作效率提高。原有的计算标准已经不再试用现在的要求，如果没有充分考虑到这些因素，可能也会对房屋建筑工程造价预决算产生影响，致使计算成本有所偏差，给建筑企业带来经济损失。
　　4 解决房屋建设工程预结算审核问题的措施
　　4.1 提高造价审核人员素质
　　作为工程造价审核工作的重要一部分，造价审核人员素质的高低对工程预结算审核的准确性有着不容小觑的作用。企业在招聘员工时应当建立一定的审核制度，对员工的学历和从业资格设置一定的要求，通过审核的员工方可入职工作。在工作中，定期对员工进行专业培训，组织实践工作，有条件的话聘请专业人员对工程造价预结算审核中存在的问题进行讲解。建立奖惩制度，调动员工的积极性，让员工树立责任意识，不断充实自己。
　　4.2 对预结算审核合理编制
　　由于预结算审核的内容有所不同，所以编制也有所不同。在预结算审核编制的过程中，应该结合企业合同，国家政策招投标等重要资料，结合实际工作需要进行编制。在创新编制的同时，应当完善审核的内容，形式等，确保审核工作的准确性。具体审核方法的选择应当结合实际工程需要，以此达到降低成本并且保证质量懂得目的。
　　4.3 完善房屋建筑工程造价预结算的管理制度
　　想要建立一个责任分明的项目管理制度，应当确定每个程序的负责人，明确责任分工，加强对每一个环节的监管工作，使工程项目保质保量的进行。建立责任制度的同时，需要建立一定的奖惩制度，做到有法可依，執法必严，奖惩制度可以调动工作人员工作积极性，使工作人员产生责任感，防止不良事件的发生，为企业的长远发展打下良好的基础。除此之外，要明确企业内部审计的运行机制，防范风险。为工程造价预结算审核工作的顺利完成提供便利。
　　4.4进行房建工程造价预结算审核管理的限额设计
　　房建工程造价预结算限额设计一定是在制定可行性报告分析的基础上，对房建项目的建设规模、建设标准和建设内容进行设计，而且还是在一定的投资估算范围内进行工程造价预结算限额设计，且限额设计必须坚持科学有效的管理，尊重客观事实、实事求是等原则。
　　4.5充分重视对房建工程造价预结算审核管理资料的收集
　　在进行房建工程造价预结算审核管理工作前，应该尽可能地收集了解项目的有关资料并做出关于项目的可行性分析，了解建筑材料和设备的成本预算，并制定相关的成本造价预结算审核管理的数据报表。
　　结束语
　　综上所述，只有正视我国房屋建筑工程造价审核过程中存在的问题，并积极的有针对性的采取措施才能促进我国建筑行业更好更快的发展。提高相关工作人员的专业素养，完善预结算的管理制度，健全工程造价预结算审核机构对于我国建筑行业的发展都有着不可忽略的重要作用。
　　参考文献
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　　[2]陆华萍.工程造价预结算审核在建筑工程管理中的应用分析[J].四川水泥，2018（10）：221.
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