防渗漏施工技术在房建施工中的应用研究

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　　摘    要：现代房屋建筑的性能质量要求较高，面对各类复杂的内部结构，都要进行优秀的防渗漏施工，但是施工过程中受到能力水平、质量控制、成本投入等多因素影响，很容易使得防渗漏遇到较大的困难。本文针对房屋中的一些代表性结构，简要分析了防渗漏施工的具体应用。
　　关键词：房建工程;防渗漏施工;技术应用
　　1  引言
　　房屋施工质量要从多方面进行考量，其中渗漏现象的发生既影响了房屋的正常使用，又直接破坏了房屋的材料结构，导致其寿命下降。针对房屋防渗漏问题既要顾全整体，又要从易发生渗漏现象的房屋结构入手，采取针对性的合理解决措施，提升房屋建筑的整体质量。
　　2  防渗漏技术对房屋建设的重要作用
　　房屋作为建筑领域的重要组成环节，与人们的生活起居关系紧密，如果施工质量无法得到有力的保障，将会直接对民众造成困扰，严重影响社会的稳定。在各种影响施工质量的因素中，渗漏问题会对建筑各结构造成本质上的破坏，不利于维持性能的表现和质量的长效。同时，如果对房屋结构缺乏科学的了解和规划，就可能会导致经济投入、技术应用出现误差，降低施工效率，影响施工质量，很容易使房屋在使用过程中出现严重的渗水问题，成为“豆腐渣工程”，干扰居民的日常活动，威胁人民的财产安全。
　　3  房建工程中的常见渗漏问题
　　渗漏可能发生在房屋的各个地方，其中特别严重的问题部位包括天花板、门窗、外墙、厨卫、阴阳角、房檐等，为此就需要注意各个渗漏位置的问题成因，并作出科学的预防措施。
　　3.1  房屋门窗部位的渗漏问题
　　门窗是房屋与外界联通的重要部件，且需要经常打开关闭，如果存在防渗漏问题，将使水流深入门窗缝隙，侵蚀墙体。当前常见的门窗设计形式一定会留出必要的空隙，且门框与窗框需要在墙体外部进行搭接，这两部分的连接容易产生裂缝问题，不利于阻挡水体的侵入。此外，现在还有许多门窗采用了多种多样的装饰，在门窗和墙体之间设置装饰层，这些装饰层也是造成缝隙的主要原因，如果密封不到位还可能会导致其他的门窗防渗漏技术前功尽弃。所以门窗的防渗漏要从连接处的缝隙治理出发，减少水体侵入的可能性。
　　3.2  房屋外墙部位的渗漏问题
　　在经历雨水天气后，一些住户可能会出现外墙渗漏问题，并给生活带来严重的困扰，其形成原因主要与工艺、材料、设计、施工等因素有关。从施工结构方面考虑，可能是混凝土墙体或外墙防水层存在质量问题，砌筑施工和拉结筋施工等手段并没有得到科学的控制，因此房屋外墙会逐渐产生裂缝，失去对水体的隔断作用。从施工材料方面考虑，外墙渗漏主要与混凝土，砂浆、涂料等材料有关，这些材料必须具备一定的性能和科学的配比，如若不然，就可能会使房屋外墙产生裂缝和变形，防渗漏性能随之下降，施工时可选择厚度适宜的蒸压加气混凝土材料，這有利于改善外墙墙体的稳定性和防渗能力。
　　3.3  房屋屋顶部位的渗漏问题
　　受自然因素影响，许多水体都会聚集于房屋顶层，所以对屋顶的防渗漏施工要求更高，依据长期的施工经验判断，屋顶渗漏常在转角、边角等较为细节的位置，当遇到雨水季节时，渗入的水体会直接对建筑内部的装饰装修造成影响。屋顶的防渗问题主要与施工材料和施工技术有关，对于直接承受外界水体压力的顶层更需要展开科学的防渗漏工程，如果发生渗漏现象，再行弥补会消耗更多的成本且施工过程更加困难。为此，施工单位首先要考虑施工材料的应用，选取性能和寿命较长的原材料，尽量避免使用沥青防水胶等寿命较短的防水材料。
　　3.4  房屋厨卫部位的渗漏问题
　　厨卫结构是房屋建筑用水量较为集中的部分，人们常常会使用龙头、水管等用水部件，这就有可能会导致大量的水体流入地面，如果楼板的防渗存在问题，则会影响下层住户的日常生活。当前的房屋装饰装修往往会将部分水管嵌入和封存在墙体内，无法有效地进行维护和维修，所以必然要加强相应部位防水层的设计，如针对浴缸排水位置、龙头流水位置等要特别加强防渗漏技术的应用。
　　4  房建工程防渗漏技术应用
　　4.1  屋顶部位的防渗漏技术
　　屋顶防渗漏主要与混凝土的浇筑、防水材料的涂抹和铺设有关，主要目的是减少屋顶混凝土出现裂缝的几率，利用防水材料覆盖屋顶的整个面积。首先要在设计阶段，加强对混凝土变形能力和抗裂能力的测验，并依据现场情况规划出具体的混凝土体积和钢筋用量，提升混凝土主体材料的防水性能，减少出现裂缝现象。其次，要以混凝土的变形能力为基础，充分了解混凝土发生膨胀现象的程度和时间，以此判断收缩应力的峰值，进而设计胶缝的位置。此外，要认真分析混凝土的结构断层和收缩现象，有针对性地设计屋顶混凝土断层结构、埋深、承载能力等，并加强对屋顶细节位置的质量控制。最后在进行防水材料涂抹时，要按照工艺要求，谨慎小心地进行施工，并要进行二次涂抹，确保防水材料施工万无一失。
　　4.2  外墙部位的防渗漏技术
　　外墙的防渗漏施工要从砖块的砌筑、墙体的抹灰、涂料的涂抹等方面入手，要特别注意原材料配比的准确性和施工操作的精确性。
　　首先针对水泥砂浆的涂抹，应以较为科学的配比提升水泥砂浆的填充性能和紧实程度，使其能够填满外墙的缝隙，在施工过程中，尽量避免浮尘、污垢的影响，并保持涂抹操作的速度一致性和手法的均匀性，尽量避免由于误操作导致的返工现象。此外，针对外墙抹灰工程先要保证基层的干净整洁，并涂刷水泥浆进行初步处理，然后才能进行分层的抹灰操作，一般每层的厚度要控制在8mm左右，并小心杂质和空气的影响，要以合理的质量控制手段和高性能的材料表现提升抹灰工程的质量，可以在砂浆中融入聚丙烯或使用防水砂浆等材料，使其粘合性能达到工程标准，避免出现抹灰裂缝。
　　4.3  厨卫部位的防渗漏技术
　　厨卫作为房屋建筑内存在大量积水的空间，必须做好楼板的防水施工以及必要部位的防水处理，如此才能保证房屋建筑不被水体入侵。在施工过程中，要及时关闭供水阀门，并做好积水清理工作，保证工作过程不受水体的影响。
　　其次，针对厨卫空间重要的管道部位，要依据不同管道功能，采取必要的防水措施，施工人员要结合图纸要求和现场空间，进行细致的勘查分析工作，要善于提出疑问，提升施工方案的合理程度。
　　此外，操作人员要提升自身的专业技术能力，施工方案的设计说明要尽可能保证清晰明确，在图纸规划方面可以采用图标的形式表达出厨卫部位的相关工程信息，如此既能够便于技术人员更直接地了解图纸基本要求，又能够使施工人员及时掌握当前工程情况，进而对当下和未来的工程形成较为准确的判断，使施工更加科学严谨。
　　4.4  门窗部位的防渗漏技术
　　门窗的安装要结合材料类型和质量性能进行防水工程设计，首先要对门窗的自身性能进行测验，保证其防水能力能够达到工程标准，之后再进行安装和连接。当前我国居民普遍使用的是铝合金门窗和塑钢门窗，首先要根据门窗的性质选取合适的连接件，通过连接件连接门窗框和墙体，需要注意的是，不能直接将门窗框直接嵌入到墙体中，以免对墙体造成更严重的外力影响。此外，针对门窗的四边缝隙通常要涂刷防水材料和打入密封胶体等，并在内墙部位设置性能优异的吸水材料，减少水体的大范围侵入和扩散。
　　5  结语
　　综上所述，房屋建筑物由于其内部结构较为复杂，且需要常年经受水体侵蚀的压力，故而必须针对房屋的不同结构部位采取科学的防渗漏技术，无论是材料选择，还是技术应用，都必须加强质量控制的严格性，以保障人们的日常生活所需。
　　参考文献：
　　[1] 钟士章.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用浅析[J].建材与装饰，2017.
　　[2] 胡锦跃.浅谈房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].江西建材，2017.
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