BIM在建筑工程管理的应用
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摘 要：现如今建筑行业在我国国民经济中占据着十分重要的地位。但相比以前来说，最近几年，房地产产业具有逐年下降趋势。这也倒逼房地产行业进行自我改革，提高整个产业链质量，因此，BIM应用而生。BIM技术运用统计数学，整合所有数据进行分析，对实际操作进行进一步的提高和完善。它能够以最小的经济付出获得最高的经济效益，这对建筑工程管理方面具有很大的意义。通过BIM技术的监测和运用。目前建筑行业也能够实现共赢，也有力的促进了中国经济的发展。
关键词：BIM;建筑工程;管理;应用
1 BIM技术的概念
BIM建筑信息模型的建立，是建筑行业的一次大革命，其能够适用于建设工程的各个阶段，有效地应用它，可以提高建筑工程管理的效率与水平。掌握BIM技术，才能在建筑行业更好地发展。BIM（建筑信息模型），是一种数字信息在建筑领域的应用，其可以广泛用于建筑工程中的设计、建造、施工和建筑管理中，是一种数字信息集成与应用。
BIM技术是一种应用于工程设计建造管理的数据化工具，通过参数模型整合各种项目的相关信息，在项目策划、运行和维护的全生命周期过程中进行共享和传递，使工程技术人员对各种建筑信息做出正确理解和高效应对，为设计团队以及包括建筑运营单位在内的各方建设主体提供协同工作的基础，在提高生产效率、内部控制、节约成本和缩短工期方面发挥重要作用，通过BIM技术可以解决建筑物在设计过程中遇到的技术难题，提高专业化设计水平，比如钢结构深化设计、管线综合、泛光照明、幕墙深化设计、遮阳设计、光照分析等。
2 BIM技術在工程管理中的意义
2.1 有利于优化建筑工程管理模式
建筑行业历年来在工程管理上存在一些不足，因为各个部门之间缺乏交通和联系，造成许多消息闭塞，有些问题不能够及时传达。如设计师因某种原因改变设计方案而建筑工地仍在实施以前的设计图纸。建筑材料在一定程度上没有得到很好的利用，而BIM技术能够将各个部门联合起来，做到信息的及时传达，能够实现资源的共享。从一定程度上也能够拉进工作者之间的关系，有利于团体凝聚力的提高。对整个工程的实施具有很大的作用。从整体上也实现了企业文化的提高，企业形象也随之提高。这对企业的效益也会产生产业链效应。
2.2 有利于获得更多的经济效益
BIM技术从整体上提高了经济效益，降低了资源的浪费。由于智能化的推展，BIM技术能够在一定程度上带动建筑行业的智能化，增加智能设备的数量。使各个部门之间联系更为方便。而且BIM技术能够实现实时分析，对建筑材料的保存和安放制定列表，实现了其材料功能的最大化。它还能够减少工期，提高功效。对工程进行优化安排，既考虑到员工的身体原因，也能考虑到工程实施的进度。考察方面多而且不唯一，能够从整体上提高经济效益，减少不必要的浪费。
2.3 有利于提高工程造价的管理水平
BIM技术最大优点是能够提高对工程造价的管理水平。通过对不同方案的分析，根据各个阶段的分析，可以对工程造价进行估值。BIM技术主要从员工的薪资水平以及材料的投入和建筑工具的使用等多个方面进行估值。综合考虑投入与产出的经济效益，实现最少的投入产生最大的收益。在多个方案的分析对比中找出其中，最高效最经济的方案进行实施。一定程度上也能够减少工程成本。
3 BIM在建筑工程管理中的应用
3.1 做到虚拟仿真施工
采用BIM技术，建立虚拟施工、施工过程控制以及成本控制的模型，将可能对施工造成影响的属性与工艺参数相结合，对设计模型与施工模型的交互作用进行反映，采用BIM技术实现三维+时间+费用的5D模拟下的施工模型构建，保证了模型的可持续性与一致性，将虚拟施工的各方面与各阶段都集成于BIM模型中。
3.2 专业碰撞检查
将水电、设备、结构以及建筑等各专业信息集成于BIM模型中，施工前执行碰撞检查操作，有助于对管线、设备位置进行优化，能有效避免施工过程中的返工，从而加快施工进度。尚未采用BIM技术时，某项目施工过程中施工人员按照传统的方法将二维图纸叠加于建筑结构图中，导致施工过程中，下料时材料计划与实际需求不符、多处管线尺寸不准的现象。将BIM技术引入后，构建施工阶段的机电、设备BIM模型，采用AutodeskRevit系列软件进行三维管线建模并执行综合管线的碰撞检测处理，及时发现了模型中的全部碰撞点，将碰撞检测报告出具于设计单位后，配合设计单位对施工图纸进行深化，对二次设计的图纸再次进行管线碰撞检测，有效避免了二维设计过程中的撞、碰、漏、错等问题的产生。结合碰撞检查结果，调整管线后，满足了维护检修空间需求，充分表达了设计意图，与设计施工规范相符合、满足业主的需求，最终实现了零碰撞。借助BIM的可视化功能，将施工方案、不同专业安装顺序以及建筑完成效果进行了直接的展现。
3.3 BIM 技术在建筑工程安全管理的实践
建筑工程是高危工种之一，施工中的安全隐患众多，安全事故频发，对于施工人员的生命财产造成了严重威胁，一直以来都是困扰施工单位的重要因素，以此在建筑工程建设管理中，安全管理是其中的重要环节，而运用 BIM 技术进行工程管理，能够在很大程度上排查出有可能发生安全事故的环节，以保证施工安全。另外，BIM 技术能够构建立体施工模型，展示施工细节，并帮助制定安全管理制度与规划。例如，在工程施工中，针对有可能产生的高坠隐患，利用 BIM 制定了高坠防护围栏，以 3D 试图来寻找平面化设计图中不容易被发现的高坠与隐患进行重点防护。经过分析，项目决定进行两种高坠围栏：一是与混凝土板连接的木质围栏，规格在 2m×4m，用在二层高坠防护当中;二是钢结构防护围栏，用在更高层的高坠防护当中。 3.4 对项目管理进行了优化
施工阶段采用三维模型实现了对施工组织的优化，通过在BIM模型上进行塔吊的布置、施工电梯的布置、脚手架的提升，同时对多种施工机械的空间位置进行了检查，对机械运转的配合关系予以优化，从而实现对施工管理的优化。某项目施工前先对施工设备予以建模，采用三维模型对爬升挂靴的插入状况进行模拟，对预留孔洞的位置进行了确认，对预留孔洞与横梁的位置关系进行了模拟，在爬升前，先将可能出现的问题进行实现模拟，并根据模拟结果进行了及时调整，保证了爬升安全性。构建异型模板的模型，获取其几何尺寸进行预加工，使施工损耗得以降低。构建设备管线的模型，获取了管件数量、规格的数据以及管线下料尺寸的数据，使管线尺寸能够在加工厂预先预加工，实现了建筑生产的工厂化。
3.5 对项目成本进行精细化管理与动态管理
施工阶段，建立5D模型对项目成本进行精细化分析，对各个时间节点段、各个工区以及各个工序的工程量进行准确计算，结合企业定额分析，对施工成本与施工阶段中各构件的中标单价的对应关系予以确认，从而实现对项目成本的精细化管理。以往项目建设完毕后，施工企业难以了解项目盈利状况，当存在亏损时，也难以分析其亏损部位与原因，将BIM技术运用于对成本的动态管理，结合施工进度，对BIM模型进行及时地分析与统计，能实现对成本的动态管理。当发生设计变更时，则对BIM模型进行及时调整，能在短时间内确定发生设计变更前后的造价变化，实现了对成本的动态管理。
4 结束语
总而言之，BIM的发展不仅离不开国家政策的支持，还需要建筑公司的支持。因为他们才是BIM应用的发起人与使用者。通过前面的分析，现在BIM的运用还在初步阶段。BIM本身具有协调作用，这就要求建设各方都应该积极的参与进来，包括设计人员与造价人员以及管理人员的介入。现在看来，能够使用BIM的人员有很多，但是要懂得造价行业还能熟练使用BIM的复合型人才十分欠缺。BIM的推廣和应用已成为建筑行业发展新趋势。
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作者简介：
周新江（1978—）男，汉族，本科，湖北省天门市，工程师，研究方向：建筑工程。
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