既有居住建筑改造项目可行性研究阶段节能方案的选择方式探析

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　　摘 要：结合既有居住建筑项目的节能改造方案，分析了节能方案，并对可行性方案进行选择，以供参考。
　　关键词：节能;再生资源;可行性
　　文章编号：1004-7026（2019）11-0123-01         中国图书分类号：TU201.5        文献标志码：A
　　1  研究既有居住建筑节能方案的意义
　　 既有居住建筑是指已经建成的居住建筑。随着国家全面调整城市规划，我国在2015—2017年根据中央规划进行了为期3年的棚户区及危房改造。在改造中，充分重视建筑的节能性，建筑方案也将绿色、环保作为重要的评价因素，这是提升我国建筑节能水平的重要途径。
　　2  结合现状进行节能诊断
　　 既有项目改造的可行性阶段要充分考虑现实情况，调查方式有文案和实地考察等形式。所谓的文案调查，就是全面收集居住建筑的设计、施工、装修、修缮材料。实际调查是结合现有的居住建筑结构，分析建筑的供暖和空调能耗情况，判断室内的环境热度。
　　3  节能方案的可行性分析
　　3.1  明确节能改造目标
　　 對既有居住建筑进行节能改造，目的是确保室内的温度适宜。审核方案时，要重点复核围护结构，检查阳台结构是否采取了加固措施，屋面部分是否做了安全防护措施。围护结构要使用传热系数较低的材料，确保节能设计达到标准。节能改造应当保护原有的主体结构，避免结构破坏后出现建筑安全和渗漏问题。
　　3.2  门窗节能改造
　　 外窗的节能改造需要以平开形式进行，确保窗户有较强的气密性和保温性，达到防尘和隔音的效果。如果外墙以及墙体尺寸符合节能改造要求，可以安装双层窗，以达到保温效果[1]。
　　3.3  遮阳结构节能改造
　　 在节能设计方案中，除对外开的窗外，所有的窗户都要设置遮阳系统。如果外窗是铝合金或塑钢结构，可以贴玻璃膜遮阳。居住建筑的遮阳改造要注重整体性，以小区为单位进行统一规划。
　　3.4  外墙及屋顶节能改造
　　 外墙节能改造有反射隔热和保温两种形式。在改造中，通常首选反射隔热改造。如果居住建筑原有基层为混凝土，可用模塑聚苯板或者将UV氟碳漆作为装饰面进行改造，外墙保温改造还要考虑防火层的安全性。
　　3.5  屋顶节能改造
　　 屋面的节能改造也是从保温和隔热两个方面进行的。保温主要考虑方案是否规划了房顶保温层的设置。如果屋顶是钢筋混凝土类的刚性结构，那么节能改造就可以利用复合型保温材料建立隔热系统[2]。
　　3.6  可再生资源的利用情况
　　 随着我国对可再生资源研究的不断深入，目前风能、太阳能、空气能以及地热能都得到了广泛应用。考虑到既有居住建筑的改造成本以及条件，太阳能最符合居住建筑的节能设计要求。利用太阳能时，需要考虑既有居住建筑的功能、朝向和楼层，综合规划太阳能的使用，确保相关设备符合既有居住建筑的整体结构，能够适应周围环境。利用太阳能对水资源加热主要分为集中式和分散式。低层居住建筑比较适合分散型的供热系统，多层居住建筑不宜选用分散型供热系统。高层居住建筑则应首选集中集热和集中供热系统，不宜选用循环方式供热。
　　4  节能方案的评价与选择
　　 对居住建筑方案进行可行性研究是确保后期工程建设的重要基础。在可行性研究的基础上，考虑技术和经济的可行性、环境的适应性以及社会影响力等诸多因素。对于居住建筑节能方案的选择，要反复论证，以项目综合效益最大化为原则，在可行性阶段就施工方案与相关的业主单位和居民进行沟通。在符合大众需求的条件下，考虑项目的总体建设功能以及后期的投资回报。
　　参考文献：
　　[1]张保超.既有建筑绿色改造设计策略探讨[J].低碳世界，2016（12）：151-152.
　　[2]王劲松.试论绿色设计理念在工程咨询中的延伸[J].中国工程咨询，2009（2）：42-43.
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