中部老城：触摸原汁原味的老济南
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作者: 吕翠莲
关键词：恢复
片区评语：点上景物宜人、片上气势恢宏、沿线观感优美
开发指数：处于市中心区域，最富老济南特色、文化积淀的地段，交通、生活便利
增值指数：居高不下，且有持续上涨之势
特色是一个城市内涵的集中体现，是城市的品牌和标志，是一笔宝贵的资源。
济南的特色是泉水，所以谓之“泉城”。“小桥流水人家”，“家家泉水，户户垂柳”，这是老济南的无限风情。
都市化的进程不能抹杀泉城特色。于是，近两年城市规划的重点，将泉城特色标志区作为三大片区之一。泉城特色标志区地处主城区中部，规划面积约70平方公里。风貌带南山北水，古城位于千佛山与鹊华九山所形成的三角形构图中央，黄河、小清河横亘城区北部，泉水巧妙地穿插于城区中间，城市与自然环境天造地设、相亲相融。它将着重体现济南深厚的历史文化积淀，展示原汁原味的老济南风貌，市民和游客走到这里，将有一种触摸历史的感觉。
大明湖还湖于民
大明湖是济南的财富。2007年10月1 2日上午，大明湖扩建工程正式开工。此次大明湖改造，要尽可能多地恢复历史风貌，让大明湖由“园中湖”变为“城中湖”，湖面将扩大9.4公顷，水上游览区的面积达到60.2公顷，部分湖面距离道路仅10米，湖面距离道路最长的距离也不超过100米。这次改造要“还湖于民”，让湖面从“深闰”中露出来。特别是大明湖的南面和东面，湖面距离道路最近处仅10米，几乎全部的湖面都将露出来。市民从大明湖周围的四条路上行走，就可以看到大明湖内的美丽风景。并在大明湖内安装健身器材，铺设健身路径，打造一个市级的全民健身中心，市民到大明湖，不仅可以赏景，而且可以健身。
在大明湖的东面，隔着南北历山街，还有一个小湖面，一般称之为小东湖。如今的小东湖，“地盘”将扩大一倍，水面面积由3公顷扩大为6公顷，南北历山街两侧的建筑，除了极个别有保留价值的，其余的全都将拆掉。南北历山街也将由现在的市政道路，变成湖内的一条景观大道。
此次大明湖的扩建，专门考虑了从泉城广场开船，经趵突泉到大明湖的航线，也就是环大明湖的航线。大明湖整治完成后，这条航线也将全部开通，实现趵突泉和大明湖的直航。泉水的文章被做得足足的，让泉水真正成为城市之魂灵气所在、韵味之源头。
建造世界级购物广场
泉城广场位于济南山、泉、湖、河自然山水景观轴和泉城特色标志区的核心地带，为加强与北部景观区域的联系，增强空间过渡，规划设计梳理多条南北向步行通廊，形成良好的步行商业空间。同时严格控制建筑高度，保护大明湖南眺千佛山的空间景观视廊。
3月3日，泉城广场北侧世界级购物中心――恒隆广场靓妆初定，项目可规划建设用地面积约5 235公顷，计划投资约25亿人民币，目标是打造一个世界级购物中心，预计2010年落成。
恒隆广场建成后，将给济南带来一种新型的商业模式――Shopping Mall。这是一种源于美国的零售业态，它将百货商店、超级市场、专卖店、娱乐场所、电影院、酒店、商务办公，餐饮等融为一体，占地面积大，功能齐全。
规划公示的东西向剖面图上，可以清楚地看到，西侧主体建筑的地上五层全都以商铺为主，各种商店、超市都将在这里分布，二到五层东侧还设有餐饮店。第六层则是一个面积很大的书店，书店周围是平台。而在最上面的第七层，则被设计成了餐饮平台。人们可以坐在这里吃吃东西，看看泉城路，泉城广场上的风景。
东侧的主体建筑与西侧基本对称，但六七层的主要功能被设计成了电影院，只有靠近内侧的部分设置餐饮店。
恒隆广场在规划上考虑到了顾客停车的问题，专门把地下两层用作停车，除部分办公区、卸货区、机房外，都开辟成了停车位，共有停车位988个。
作为一座世界级购物中心，恒隆广场并不能算太高，最高部分也不会超过50米。根据泉城特色标志区规划，千佛山与大明湖之间要保持景观通廊，即“佛山倒影”的效果不能受到影响。恒隆广场正处于这条南北景观通廊的中间，到底能建多高，引人关注。
严格控制古城区高层建筑
除了在千佛山景区恢复建设开元寺，在五龙潭公园新建秦琼寺之外，古城区改造工程也在如火如荼。泉城路以南片区将形成相对独立的风格，严格控制新建大体量高层建筑，对现有建筑也要进行景观改造，南与泉城广场周边建筑相呼应，北与古城风貌相协调。以北片区则集中再现古城风韵，把湖区泉群的独特自然风貌、历史文化积淀、风土民俗人情充分展现出来。原则上，该片区不得新建办公场所，写字楼，住宅及大型酒店。济南市将按照古城风貌融入现代功能的要求，古居新做，片区内拆除的古建筑材料，将妥善保存，有效利用。
不久，具有强大内聚力，辐射力及浓郁的历史文化气息的泉城特色标志区将以更加完美的姿态展现在世人面前。期待的目标是，“现代济南看奥体中心，古代济南看泉城特色标志区。”
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