论述BIM技术在房建工程中的应用
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摘 要：近年来，我国建筑信息化产业与BIM技术快速发展，建筑工程中BIM技术应用范围不断扩大，取得了显著的效果。BIM技术可以模拟模型实现对系统的管理，满足对建筑工程管理的要求，推动交通业的发展。
关键词：BIM技术;房建工程;应用
1 BIM技术的概述和特点
1.1 BIM技术特点
1.1.1 三维可视化
BIM技术在房建工程施工管理中具备三维可视化的特点，通过三维可视化特点的应用，能够有效的为工程施工做好辅助，提升工程的施工可行性，为工程项目的施工奠定良好的基础。我国以往的传统房建工程管理模式，在进行工程设计时主要是采用二维设计图纸进行，很难实现工程设计的精确要求，而且也非常容易出现误差，对工程施工质量的提升非常不利。而在应用了BIM技术之后，可以通过三维可视化的特点，将收集到的建筑施工信息，通过三维的方式展现出来，让工程设计人员能够以快的速度完成工程设计方案，同时提升工程设计的精确性，为工程的施工做好基础。通过三维可视化，能够让建筑物的整体形态展现出来，对工程的设计方案调整也具有帮助作用。
1.1.2 精确计算
通常的施工中，对工程数量、设备材料的量往往没有精准的数据计算，都是通过有经验的工作人员对其数量进行大概的估算，但是当实际施工的时候会发现，估算的量往往与现场需要的会有差距，虽然影响不了实际工作的进度，但可能造成材料的浪费，成本的增加。自从用BIM技术对工程数量、材料设备的量进行精确的计算以后，不仅提高了材料的使用效率，也能控制成本的基数。采用BIM技术能够有效解决材料浪费的问题，节约成本。
1.1.3虚拟化施工
对于建设单位，可以根据虚拟化的施工来判断整个施工过程中的重要节点，及时处理可预见的相关难题。对于施工单位而言，虚拟化的施工可以提前预知施工方案的不足之处，在实际施工前改进，可以提高施工的进度及其安全性，保证施工质量。利用BIM技术，通过搭建各专业BIM模型，设计师能够在虚拟三维环境下快速发现并及时解决施工中可能遇到的问题，避免很多因此而需要的变更申请，提高了工作效率，降低施成本。
2 BIM技术在房建工程施工过程中的应用
2.1 在施工平面布置中的应用
施工平面布置是工程施工成败的基础，做好高质量的施工平面布置图有利于提高施工质量安全，可以更好的对后期的工程进行管理，能从根本上解决成本偏高的问题，从而增进项目的利润。通常情况下的工程建设是个动态变化的过程，根据实际工程及甲方的要求施工现场的布置随时可能发生调整，因而如果墨守成规式的按照设计人员初始的平面布置图来进行实际的现场施工，势必与真实不符，从而使得实际工程无法按计划进行，甚至可能导致设计返工，造成现场窝工，材料和成本的浪费，更加大了工程人员的工作量，更严重的可能导致安全事故的发生。采用BIM技术进行平面布置时，可以根据现场实际施工情况进行动态的现场平面布置，通过三维可视化管理，对整个项目中各个部位的尺寸、所在实际位置、材料的用量进行监控管理，可以包含所有需要的施工过程参数，促使项目有条不紊的进行。
2.2 在质量管理中的应用
一直以来，房建工程的质量问题一直被大家所关注。而实际的施工中遇到的问题，通过BIM技术可以更高效的解决，从而减少工程的事故率，降低施工成本。
2.2.1 物料质量管理的应用
通过运用BIM技术，可以存储跟施工有关的大量的材料和设备信息的模块，这种模块在互联网的运行下，现场的施工管理人员通过网络查找可以快速找到实际工作中需要的材料和设备等的信息，并且这个模块也可以起到纠错的作用，在这个模块里，现场的施工管理人员可以通过比较来确定实际中的材料和设备与模块中的是否一致，能够更好的快速识别不合格的产品，从而使工程项目保质保量的完成。
2.2.2 技术质量管理
当前的房建工程，对施工单位施工质量的评价往往表现在其施工的工艺是否标准，施工的质量是否符合甲方的要求往往在于施工单位本身的施工技术质量，因而施工技术质量成了施工单位的重中之重。当采用BIM技术将整个施工技术过程进行预演模拟，将其中重要的施工工艺节点进行标准化的创建，这样可以促使整个施工工艺完整的存储下来。最后，现场的施工人员只需要按部就班地施工即可，从而保证整个施工过程中工艺的连续性，确保不会出现信息的失误。
2.3 在安全管理中的应用
采用BIM技术可以对安全隐患进行有效的识别。通过模拟真实的施工过程，来了解施工的每个步骤，这样可以预先知道工程施工现场的状况，项目管理人员也能提前对制定好的施工方案进行预演，看看是否符合现场的需要，不管有任何问题，可以提前修改方案，已达到未卜先知的效果。BIM技术是在动态的情况下让施工管理人员随时掌控现场安全状况。现在的现场施工是一个不断变化的过程，通过BIM技术的安全管理，可以通过三维可视化的界面对现场的各个工作人员进行定位，并进行动态的监控，从而提高项目的安全性能，保证整个项目的效益能顺利实现。
2.4 在进度控制中的应用
一般的工程项目都有工期的要求，所以要求屋面现场的管理人员要保证施工的进度按计划进行，虽然开工前的进度计划已按实际项目安排，但在真正施工中由于各种问题的不可预见性，导致工程项目无法按照进度进行的比比皆是。BIM技术通过可视化的三维图形，比传统的纸质制定的进度计划更直观，更反应现场实际，也从一定意义上减轻施工人员的工作量。因为是动态的图像，所以具有可调节性，可以对现场施工过程进行及时的调整和改变。当现场施工与图纸反应的问题不一致时，可以及时更改，从而不影响施工进度。
3 BIM技术应用的完善措施
3.1 建立综合性加强的BIM技术模型
BIM应用价值和优势的发挥，是建立在BIM模型基础上的，因此在房建工程建设中，需要构建符合本工程实际情况的具有较强综合性的技术模型，其中要包含建筑结构施工、造价成本、材料使用、人力资源等多方面的信息，以促进实现建筑施工集成化、信息化管理。在模型建立的过程中，要保证各类型基础数据可靠，只有真实准确的资源纳入到模型中，才能实现信息资源共享、协调统一管理。
3.2 完善BIM管理制度
BIM技术在企业及房建施工中的应用离不开制度保障。企业要想实现施工管理信息化，领导层及管理层就要深刻意识到BIM技术给建筑施工带来的巨大变革和影响，加大BIM技术的投入力度，引进先进的硬件、软件系统，为BIM技术应用提供基础保障。同时，在各部门、各岗位中贯彻落实BIM管理理念，明确各岗位员工的工作职责，有效结合BIM技术优势对房建施工实施严格管理。企业还需要加强人员技术培训，完善管理人员及施工人员的BIM基础知识，提高BIM人员的实践能力，促进BIM技术在房建施工中的有效运用，并且加强对BIM平台的维护，以保障建筑施工中BIM技术最大程度发挥积极作用。
4 结语
综上所述，BIM技术的应用在房建施工中起到非常重要的作用，提高了材料及其设备的利用率，保证了施工的质量安全，确保项目的工程进度，从一定意义上降低了施工的成本，减轻了施工人员的工作量，BIM在房建工程中的应用将会更广泛，更实用。
参考文献：
[1] 岳伟山.试析BIM技术在建筑施工中的应用[J].建筑与设计，2015，10（3）：117～118.
[2] 付剛.BIM技术在建筑工程管理中的应用[J].城市建设理论研究（电子版），2018（15）：34.
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