探讨土建工程造价预结算审核方法

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　　摘 要：需要全面做好土建工程的预结算审核工作，通过多种手段、多种媒介提升土建工程预结算审核的实效性，为土建工程的后期建设奠定有利发展条件，实现土建工程经济效益的最大化。本文阐述土建工程造价预结算审核的重要性，提出了土建工程造价预结算审核的方法，对于土建工程造价预结算审核中存在的问题也提出了相应的改进方法。
　　关键词：土建工程;造价预结算;审核方法;改进方法
　　一、建筑工程造价预结算审核工作的要点
　　（一）审核建筑工程施工材料的工作要点
　　建筑工程造价预算与施工材料的价格有着很大的关系。在过去的案例中，很多施工单位追求利益至上，降低了施工材料的质量引发了各种各样的问题，影响了工程建设的正常开展。因此，在市场经济的背景下，在审核时一定要严格监督建筑工程材料的质量问题，综合优化建筑工程材料结构，保证施工材料的质量和土建工程的施工质量。
　　（二）审核建筑工程人力资源方面的工作要点
　　在土建工程的造价预结算审核中，造价人员要充分发挥主观能动性，科学地完成预结算审核。而这一过程中，造价人员的综合素质尤为重要，施工单位只有对预算人员建立起完善的管理机制，审核工作才能更好地进行。在预结算审核这种高精尖行业中，人才就是唯一的生产力。用人单位在选取员工时要选取能力出众，专业技能超群，经验丰富的员工，才能灵活应变，适应日新月异的市场。
　　（三）审核建筑工程财务方面的工作要点
　　建筑工程涉及财力的因素众多，如前期准备、材料采购、建筑安装、投资费用等。故造价人员在预结算的过程中要条理清晰，将这些涉及财务的方面不重复不遗漏地记录下来，不仅要估计到无法预见的费用，还要给可能出现的设计变更留有一定余地，并在满足所有标准的情况下，尽可能降低费用。所以进行审核工作时要认真仔细，保证造价预算的科学性。
　　二、土建工程造价预结算审核的重要性
　　（一）有利于节省工程的成本和造价
　　开展土建工程造价的预结算审核工作，可以及时发现和改正预算和结算中出现的一些不符合标准或者是错误的行为，也可以解决一些虚假的目的，以保证总造价与实际的成本相符合，从而有效的节省成本。
　　（二）有利于提高工程施工的质量
　　开展土建工程造价的预结算审核工作，能够及时有效的发现在工作中一些与设计不相符的地方，并且对于和设计不相符的地方，这项工作能够通过预结算书的方式准确地体现出来，保证工程建设的规范化，优化工程变化的审批程序，提高工程建设的质量。
　　（三）有利于改善工程施工的环境
　　开展土建工程造价的预结算审核工作，能够保证建设单位的价格几乎保持在同一个水平，使不同的建设单位的竞争成为其软实力的竞争，保证竞争的合理性和科学性，促进土建行业的稳定发展，从而促进和提高土建工程行业的整体素质。
　　三、土建工程造价预结算审核的问题
　　工程预结算审核工作中，工程量清单发挥着重要规范和指引作用，为各项工作有效开展创造良好条件，有利于实现工作效率提升，细致全面的掌握工程建设基本情况，避免资金浪费现象发生。但实际执行过程中，一些审核人员素质偏低，未能结合土建工程需要开展审核工作，预结算审核要点把握不到位，责任心不强，制约审核工作效率提升，存在以下方面的问题。
　　（一）招投标不规范
　　例如，标前现场勘查被忽视，答疑不到位，忽视清标或清标深度不够。投标报价不合理导致结算纠纷。投标报价不合理导致纠纷发生，漏报部分工程造价，不平衡报价法的使用不当，对土建工程产生不利影响。
　　（二）合同不完善
　　没有预定价格变化情况，各主体责任和需承担的风险不明确。对工程量增减幅度超过一定比例的情况，单价问题如何调整没有约定，或其他约定不到位，未能严格履行合同要求，影响工程建设效益提升。
　　（三）工程变更不规范
　　土建工程建设中出现不确定性因素，导致工程变更。工程变更出现与原清单不一致的内容，或土建施工方案变化，审核时没有全面进行规定和完善。
　　四、土建工程造价预结算审核要点
　　（一）招投标管理审核要点
　　重视工程现场勘查，招投标前开展答疑，形成一致认识，修正设计图纸和工程量清单，减少预结算纠纷。重视招投标的清标工作，提高专业水平，确保符合要求，合理调整价格，落实工程量清单的各项规范要求，避免结算纠纷，提高预结算审核效率。
　　（二）投标报价审核要点
　　使用不平衡报价法时要遵循合同规定，做好协商工作，约定工程量变化超过多大比例时，调整工程量清单单价的原则和方法。出现漏报情况时根据相关规定处理，双方还可以进行协商处理，采用合适的应对方法，避免报价不合理。
　　（三）合同管理审核要点
　　价格波动风险承担中，参照相关规定和国际惯例处理，承包人承担5%以内的材料、工程设备价格风险，10%以内的施工机具使用费风险。工程量增减幅度超出规定时，有约定的根据约定处理，没有约定的协商处理，同时参照规范妥善处理，偏差超过15%时可调整综合单价。如果价格形式约定不明，结算审核时要遵循施工合同示范文本，确保合同文本符合规范要求，对相关条款解释，妥善解决纠纷。签订合同时应提高思想认识，约定处理方式，有效规范各方的实际行动，促进审核工作效率提升。
　　（四）工程变更审核要点
　　土建工程施工中，如果变更导致与清单不一致，根据规范调整，结合变更工程资料、计量规则、报价浮动率调整。变更导致项目方案和费用变化，根据规定将方案提交发包方确认，详细比较二者变化情况，改进方案，确认后执行，避免受到不必要的损失。
　　（五）计算机系统的有效应用
　　当前土建工程的预结算工程量审核主要是通过电脑，借助相关的算量软件进行。因此，建筑企业要加紧完善公司的预算计算机系统建设，选用优质的算量软件，為工程预结算审核提供有利条件。同时，建筑企业还要加紧对于预算人员的计算机系统应用水平进行培训，提升预算人员运用计算机系统软件的能力，提高工作效率。
　　五、结束语
　　在土建工程造价预算之中有着较多的影响因素，这些影响因素将会对土建工程的造价预算结果造成较大的影响。因此，在实际施工中需要对预算采取科学有效的审核方法，同时为了保证最终建筑工程结算的准确性，还需要结合实际情况采取有效的控制管理措施，加强相关的审核工作，确保土木工程结算的准确性。
　　参考文献：
　　[1]王燕娣.土建工程造价预结算审核路径探究[J].住宅与房地产，2017
　　[2]田雅丽.建筑工程中土建预结算方面常见问题的分析[J].建材与装饰，2017（49）.
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