基于防渗漏技术在工民建筑施工中的应用分析研究
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摘要：在现代工业及民用建筑工程的建设与使用中,渗漏是较为常见的质量问题之一,并且较难进行彻底的修复,为业主的居住和使用带来极大的不便,而且有可能造成较大的安全隐患。,在施工过程中必须有着严格的规划和实施,所有过程的执行必须按照一定的方案来步步为营。以成本为基本,以质量为目标,来合理的规划和施工,这样在建筑过程中才可能会事半功倍。而且在建筑过程中务必做到全方位的考虑和考量,任何一点的疏忽往往会成为整个建筑工程的致命伤,所以,必须小心谨慎,合理有效的进行建筑工程的建设。本文就工民建施工中的防渗漏技术进行了分析，可供同行参考借鉴。
关键词：建防漏技术；外墙；屋面；门窗；厨房；卫生间;
前言
在现代工业及民用建筑工程的建设与使用中,渗漏是较为常见的质量问题之一,并且较难进行彻底的修复,为业主的居住和使用带来极大的不便,而且有可能造成较大的安全隐患。一项工程的是否合格，质量是检验的唯一标准。在工民建施工中,防渗漏技术的应用极为普遍,也是保证建筑整体质量和使用性能的重要技术类型。目前,在国内的工民建施工中,屋面、墙体及裂缝、卫生间、厨房,以及各个门窗的渗漏问题都是尤为需要关注的。
一、外墙防渗漏技术分析研究
外墙防渗漏的质量好坏，直接影响到建筑物的使用效果，给人们的生活、工作带来一系列的烦恼。为了解决这个问题，需要从技术的角度分析渗漏问题的成因，抓住重点，从根本上解决问题，以下分析了建筑中常见渗漏部位的产生原因，并提出了一些防治措施，以供参考。当降雨量超过 10cm/h 时，墙面构成整批水幕，水对墙面的净水压同样为 70kg/m2，这是外墙渗漏最主要的外部原因。外墙防渗漏部位主要集中于混凝土墙体与砖墙交接部位、对拉螺杆孔洞、穿墙钢管孔洞、爬架预留孔洞，以及外墙配电箱薄弱部位。外墙防渗漏是一个系统工程，从主体施工阶段就必须采取措施，形成多设防。在工民建中可采用以下技术：
一是，重视砌筑质量，砖块提前浇水湿润，严格按照 GB50203- 2002《砌体工程施工质量验收规范》操作，外围墙体应“满刀灰”砌筑。
二是，砌筑砂浆应选用洁净的中砂，严格按配合比配制砂浆，严禁用泥砂、石粉砌墙(有条件外墙宜采用防水砂浆砌筑)，确保砂浆强度义提高抗渗性能。
三是，外墙脚手架拉墙杆、悬挑脚手架钢管处在砌筑时流洞，拆架后将墙内钢管全部割除再按要求堵洞。
二、屋面防渗漏施工问题分析研究
住宅屋面防渗漏一直在建筑设计和施工中占有十分重要的地位。随着人们生活水平的提高,人家对居住环境的要求亦越来越高,目前,住宅工程中的屋面渗漏现象是居民用户强烈反应的问题,且具有很大的普遍性。屋面和外墙的渗漏仅次于结构安全的使用功能性质量问题,不少新建成的工程竣工当年就出现了严重渗漏的情况。由于水泥、砂浆是水硬性材料，因此在施工过程中要注意天气情况，在终凝以前下雨的情况下不宜进行施工。施工前，首先检查基层情况,对凸出部位应凿去，凹坑较大时应先填补。当找平层覆盖在块体保温材料上时，还应检查保温层是否平整,若有松动,则重新铺设或嵌填平整。基层检查完并修整后，进行基层清理，当基层为混凝土时，要清扫、铲除基层面上的灰疙瘩，冲洗、扫刷干净，不得积水，当基层为保温层时，基层不宜浇水，只能对保温层表面适量洒水湿润，也可以在砂浆中适当加大用水量。在经检查处理完的基层上，均匀地刷一层素水泥浆，使找平层与基层更好地粘结。施工完毕后，对其进行养护，找平层铺抹完 12h 后，要充分浇水养护，尤其在高温季节，要防止水分蒸发过快，造成干裂、起砂、起皮现象。养护期要求不少于 7d，养护初期 2~3d 内尤为重要，不可脱水。在保温层上的找平层，不可浇水过多或积水。
三、门窗防渗问题分析研究
窗工程是建筑工程的组成部分，它的质量合格与否直接影响建筑工程的质量。目前建筑市场中，用户反映最为强烈的问题之一就是门窗渗水问题，这是一个急待解决的大问题。门窗作为建筑物上活动范围，次数，面积最多的两处，防漏工作相对比较不易，需要建筑人员不仅要有过硬的操作技术同时也要有很强的建筑理论，这样二者相互结合，环环相通，才能把门窗这两个区域的防漏工作做到最好。而门窗的安装及以后功能的使用，都是比较重要的问题。活动的次数多少，门窗的面积大小，不仅影响一座建筑物的美观，而且对人们以后生活使用过程中也有着重要的影响及作用。并且在做好防漏技术的同时，门窗安装的美观也是需要重点考虑的问题。
1、外墙铝合金窗，铝材必须符合国家标准及图纸要求技术参数，制安、搬运中不使半成品扭曲、变形、损坏，杜绝半成品变形后人工修整。配件应符合标准，安装应坚固，开启紧密。安装完成后，于室内密闭状态迎面无感觉吹入微风。
2、窗框安装后四周进行塞缝处理，采用干硬性 1:2 聚合物防水砂浆分层填实，然后有外侧涂刷改性防水砂浆两面道，确保塞缝不空鼓。塞缝必须专人逐一检查，如发现不密实或空鼓，则扒掉重做或用压力灌浆处理。
3、外窗台比内窗台低不少于 20mm。并做出物向外排水坡度，上窗眉必须做成鹰嘴形。坡度均为≥20%在不便做鹰嘴的雨蓬挑扳下做 20mm的滴水线，并把板底的普通乳胶漆改为具有防水性能的外墙涂料代替。
四、厨房、卫生间防渗漏问题分析研究
大多数居民资金有限,购房时除对环境、交通、商业、文教设施、房型等货比三家外,更重要的是对房屋质量的要求。因此。全面提高住宅建设的整体水平,已成为当务之急。而房屋检测以及使用中发现大量由于住宅新建时遗留下来的缺陷所引发的卫生间、厨房渗漏问题也亟待研究解决。厨房、卫生间作为一栋建筑物用水最多的两个地方，任何一处防漏工作的疏忽一定会对人们的生活造成不可估计的危害，所以作为建筑工程的重中之重，务必对厨房和卫生间防漏工作做得面面俱到，固若金汤一般。方才能保证人们的正常生活和工作。厨卫地面度低于客厅卧室地面 50mm，在结构施工时做出高差，并按规定起坡（1％），地漏口低于相邻地平面不少于 10mm；厨卫墙体 1.8m以下内抹灰加入适量防水粉；烟道及穿楼板管道封堵均采用细石混凝土加微膨胀剂，周边先凿毛并清洗干净，再支撑模板，用细石混凝土封堵，管道四周 200mm范围内由管边向外适当找坡；厨卫地面防水施工前应对结构进行试水，如有渗漏须找出源头，进行处理。直至不渗水才可进行下道工序；按设计要求精心施工防水涂膜。厨房在墙根部上翻 300mm，楼板卫生间上翻到顶。
五、结语
随着经济的快速发展，生活水平的日益提升，人们对建筑事业的要求也越来越高，与之对应的就是对建筑物质量的要求也越来越严格。往往建筑物一些小小的瑕疵却对人们的生活造成不可估量的麻烦。使得在大量人力，物力付出后，却因为一些或某些方面不合格而致使建筑工程不能物尽其用，暴殄天物。简而言之，就是在建筑过程中，务必需要多加谨慎用心，从建筑物的方方面面都着手加强，本着以质为本的第一原则来进行施工，建设。这样方能使得建筑物，以及中国的建设事业更上一个台阶。而加强建筑工程质量，势必需要加强人为建设技术和方案，只有理论与实践二者互相结合，相得益彰，才能使人工技术在建筑过程中更好的施展。而这里就工民建中防漏技术做出相应的探讨和研究，如何加强防渗漏的技术给出一些多年操作的经验和研究，希望大家可以参考和学习，也希望可以在建筑工程中能给予一些更好的帮助。
参考文献
[1] 种立山.建筑防渗措施分析[J].中小企业管理与科技，2008（7）：106-107.
[2] 王海旺，张永红.防渗漏技术在民用建筑工程中的应用[J].山西建筑，2004，30（7）：92-93.
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