对建筑工程给排水监理的体会与思考

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　　摘要: 监理工作是基本建设工程过程管理的主要环节, 根据监理项目的实践, 提出监理在建设工程的重要性。笔者多年从事高层建筑给排水、空调、消防、燃气等管道工程监理, 提出监理在建筑工程给排水施工的一些成熟做法, 供大家参考。
　　关键词: 给排水工程; 监理; 建议; 收效; 体会
　　1. 施工中材料质量与使用功能的综合管理
　　1. 1 管坡、材质检查
　　 在天然居、湖景居两个项目中业主均要求小区环境( 含水景、游泳池、园林绿化等) 、首层( 含大堂、会所、租售中心等) 装饰提前完成, 室外管网的施工就需要打破常规提前进行施工, 因设计部分管道在地下室顶板防水保护层上, 埋深较小, 监理中就特别注意排水管的坡度和材质, 选择材料的硬度需要较好, 接口尽可能柔性, 施工中因埋深问题, 一定严把坡度关。室外绿化一般设盲沟排水, 隐蔽前需严格检查盲沟及接管坡度。深圳从2000 年6 月1 日起淘汰砂模铸造的排水铸铁管, 推广应用PVC 塑料排水管和符合规范的机制排水铸铁管。室内给水管已于1999 年7 月1 日正式淘汰镀锌钢管, 采用塑料给水管、铝塑复合管、钢塑复合管、涂塑管或铜管。塑料管及铜管选用时尤其要注意英制、公制管管径、壁厚的区别。若排水立管采用塑料管, 系统在底层( 转换层) 排水横干管应用排水铸铁管, 塑料/ 铸铁管在竖向转换。尤其在转换层, 排水横管较长, 检查口应严格按规范要求设置, 每个顺水三通前都应设置检查口。现减压阀、缓闭式止回阀使用较普遍, 但传统国产材料质量难以保证。如希尔顿酒店原采用缓闭式止回阀, 检验合格资料齐全, 但关阀时产生巨响, 实为不合格产品。公共卫生间大便器宜采用蹲式大便器, 可采用脚踩式延时自闭冲洗阀, 以避免交叉接触传播病菌。
　　1. 2. 水表
　　 在南方地区, 水表可考虑在适当地方采用地上式安装, 以便于抄表和检修。如希尔顿酒店及附近建筑原设计水表均装于地下式水表井内, 因地下水位较高、阀门渗水等原因, 多次检修均无法抄表, 后经多方论证, 改为地上式安装。
　　1. 3. 雨水立管外接
　　 规范未禁止雨水管落水至地面散流, 但少量住户将阳台改装为厨房或将洗衣机排水接至阳台地漏, 造成生活废水从雨水管排出。为此, 湖景居在施工中要求设计单位更改了阳台排水系统, 有效地解决了生活废水从雨水管排出的现象, 改善了居住环境。
　　1. 4. 严格隐蔽工程管理
　　 室外管网施工中因场地等原因往往修改较多, 一旦隐蔽后查找又极为困难, 因此竣工图必须严格按修改变更情况绘制。如国际市长交流中心及天然居项目由于门前都有景观, 一但维修不能有效找准位置,将会带来极大的损失和极坏的社会影响。在施工抓住重要的环节, 严格按照图纸施工, 严格监理, 确保隐蔽工程的质量, 竣工后完善竣工资料, 确保竣工资料准确、无误。
　　2. 安装管理
　　2. 1 按照图纸施工是监理的使命
　　 给水支管目前大多采用墙、板内暗装, 无论采用墙、板面开槽还是钢筋笼内暗装, 均为以后管道腐蚀漏水后检修带来极大不便, 因此管道的耐腐蚀性就显得更为重要。铜管相对成本较高, 过去一般采用镀锌钢管, 但暗装镀锌钢管必须严格刷漆防腐。如湖景居暗装镀锌钢管外表面未破损处均未刷漆防腐, 开槽施工部分已在两年内大量漏水, 检修中发现管道已普遍腐烂, 钢筋笼内暗装管道也发现漏水。相反, 天然居镀锌钢管外刷两道沥青漆后暗装, 至今未见渗漏。目前全国推广使用塑料或铝塑复合给水管, 该管材耐腐蚀性能较好, 但耐物理冲击性能较差, 如国际市长交流中心塑料管暗装后因砼振捣及跑模露筋后敲凿整改造成塑料管破坏, 检修非常困难。所有暗装管道须严格按施工图, 以防燃气、空调管等施工穿墙凿洞破坏暗装管。
　　2. 2. 设计中合理选择公共产品, 减少装修破坏
　　现发展商考虑中高档住宅住户多讲究室内装饰个性, 往往推出户内厨房、卫生间基本不装修的" 毛坯房"。厨房、卫生间防水层上管道甩口较多, 这些外露敞口、地漏口均需用木塞、麻丝封紧, 以防土建交叉施工中大量砂浆碎石和垃圾杂物落入管内。目前卫生洁具型号、规格较多, 坐式大便器下排式管口一旦确定, 选择余地相对较小。为尽量减少管口修改影响楼下住户并产生楼板防水隐患, 经综合各款式坐便器下排式管口定位尺寸后考虑照顾大部分常用款式坐便器, 新碧苑及湖景居坐便器下排水管口中心均采用距墙面305mm, 住户普遍反映较好, 而天然居等项目采用其他尺寸, 改管较普遍。
　　2. 3. 外墙走管
　　 南方地区沿外墙给水支管、雨污排水管、燃气管、空调冷凝水管等布管较多。考虑外墙面整洁美观, 借鉴国外做法, 长怡花园沿外墙给水支管、排水管( 燃气管全市统一标志, 不允许涂色) 均用涂料刷成与外墙面整段相同颜色。同时为避免空调冷凝水滴落污染外墙面、地面及侵扰行人, 湖景居设专用空调冷凝水排水立管, 立管暗装于外墙内, 墙外留管口接插空调机冷凝水管, 空调排水管于转换层接雨水管外排。施工中须保证空调排水管口与空调室外机架、穿墙洞、室内空调插座位置协调一致。
　　2. 4. 水池、水箱
　　 地下贮水池及各区水箱接管安装中应防止短流、消除死水。如运输居大厦屋顶水箱体积不大无法设置导流装置, 原设计进水浮球阀与消防、生活出水管位于同侧导致短流, 在主体预验收中提出了整改意见, 避免了水箱死水影响住宅用水水质。人孔可采用玻璃钢材料, 爬梯及吸水喇叭口支架采用不锈钢材料, 水泵吸水管可采用给水塑料管, 并检查通气管设置。通气管可用带呼吸阀的专用通气管。现物业管理公司反映水池、水箱内管道易腐蚀, 据调查分析多与水池、水箱内材料使用不当有关。总之, 严格要求施工单位按照设计图纸施工是监理人员的神圣职责, 给业主提供科学合理的建议是监理义不容辞的责任。在监理过程中严格执行规范和标准, 把以往的施工案例作为新工地的借鉴经验, 始终抱着一心为业主, 公心对待本职工作, 出主意、想办法圆满完成建设工程任务。

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