浅谈控制建筑防水工程质量
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摘要:房屋渗漏一直以来都是建筑行业中非常突出的质量问题，工程质保金也常为防水补漏的专用资金。本文从防水设计、材料选用、施工工艺三方面分析房屋渗漏的原因，并提出相应的防治措施。
关键词:建筑防水 设计材料 施工
1防水设计的长久性与全局性
1.1案例
事件一：某市一供应工业与民业用的高位、大容积水池，经常年浸泡，钢筋锈蚀、膨胀，池壁表层胀裂，锈蚀加快，钢筋断面锐减，不能承受水的压力。一天突然暴裂、崩溃，数万吨蓄水从山顶倾泻下来，山下一座厂房，顷刻倒在水中，正在厂房内工作的3 9名工人全部遇难。经调查，该水池的设计者认为混凝土能够防水，而且漏点水也没关系，就未做其它防水处理。通过此事件不难看出，长期以来一些人错误地认为混凝土自防水效果永久，把它作为“万精油”，只要增加抗渗系数，就不再需用其它防水材料。
事件二：某建筑物屋面防水工程经验收合格，但一到雨季却仍出现屋顶渗漏的现象。经分析，原来设计者在最初未考虑到落水管的数量和位置，待到做施工图时，平面布局已定，再设置落水管位。为了减少数量，有的落水管管距竟达30 m，排水坡度难以满足规范要求的2%～3%。因落水管太少，暴雨时排水不及，导致屋面积水，檐沟涌满溢出檐外沿墙流入室内。
1.2做好防水工程要从源头着手，即在设计时就要做长久性和全局性的考虑
（1）根据建筑物的用途和防水等级做好防水设计，刚柔结合，细化说明。笔者认为，设计者们在职业操守方面恪守严格，不指定防水材料的厂家和品牌，值得大家学习。但由于防水材料品种繁多，性能、用途都不同。容易让建设方“挑花眼”，有时往往出了高价也渗漏。所以希望有关部门能在设计图纸中标明建筑部位的防水要求。
（2）不要忽视任何易渗漏的部位和环节，让设计既全面又周到。如：设备机房因要留溢油槽，易产生积水；全封闭的地下室别忘了地下水浮力的因素；砖砌女儿墙需做整体现浇压顶板，等等。
2防水材料的合理选用
（1）一些人对防水材料的选用存在误区，认为哪种新就选哪种，哪种价高就买哪种。其实不然，选材要从气候条件、材料特性、防水等级、建筑部位和用途等多方面考虑。防水材料可分为沥青类防水卷材、高分子类防水卷材、防水涂料、密封嵌缝材料等。我们就拿屋面举例来说明。屋面是最受阳光炙晒、雨雪肆虐、狂风吹袭的部位，它对防水材料的要求是相当高的。既要耐高温又要受严寒，既要抵外力又要抗变形，还要寿命长。因此我们可以选择：弹性体改性沥青防水卷材（以下简称SBS）、塑性体改性沥青防水卷材（以下简称A P P）、三元乙丙橡胶防水卷材、聚氯乙烯防水卷材等。
（2）不使用已淘汰、被禁止的防水材料。国家建设部于2007年6月14日发布了第659号公告――《建设事业“十一五”推广应用和限制禁止使用技术（第一批）》，以下五种防水材料属被禁类：
①S型聚氯乙烯防水卷材；
②焦油型聚氨酯防水涂料；
③水性聚氯乙烯焦油防水涂料；
④采用二次加热复合成型工艺或再生原料生产的聚乙烯丙纶等复合防水卷材；
⑤焦油型聚氯乙烯建筑防水接缝材料。
以下三种防水材料属被限类：
①石油沥青纸胎油毡：不得用于防水等级为I、I I级的建筑屋面及各类地下防水工程；
②沥青复合胎柔性防水卷材：不得用于防水等级为I、II级的建筑屋面及各类地下防水工程；
③聚乙烯膜层厚度在0.5mm以下的聚乙烯丙纶等复合防水卷材：不得用于房屋建筑的屋面工程和地下防水工程。除上述限制外，凡在屋面工程和地下防水工程设计中选用聚乙烯丙纶等复合防水卷材时，必须是采用一次成型工艺生产且聚乙烯膜层厚度在0.5mm以上（含0.5mm）的，并应满足屋面工程和地下防水工程技术规范的要求。
3严格执行标准、规范和设计要求严格按照设计施工，不偷工减料，应按防水材料的特性做好每一道工序。并注意以下事项：
（1）基层施工：应做到坚实、平整、干净和干燥。在基层上需涂刮处理剂时，要求薄且均匀，以不粘手方式确定干燥后才能铺贴卷材。
（2）卷材防水层：铺贴方法常用冷粘法和热熔法（材料厚度须＞3 m m），施工前卷材表面的非持久层均应去除，以便卷材与防水部位粘结牢固。屋面部位一般应由最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，当屋面坡度大于1 0%时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴；卷材长边搭接不少于5 0 m m，短边搭接不少于70mm；铺贴卷材要保持自然松弛状态，不要拉得过紧，卷材铺妥后，应立即用平面振动器全面压实，垂直部位用橡胶榔头敲实。
（3）封口处理：冷粘法施工时，卷材搭接缝处应涂满胶粘剂，辊压牢固，溢出的胶粘剂随即刮平封口；热熔法施工时，缝口处应用密封材料封严，密封宽度不应小于8 m m，热熔以溢出沥青为度。
（4）施工条件：温度必须在5℃以上，非雨季期间。有的工程为赶进度，往往不重视这一点，甚至在0℃以下施工，每一道程序也按部就班，使用的材料为聚氨酯防水涂料。结果，因气温低防水涂料不能成膜，临时改换材料，反倒延误工期，造成了不必要的损失。
（5）施工人员必须穿着软底胶鞋，防水部位在施工完成后7天内严禁上人、负重，并做好维护保养工作。
4结语
以上是笔者在工作实践中总结出的一些经验，供研究探讨。通过调查，我们也看到了“质、检、监、管”的重要性。提高防水工程质量不仅需要我们严格遵照国家标准、规范要求，还需要全社会、多方面的配合和努力。
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