房建工程中屋面防渗漏施工措施探讨

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　　摘要：屋面工程是房建工程中的一项重要工程,其防水工程质量的优劣,不仅关系到建筑物的使用寿命,而且直接关系到人们生产和生活环境，因此在房建工程施工中对屋面工程的施工不能忽视。本文先分析了导致屋面渗漏的主要原因，然后提出相关的预防措施。
　　
　　关键词：房建工程；屋面防渗漏；施工
　　
　　 屋面防水工程师房建工程中的一项重要工程,其防水工程质量的优劣,不仅关系到建筑物的使用寿命,而且直接关系到人们生产、生活环境，屋面防水工程应根据工程特点、地区自然条件等,按屋面防水等级的设防要求,进行防水构造设计,除了要考虑设计的合理性和防水材料的正确选择外,还要注意其施工工艺及施工质量。
　　
　　一、常见的屋面渗漏现象及原因分析
　　
　　 导致屋面渗漏的因素有很多,常见的屋面渗漏的原因主要有：垂直面卷材没有很好地分层搭接,或卷材收口处开裂,在冬季冻结,夏天融化,使开口增大,并延伸到屋面基层,造成山墙、女儿墙和烟囱等墙体与防水层相交部渗漏雨水；雨水口处水斗安装过高,泛水坡度不够,使雨水沿雨水斗外侧流入室内而造成渗漏；屋面防水层找坡不够,表面凸凹不平,会造成屋面大面积漏水；由于天沟长度大,纵向坡度小,雨水口少,雨水斗四周卷材粘贴不严,排水不畅,就会造成漏水;厕所、厨房的通气管根部防水层未盖严,或包管高度不够,在油毡上口未缠麻丝或钢丝,油毡没有做压毡保护层,致使雨水沿出气管进入室内造成渗漏。
　　
　　二、屋面防渗漏的施工措施介绍
　　
　　 2.1房屋防渗漏施工的基本原则
　　 屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告,材料的品种、规格、性能等要符合现行国家产品标准和设计要求，不同的屋面防水材料有各自的适宜排水坡度范围;一般情况下,屋面防水材料单块面积越小,所要求的屋面排水坡度越大;材料厚度越厚,所要求的屋面排水坡度也越大。当屋顶坡度较小时,屋顶排水速度较慢,雨水在屋面上停留时间较长,屋面应有较好的防水性能。反之,当屋顶坡度较大时,屋顶排水速度较快,对屋面的防水要求就较低。伸出屋面的管道、设备或预埋件应在防水层施工前安设好,屋面防水层完工后,不得在其上凿孔打洞或是重物冲击,严禁在雨天、雪天和五级以上大风天下施工,温度过低也不宜施工，屋面防水工程完工后,应对屋面细部构造、接缝、保护层等进行外观检验,并用淋水或蓄水进行检验，防水层不得有渗漏或积水现象。
　　
　　 2.2 屋面防水施工过程中应采取的措施
　　 屋面防水按构造做法可分为刚性防水层防水和用各种卷材、涂料作为防水层的柔性防水。
　　 2.2.1 在施工时预防常见的屋面漏水状况的注意事项
　　烟囱、山墙、管根等与屋面交接处、转角处做成钝角,垂直面与屋面的卷材应分层搭接,对已漏水的部位,可将转角渗透漏处的卷材割开,并分层将旧卷材烤干剥离,清除原有沥青胶。当女儿墙压顶开裂时,可铲除开裂压顶的砂浆,重抹1∶2~2. 5水泥砂浆,并做好滴水线,雨水口处水斗安装过高，可将雨水斗四周卷材铲除,检查短管是否紧贴基层板面或铁水盘。如管浮搁在找平层上,则将找平层凿掉,清除后安装好短管,再用搭槎法重做防水层,然后进行雨水斗附近卷材的收口和包贴。屋面防水层找坡不够可将原豆石保护层清扫一遍,去掉松动的浮石,抹20厘米厚水泥砂浆找平层,然后做一布三油乳化沥青防水层和粗砂保护层。屋面防水常用的施工方法有，卷材防水，涂膜防水，刚性防水。
　　
　　 2.2.2卷材防水屋面施工措施
　　 卷材防水层属于柔性防水层,具有良好的韧性和延伸性,可以适应一定的结构振动和微小变形,防水效果较好,需要注意的是要在找平层干燥以后方能进行卷材的铺贴。施工顺序是，先对干燥、平整、干净并已涂刷基层处理剂的找平层各细部构造、节点防水部位用附加卷材或防水材料、密封材料作附加增强处理,然后才能铺贴防水层。卷材的铺贴方向应根据屋面坡度或屋面是否存在振动而确定，当屋面坡度小于百分之三时,宜平行于屋脊铺贴，当屋面坡度在百分之三到百分之十五之间时,卷材应优先采用平行铺贴，当屋面坡度大于百分之十五或受振动时,卷材应垂直于屋脊方向铺贴，需要特别注意的是像女儿墙、檐沟、变形缝、天窗壁、板缝、雨水管等重点防水部位,均需铺贴附加卷材,做到粘结严密,然后由低标高处往上进行铺贴、压实、表面平整、每铺完一层立即检查,发现有开裂、粘结不牢、起泡等缺陷,应立即割开,浇油灌实,并加贴一块卷材盖住。卷材防水屋面具有重量轻、防水性能好的优点,其防水层的柔韧性好,能适应一定程度的结构振动和胀缩变形。
　　
　　 2.2.3涂膜防水屋面施工措施
　　 施工应根据防水涂料的品种分层分遍来涂,不得一次涂成;应待先涂的涂层干燥成膜后,方可涂后一遍涂料;需铺设胎体增强材料时,屋面坡度小于15%时,可平行屋脊铺设,屋面坡度大于15%时应垂直于屋脊铺设;胎体长边搭接宽度不小于50mm,短边搭接宽度不小于70mm;采用二层胎体增强材料时,上下层不得相互垂直铺设,搭接缝应错开,其间距不应小于幅宽的1/3。涂膜防水用于Ⅲ、Ⅳ级防水屋面时均可单独采用一道设防,也可用于Ⅰ、Ⅱ级屋面多道设防中的一道防水层。二道以上设防时,防水涂料与防水卷材应采用相容类材料;涂膜防水层与刚性防水层之间应设隔离层;防水涂料与防水卷材复合使用形成一道防水层。涂膜防水屋面具有施工操作简便,无污染,冷操作,无接缝,能适应复杂基层,防水性能好,温度适应性强,容易修补等特点。
　　
　　 2.2.4 刚性防水屋面施工措施
　　 刚性防水屋面主要适用于无保温层的工业与民用建筑的屋面防水。刚性防水层应尽可能在建筑物沉降基本稳定后再施工。应将大面积板块分成小板块,接缝用柔性密封材料填充。刚性防水屋面对屋面板接缝要求,参见涂膜防水层对屋面板的要求;对基层坡度的要求一般可为2% -5%。屋面防水层厚度不应小于40mm,防水层内应配置直径为4 -6mm,间距为100 -200mm的双向钢筋网片。需要注意的是，虽然刚性防水屋面所用材料易得,价格便宜,耐久性好,维修方便,但刚性防水层易产生裂缝,不适用于设有松散材料保温层的屋面以及受较大震动或冲击和坡度大于15%的建筑屋面。
　　
　　 综上所述，经过大量工程实践证明，通过以上防水施工措施能够有效的解决目前房建工程中比较普遍的屋面渗漏的问题。

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