浅析智能建筑工程施工管理及质量控制要点

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　　摘要：智能化建筑是一门技术先进的新的学科，随着时代的发展，技术的进步，智能化建筑正逐渐普及并为人们所欣赏和接受。本文主要阐述了建筑的智能化是建筑现代化的直接体现和建筑发展的主要方向。分析了建筑弱电工程施工控制要点，供借鉴。
　　关键词：智能化；施工；控制
　　
　　 1 智能化建筑弱电工程的实施要点
　　 (1)功能需求分析和系统的总体设计。准确把握工程的设计标准和系统的功能定位，从功能需求出发，使总体设计能够反映具体工程的功能特色。
　　 (2)弱电承包商的选择。目前，由系统集成商(主承包商)或者业主对各子系统进行总体协调、管理与控制的工程运作模式较多。从某种意义上讲系统集成商是技术能力、工程管理、组织能力三者的有机“集成”。选择一个称职的主承包商(集成商)是工程成败的关键。
　　 (3)弱电工程的系统维护和管理。虽然弱电工程的开通运行是工程成功的重要标志，但智能化建筑要以实现其功能和获得投资回报作为最终目标，智能化工程在通过了验收、评估后，系统维护和管理成为实现工程目标的重要保证。
　　 2 智能化建筑弱电工程的管理重点
　　 2．1 技术管理
　　 (1) 智能化工程界面的确定是系统开通的必要条件，也是弱电工程中技术管理的重点和难点之一。工程界面的确定通常包括：设备材料供应界面、系统技术界面、设计界面以及施工界面的确定。
　　 在工程实施前，应根据合同和设计要求，确定项目各系统之间以及每个子系统与机电设备、土建、装饰专业之间的工程界面，确定产品供应商、工种承包商及施工单位之间的工程范围和职责界面，并在工程实施过程中对上述界面进行修改调整和再确认。
　　 (2)做好技术和施工设计图纸及其资料的审核，保证智能化工程的顺利施工。在施工前，通过对项目工程技术和施工设计的审核，以确保设备清单、监控点表、施工图三者一致。
　　 2．2 工程管理
　　 (1)加强专业与工种之间的协调配合。智能化工程往往涉及土建、装饰、空调、给排水、供电、照明、电梯等专业，在工程现场应与各专业密切配合，尤其在阀门、流量计、水管温度传感器和水流开关及其安装、开孔位置、凸台焊接、风门与执行器的配合等，均须与相应工种协调配合。
　　 (2)加强工序之间的检查与验收。由于弱电工程的配管、线和线路敷设、设备安装及调试可能是由不同的施工单位施工，因而当每个工序或工种施工完毕，应填写相应的施工记录；进行单体设备安装和穿线、接线时，应按照隐蔽工程相应的工程验收规范和设计图纸要求进行交接验收，并填写单体设备的测试记录，提交完整的工程技术档案资料，分清责任，避免相互推诿，确保工程质量。
　　 3智能化建筑施工及验收的规定
　　 目前 ，智能化系统工程的施工可依据《智能建筑工程质量验收规范》GB 50339--2003 (以下简称规范)和一些地方性标准执行。
　　 3．1电气线缆敷设与接地系统
　　 除了对支架安装以及线槽、电管、线缆(电线、电缆、光纤)的敷设、电源设备及接地系统安装的常规要求之外，规范还强调电源线应与信号线及控制电缆分槽、分管敷设。接地系统除有特殊要求外，可以与整个建筑体共用一个接地体，但接地电阻值必须符合设计规定值。此外，屏蔽电缆的屏蔽层必须与建筑物接地装置有良好的接地。
　　 3．2 智能化建筑设备监控系统(BAS)
　　 规范规定了系统设备(主机、网关、通讯设备、DDC、控制屏等)、系统输入设备(各类温度、湿度、压力、流量、电量传感器、水流开关等现场设备)、输出设备(各类风门、执行器、阀门等执行机构)的安装方式、施工规范和验收标准，还规定了系统中DDC、新风机、空气处理机、送排风、冷热源设备、VRV末端设备、给排水系统单体设备(水泵、水箱、水池等)、变配电与照明设备等单体设备的调试程序、测试项目、测试方法和要求，并按照 BAS系统验收标准的规定进行系统调试与验收。
　　 3．3 安全防范系统
　　 规范明确了该系统由防盗、防入侵报警系统、视频监控系统 、出入口控制系统、电子巡更管理系统、访客与报警系统、车库管理系统和通信系统 7个子系统组成；规定 了各类入侵探测器、摄像机、云台、解码器、监视器、对讲设备、巡更信息钮(开关)、读卡机、感应线圈、机架、主控制设备(台)的安装要求、施工规范和验收标准。同时分别规定了上述各子系统单体设备及系统的调试和验收的基本要求、顺序、技术验收和系统验收标准。
　　 3．4 通信网络系统
　　 规范规定了该系统的安装调试、验收的工作流程，包括对设备安装、系统调试、交验、初验测试、移
　　交、割接准备、割接、试运转验收测试等内容，其他项目均按建筑智能化系统验收标准进行系统验收测试
　　和最终验收。其中，设备安装的要求包括机柜、机台、外围终端设备、配线架(MDF、ZDF)、信息插座、
　　线缆终端、光纤芯线终端、VSAT端站天线及其防雷接地、电源设备(UPS)等；系统测试和初验测试包括光
　　缆线路、SDH光缆传输设备、远端模块、程控用户交换机 、v5接入网设备 、数字数据网、DDN节点机、会议电视系统、VSAT端站、通讯电源(直流电源)、结构化布线的测试和初验项目及标准。
　　 3．5 火灾自动报警及消防联动系统
　　 规范明确了各类火灾报警探测器、报警按钮、接口模块(输入输出、切换、隔离等)、报警控制器、楼
　　层显示器等设备的安装要求、主备电源的调试、火灾自动报警功能的检查、探测器的报警测试以及控制设备的联动调试 ，包括消火栓系统、喷水灭火系统、泡沫及干粉灭火系统及联动控制设备(包括消防电源、切换 、电梯 、防火卷帘门、空调机、防火门、防烟与排烟风机等)、报警及通讯检测和系统验收测试项目抽检范围以及验收标准。
　　 3．6 信息网络系统
　　 规范确定了智能化建筑信息网络系统的模型，规定了计算机网络系统的安装和测试，包括交换机、广域网、局域网、接入设备路由器、网络集线器、网络软件的安装与测试、计算机外围设备的安装与测试、应用软件的安装验收和系统测试以及系统验收内容、方法、单项合格及综合合格的判定依据。
　　 3．7综合布线系统
　　 规范确定了综合布线系统是一套用于建筑物内或建筑群之间为计算机、通信设施与监控系统预先设置的信息传输通道。它将语音、数据、图像等设备彼此相连，同时能使上述设备与外部通信数据网络相连接。它为智能大厦和智能建筑群中的信息设施提供了多厂家产品兼容，模块化扩展、更新与系统灵活重组的可能性。既为用户创造了现代信息系统环境，强化了控制与管理，又为用户节约了费用，保护了投资。
　　 4 智能化建筑弱电工程的质量控制
　　 4．1 设计阶段的质量控制
　　 检查并确认各子系统的系统设计、技术设计、功能描述、设备选型，必须达到合同、业主及功能需求
　　分析的要求；根据确定的工程界面，检查各专业、子系统之间技术交接、互提资料是否达到要求，包括功
　　能、信号匹配、设备配置、逻辑关系等；检查受控对象的设计管线到位情况，确保双方信号接口界面功能达到设计要求；对设计图纸进行全面审核 ，确保设备清单、监控点表与施工图三者一致。
　　 4．2 施工工程质量的控制
　　 按相关的施工及验收规范分阶段进行质量控制，并严格执行施工工艺框图制定的质量保证体系；按施工工艺要点做好单体设备安装的质量检查；做好电管、线槽、电缆敷设及隐蔽工程的施工记录和验收；按设计和产品技术说明书的要求，做好单体设备的测试并填写调试记录。
　　 4．3 系统调试
　　 系统调试前进行文档检查，根据设计、规范、合同的要求编制调试大纲，经审查确认后组织实施；记
　　录、检查、确认各项测试数据，若发现问题及时处理并经相关部门确认；严格按规范和调试大纲的要求进行检查。
　　 5 结语
　　 对于智能化建筑工程，总体设计是龙头，是智能建筑功能与水平的体现；工程实施是实现智能建筑功能的关键；系统集成商的选择、以确定的工程界面为实施中心的工程项目管理以及严格的质量控制是工程成败的要素；系统的维护和管理是智能建筑实现其功能和获得投资回报的基本保证。工程人员需要进行认真分析，总结经验，不断改进。
　　

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