浅谈房屋建筑的质量监理

来源:用户上传      作者:

　　摘 要： 建筑业一直在我国经济发展中占有着重要的地位， 房屋建筑工程质量也是广大市民普遍关心的问题，在房屋建筑工程建设和使用过程中显现出来或大或小的质量问题绝不容忽视， 试从监理的角度阐述如何提高房屋建筑的质量。
　　关键词： 房屋建筑； 监理； 措施
　　随着我国建筑行业的不断发展， 城市的投资环境逐步得以优化，城市人口的居住水平不断提高，我国建筑工程质量呈稳步上升趋势，但不可否认，一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的质量问题，有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能，本文仅结合几年来的实践，就建设施工中有关保证工程质量做好监理工作的问题，提出一些看法和监理措施， 供广大监理人员参考。
　　1 施工前的监理工作
　　监理工作是一项多元化的系统工程。它必须对所承担的项目有系统的深入了解， 才能做到掌握全局， 驾驭自如， 及时发现问题， 解决问题。
　　1.1 熟悉工程项目的基本情况
　　对工程项目所在位置、 地形地貌、 土地购置、 气象条件、 道路、 管网线路、 标高、工程地质等均要有一个概括的了解。熟悉设计施工图。 对图纸中的基础型式、主体结构、 建筑布置、 节点构造、 给排水管网、 线路照明、 暖通、 通信等均要逐一了解核对，对设计图纸中涉及安全、 使用、进度、 造价、 设备选型安装的主要问题和各专业间的错漏碰缺问题，要通过建设单位向设计提出书面意见和建议。 目前， 监理人员由于对设计熟悉不够， 急促上岗， 一旦发现设计有不合理的结构方案，为时已晚， 往往限于进度要求， 只能迁就设计，按原样施工， 造成不应有的浪费投资现象。
　　1.2 审查 “施工组织” 设计， 积极提出审查意见
　　目前， 大部分施工单位均能提出较好的施工组织设计文件，对项目施工、 保证进度、 质量和管理均起到重要的推动作用。但也有一些施工单位编制的施工组织设计内容并不结合项目的实际情况，而照抄照搬其他项目的内容， 有的仅有土建结构， 漏编水电、 暖通和弱电专业的安装内容： 有的施工是铝合金门窗或塑钢门窗， 而施工组织设计却出现木门窗； 有的只写项目班子人员名单， 没有职责分工； 有的缺少施工安全、质保管理和文明施工的内容； 有的漏写主要工种 （塔吊） 操作人员的资质； 有的对检测相关机构、人员、 设备型号交待不清等等， 都应书面提出监理审查意见， 限期补充修改完善。提出监理审查意见， 限期补充修改完善。
　　1.3 检查施工单位自身的质保体系
　　质保体系是直接影响施工期间质量控制的重要环节，核查施工单位自身的质保体系，是保证质量控制的重要措施。目前， 有的单位由于自身质保体系不完善， 缺少专职检查人员。导致监理人员变成现场施工员，而施工单位长期依赖监理，不负责任；一些甲方认为只要监理在现场就万事大吉， 使得监理人员日夜守
　　在现场， 不仅十分劳累， 还保证不了施工质量，这种不正常的现象亟待扭转。
　　1.4 加强施工质量的预控教育和素质教育
　　目前，在一部分施工单位分包现象比较普遍， 分包单位的管理人员技术力量薄弱， 总包单位对他们的管理往往不能及时到位， 尤其是对分包单位素质的监控不能到位，有的分包单位技术人员对钢筋工程或混凝土工程的一些基本常识还不清楚，就仓促上岗， 因此，在施工中常常发现钢筋的正负筋搁反、搭接长度不一、抗剪钢箍如何制作、 混凝土搅拌基本要求、 水灰比如何控制、 施工缝留置方法等掌握不住， 有的技术人员对施工验收规范和检测标准不了解， 这就增加了
　　监理人员的监理力度和负担。因此， 预控教育便显得十分重要。必须将素质教育落实到人、到位，才能提高基层施工技术人员的业务素质， 明确他们的责任。同样， 监理人员自身业务素质的提高也十分重要，有些监理人员到了现场，发现不了问题； 有时建设单位在现场检查发现的问题， 监理人员还不清楚， 常常引起甲方的不满。
　　2 施工中的监理措施
　　通过施工现场的实践， 结合 《建设工程监理规范》 的要求及先进地区行之有效的监理方法， 宜加强以下各分部、 分项工程的施工质量监理。
　　2.1 复检房屋的测量定位并确认
　　2.2 工程材料
　　对进场的工程材料 （砂石、 水泥、 砌块、 钢筋） 和预制构配件，如圆孔板， 进行质量见证， 必要时取样抽验，对不合格的材料和构配件不予签证。
　　2.3 工程机械设备
　　对进场的主要工程机械设备 （推土机、 搅拌机、 塔吊、 焊机等） 进行检查， 对主要操作人员的资质进行核查。
　　2.4 基础工程 （含土方）
　　2.4.1 常见的质量问题
　　施工单位为减少实际土方开挖量， 采用直壁开挖而未采取措施，造成高壁塌方；施工中不按规定分层夯实。常用一次碾压或汽车轮压， 致使压实不均， 尤其是周边死角； 人工挖孔桩防护措施不到位， 造成塌方； 桩深不到位， 验槽人员没有逐一检查； 桩底清理不干净， 扩底不规范， 倾角平缓； 成孔质量差， 圆形变成多角形、 椭圆形； 钻孔灌注桩、 沉管桩、 夯扩桩出现倾斜、 缩颈或断桩现象； 预制桩的接桩处理不当； 浇注混凝土高落位， 水泥、 砂、 石严重离析； 钢筋笼放置偏斜或浇注期间钢筋笼偏斜；桩基混凝土的保护层偏差超过规定要求（一般50mm） ； 桩顶标高偏差超过设计要求； 基坑排水处理不当，基坑暴晒时间过长，基坑标高错误， 无垫层； 深基坑支护方法不当，基坑边坡护壁失稳塌落； 大体积混凝土水化热温控不妥， 开裂变形； 柱筋、 地下室墙壁预留插筋位置不当， 直径不符， 长度不够。
　　2.4.2 监理措施移； 基坑回填严禁用建筑垃圾、 腐植土、 膨胀土回填： 填土要按施工规范要求分层夯实， 严禁一次堆填， 表面 “压实” ； 桩基应复查桩位是否移动； 人工挖孔桩如采用砖护壁宜取得设计的认可。 穿过软弱淤泥层时，要求施工单位提出技术措施； 扩孔底时，要确保顶板倾斜角不塌方为原则，成孔后立即会同有关单位逐孔验槽， 做到浇注前不过夜；桩基与天然基坑挖完后， 均要按规定会同设计、质检、 勘探、 施工部门集体验槽， 确认后， 办理签证手续方可进行下道工序；现场搅拌严控随意加水， 及时检验坍落度； 商品混凝土更要按规定控制坍落度、 严
　　禁运输中途加水；钢筋笼制作要抽查是否按图纸加工，浇注混凝土时， 严防钢筋笼倾斜变位；及时校对桩位， 桩顶标高； 沉桩过程中，发现有异常情况，应立即与设计联系； 浇注桩基混凝土防止高落位； 浇注桩基时， 钢筋笼要及时检查位置有无变化， 及时检查混凝土保护层偏差，浇注混凝土前要清底沉碴，浇注完毕后对桩顶浮浆要及时处理， 桩基与基础完成后， 按规定进行复测标高、 轴线， 如需要移交上部施工单位时，要办理交接手续， 各方签证； 深基坑要及时检查支护结构位移状态， 及时做好基坑排水， 确保基坑稳定； 大体积浇灌混凝土时， 严加控制体内温度变化， 施工单位应提出切实可行的施工方案；注意对后浇带的处理，对止水带成品要进行性能质量核查， 预留好上部结构的连接捅筋， 复查插筋 （底部锚固钢筋） 的位置、 直径、 数量、 搭接长度等。
　　3 竣工验收的监理工作
　　3.1 监理的本职工作项目监理部和项目总监必须认真做好的本职工作如下：
　　（1） 对工程质量进行评估，提出工程质量评估报告；
　　（2） 审核施工单位的技术档案和竣工报告；
　　（3） 在施工单位提交的竣工报告上签署监理意见；
　　（4） 在竣工验收大会上， 汇报监理工作；
　　（5） 接受上级质检部门和省市监理协会、 本监理公司领导对监理档案资料的审查；
　　（6） 在各有关单位共同签署的竣工验收书上签字。
　　3.2 监理协助建设单位的工作
　　项目监理部和项目总监可以受业主的委托或分别交办的工作如下：
　　（1） 制订验收方案计划安排；
　　（2） 协助建设单位通知质监部门来工地验收， 协助建设单位组织竣工验收；
　　（3） 协助建设单位阅读或审阅有关工程档案资料；
　　（4） 协助建设单位组织现场工程质量审查；
　　（5） 起草竣工验收意见， 协助起草工程竣工验收报告；
　　（6） 协助建设单位向当地建设主管部门报送有关验收文件。
　　房屋的建设是一个复杂、 庞大的系统工程， 监理工程师应高度重视监理对房屋质量的作用，运用扎实理论知识和丰富实践经验将影响质量的因素尽可能消除， 确保房屋建筑质量达到要求。
　　

转载注明来源:https://www.xzbu.com/2/view-594720.htm