浅谈现代住宅的趋势

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　　摘要：
　　就全国范围而已，目前大部分住宅产业依旧是粗放式的，这直接导致住宅建筑使用寿命不长，住宅的节能改造难度大，集成度低，住宅的生产和使用造成的环境污染严重，二次装修浪费严重。这一系列的问题都是未来的住宅建筑需要解决的。随着住宅产业的不断发展，东西方建筑文化的进一步融合，以及年轻人群消费理念的需求，我们可以预见住宅设计在政府的引导下所呈现的一些发展趋势。
　　关键词：住宅设计；发展趋势
　　
　　人类从山洞里走出来之后，就在不断的追求着更完美更舒适的住所。本文就从以下几个方面来浅析住宅的趋势：
　　
　　一、 重视环境保护
　　回归自然，是人类的最根本渴望。但是随着建筑业的不断发展，环境问题日益突出，许多开发商急功近利，大拆大建，造成大量的生态破坏。殊不知现代人对居住环境的要求，已不再停留在舒适实用，更多的是关注居住环境是否具备优质的美感，情趣。人们要的不只是小区中建花园，而是花园中建小区的居住环境。未来的住宅建筑更是应该充分利用地势的特点，因地制宜，达到建筑与环境的高度和谐，才能在日益激烈的竞争中占取主动。在这方面国内的巨头行业已经尝到甜头，深圳的创世纪滨海花园在环境设计就独具匠心，充分利用原始地形，将整个小区建成一个亲切而开放的后花园，让忙碌的住户回到小区的时候，如此亲近的感受大自然的宁静，洗去一天的疲惫与烦躁，这正是住户对住宅的理想要求。
　　二、 智能技术
　　智能建筑指通过将建筑物的结构、设备、服务和管理根据用户的需求进行最优化组合，从而为用户提供一个高效、舒适、便利的人性化建筑环境。智能建筑是集现代科学技术之大成的产物。其技术基础主要由现代建筑技术、现代电脑技术现代通讯技术和现代控制技术所组成。
　　随着高科技的发展和生活水平的提高，人们对住宅智能化的需要日益明显。建设部早在1997年就提出了“住宅小区智能化”，但是我们可以看到，就算是在目前，许多的小区仍未做到这一点，那么在未来的住宅建筑当中，智能化的需求就显得更为迫切。不仅要求更为先进可靠的安全防范系统，具有相当于住宅神经的家庭内网络，完整的配套设施，在建筑材料方面也应该融入更多的智能材料，噪音小，隐蔽性好，到2015年，应由目前的系统集成发展到网络应用环境的集成，信息家电成为网络中断，同时家庭广泛应用信息终端。建筑的智能化是人类文明的又一大重要标志，也将赢得市场积极的认同。
　　
　　三、 个性化设计与建筑风格
　　如今的年轻消费群体大多追求个性化，讲求自我。这其中尤以白领族为代表。在他们的身上反映着潮流的趋势，所以都市建筑需要以他们为流行导向。在地段上，白领们希望“离尘不离市”，他们希望鱼与熊掌兼得，既活在霓虹闪耀的繁华都市，又拥有清新田园的氛围。早在2000年，“我们开发的是土地，生产的是建筑，营造的是‘白领’乐园”的口号就逐渐深入西安，深受白领喜爱。未来的住宅建筑更应该注重个性化的体现。
　　不同的建筑风格传达出的是不同的生活方式和文化内涵。随着房地产业的高速发展，不同的建筑风格登陆国内。但是一味的模仿国外的建筑风格，终究会叫人审美疲劳，甚至不伦不类。有的开发商选择模仿日式建筑，里面全部按照日本人的实用功能来布局，照搬日本人坐着看书吃饭，试问这样的房子难道全部卖给日本人？
　　近十年的房地产发展中，欧式风格席卷内地，无论走到哪个城市，都可以见到各式各样的欧式建筑，而老祖宗留下来的中式建筑则越来越少，有也不能住人，不能不说是一大遗憾。
　　欧式风格主要存在着以下几个特点：喷泉、罗马柱、雕塑、尖塔、八角房，这些都是欧式建筑的典型标志，当然还有石材、木质、铁艺栏杆、坡屋顶、烟囱和老虎窗等。而中式建筑，主要是以宫廷建筑为代表的中国古典建筑的室内装饰设计艺术风格，气势恢弘、壮丽华贵、高空间、大进深、雕梁画栋、金壁辉煌，造型讲究对称，色彩讲究对比装饰材料以木材为主，图案多龙、凤、龟、狮等，精雕细琢、瑰丽奇巧。二者有很大的差别，要将中西风格结合，对设计师的审美水平，文化内涵都有极高的要求，所以目前成功的中西合璧建筑风格还算是凤毛麟角，但真正做到了这种风格的建筑比如深圳“第五园”、北京“观唐”是得到了市场的高度认可，这就说明在未来的住宅产业发展过程中，优秀的中西合璧建筑风格是会得到市场的认可和亲睐的！
　　同时中国是一个多民族国家，不同的民族有不同的建筑风格，如果能融合各民族间的建筑风格，将对中国传统民族文化交流做出重大的贡献，也更利于民族的团结，这样的建筑风格也必然是受到市场的认可的。
　　四、 老幼设施
　　中国的优良传统尊老爱幼，也应该体现在我们的住宅产业里。我国即将进入社会老龄化，如何保障和改善老人居住条件和生活环境是一个不可避免且应积极解决的问题，老龄人居住环境应充分考虑安全性、自主性、健康性和适用性。同时，买房给家庭带来的经济压力，也使得大多的年轻父母努力地工作，孩子常常交由老人看护，所以未来在住区内安排老幼住宅和老幼设施是完全必要的。住区内老幼住宅应具有多样性，为适应不同家庭和老幼需求，合住型、邻居型、分离型等多种老幼住宅将得到许多家庭的亲睐。住区老幼设施包括三大部分，一是设置老人体育健身和社会交往的活动空间，并且必须全面实施无障碍设计，保证老人方便到达，容易辨认，可以控制和安全地利用它们；二是分级配套社区服务，如设置生活援助中心、医疗保健站、老年人活动站、老年人室外居住环境以及养老设施，本着服务网络化、规模小型化、氛围家庭化的原则，形成住区老人服务网络，使老老居民的晚年生活能获得自主、自娱、自我服务的环境，最终达到老有所养、老有所学、老有所乐的境地，三是孩子的游戏玩耍场所，要特别注意孩子的安全保护。
　　
　　总结
　　通过对发达国家的建筑参照研究，我们是可以看到我国住宅产业未来的发展趋势的。对与大多数中国的买房者来说，一套房子会住一辈子，所以会特别的慎重！不但要看户型，对比价格，选地段，审视其传达的文化元素，要知道，好的风格建筑给人的联想空间是相当宽大而丰富的，它将陪伴户主一生的工作，生活，教育，健康。我们期待着中国的建筑能做到上述的几点，超越现在的建筑现状，少一点对自然的破坏，多一点绿色的科技成分，少一点急功近利，多一份人与自然的和谐。

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