聚氨酯防水屋面渗漏原因及处理

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　　【摘要】聚氨酯防水涂料是一种性能优良，开发前景一片光明的新型防水材料，它在固化后形成无接缝、完整的涂膜防水层，从而提高了工程抗渗防水能力。本文介绍了聚氨酯防水涂料的成分及特点，分析了屋面防漏的原因，并且提出了相应的处理对策。
　　【关键词】聚氨酯；原因；处理对策
　　
　　20世纪50年代后期，涂刷建筑防水涂料的方法才开始逐渐代替传统的方法。建筑防水涂料是指形成的涂膜能防止雨水或地下水渗漏的一类涂料。有些防水涂料不仅可以起到防水的作用，同时还具有装饰、隔热保温等功能，我们将这样的涂料称之为多功能防水涂料。为区别于卷材防水材料及其施工技术，我们又将防水涂料的施工技术称为涂膜防水施工技术。
　　 一、聚氨酯防水涂料的成分及特点
　　1、成分
　　聚氨酯防水涂料是液态双组分反应固化型涂料，其主要成分为高分子合成的氨基甲酸酯。在液态双组分中，甲组分为带有异氰基甲酸酯的化合物，作为主剂；乙组分为以煤焦油为主要成分的固化填充料，作为固化剂。两组分混合均匀后，通过化学反应，数小时后固化成富有弹性的整体无缝合成橡胶防水涂层。
　　2、特点
　　聚氨酯防水涂料的防水涂层能在一定范围内适应基层的开裂，具有一定的弹性。尤其是针对各种易变形的部位，在特殊工艺施土后能形成柔性防水层。这种防水涂层具有良好的防水性能以及较高的延伸率，在耐腐蚀方面效果优良且粘结强度高。施工时，采用冷施土，工艺简便、维修方便。
　　 二、聚氨酯防水屋面渗漏原因
　　1、设计方面
　　①作废的标准图集或产品图集仍被应用于屋面防水设计中，没有对建筑与结构防水重点以及需要明确的部位进行深度设计，且节点做法不详。
　　②未对新材料、新工艺的产品与技术认证进行了解就采用，对于材料的抗老化、耐久性、技术质量等指标要么含糊不清要么没有，不正确的使用对屋面防水工程的效果和寿命造成了直接影响。
　　③进行防水专项设计时未将屋面工程与温度变形、结构变形、应力集中、地基沉降等部位很好的结合，在刚性防水屋面上尤为突出。
　　④没有合理的设计屋面及天沟排水线路、排水坡度、排水管流量等，致使屋面排水不畅，造成屋面严重积水，出现渗漏。
　　2、施工、材料方面
　　①刚性防水屋面
　　A、在施工过程中常出现没有与设计沟通，没有进行分格设计以及分格间距和缝宽过大或瞎缝的情况。混凝土表面的开裂也常由高强度等级的细石混凝土干缩及温度变化产生的内应力引起。
　　B、未按照设计要求对钢筋的标高进行设计，理论上应当在细石混凝土表面下10～15mm的位置设计标高，不过工程上普遍上是置于细石混凝土底面。
　　C、未对细石混凝土进行密实的振捣。
　　D、为持续养护混凝土，在夏季施工时更应当注意对混凝土的持续养护，反之，严重时会造成混凝土表层大面积网状裂，甚至开裂。
　　②柔性防水屋面
　　A、在防水层施工前未将找平层充分干燥、清洁，且找平层不平整。对找平层进行涂刷结合层的涂料是没有涂刷均匀，导致薄厚不等。
　　B、对保温层保温材料进行拌制时未达到最佳含水率就对找平层和防水层进行施工。
　　C、由于找平层强度等级不够，时常引起表面层起砂、起皮。
　　D、卷材上下层搭接缝的间距过小或由搭接长度不足引起收缩后接头表面翘起。
　　E、在熬制卷材搭接材料或油膏类防水材料时配比不准确或是时间过长，降低了柔韧性，且使得材料的老化加速。
　　F、油膏类防水材料进行施工时，为达到要求的涂层厚度。
　　G、檐口、天沟、落水口、女儿墙根部等屋面防水节点的关键部位处收口不严。
　　H、为在冬、雨期赶进度缩短工期，使得施工质量标准大大降低。
　　③材料原因：市场控制不严格，各类防水材料鱼目混杂，各种性能缺陷的防水材料俨然充斥着市场；为节省费用，在同样防水材料中选择了价位较低性能较差的产品。
　　3、施工后的维护方面
　　①搭设临建、设置各种天线、堆放杂物等各种随搭乱设现象较为严重。
　　②在长期使用过程中未对屋面进行正常的检查和维护工作。
　　 三、聚氨酯防水屋面渗漏处理对策
　　屋面渗漏的原因较多，因此必须采取综合治理措施进行解决。只有对设计、材料、建筑管理、施工、使用维修等各个方面共同整治，才能解决这一问题。
　　1、材料是基础
　　相关调查表明，由材料质量问题引发的屋面渗漏现象较为普遍，占20％～22%。因此，要实现高质量的防水工程质量就必须采用优质的材料。对此提出了下面几个措施。
　　①合理选择新型的防水材料。对于众多新型材料，如果选择不当不仅浪费钱财，更重要的是造成一定的质量问题，为此在选择新型防水材料时要注意以下几点。
　　A、熟悉了解建筑工程所在地区的物候情况和自然环境。
　　B、注意房屋的建筑等级标准。要做到即经济又能达到恰当的防水效果就必须将建筑等级与防水材料的等级相匹配。
　　C、注意建筑物使用防水材料的部位，部位不同选择的新型防水材料类别也不一样。例如尽管未加保护层的聚氨脂涂膜施工操作简便，且因其柔韧性而大量使用在建筑物凸凹不平拐角多的表面，但由于屋面长期受紫外线照射而不能使用。
　　D、注意施工操作方便。冷做法施工安全简便，且避免了环境污染，与热玛蹄脂施工方法相比优势较大。
　　综上得出结论是：综合比较当前采用SBS卷材，改性沥青卷材具有良好的耐热度、良好的耐久性、优异的耐低温性以及良好的技术经济综合效益，因此在地理物候条件和多数为一般性中低档的建筑标准中使用较好。
　　②购买质量合格的材料。近10年来防水材料鱼目混杂，且国家尚未对多数新型防水材料制定标准，因此选择购买质量合格的材料尤其重要。
　　根据目前市场的情况来看，为确保购买材料的和个性，有必要规定购买的防水材料必须是经过省、自治区、直辖市建设主管部门批准的生产厂家的产品。
　　③对不合格的防水材料要进行严格的控制，严把质量关。要抽样复试施工单位对购买的防水材料，坚决不允许不合格的防水材料进人施工现场。
　　2、设计是前提
　　①设计须遵守设计规范。《屋面工程技术规范》(GB50207―94)是由多年工程实践所总结出来的，要想获得优良的效果，就必须按规范进行精心设计。
　　②施工图纸应当全面且系统，并具有一定的深度。屋面工程是建筑工程中六个分部工程之一，而图纸确实屋面工程据以施工的依据，因此，为保证施工人员能照图进行施工，就须要有完整的施工图纸，保证具有一定的设计深度，节点、薄弱处必须要画大样详图。
　　③防渗漏是屋面设计构造的重要部分，要有良好的保障。屋面构造与屋面的防水工程质量息息相关，尤其是平屋面的构造设计，它是否具有先进性、合理性以及易施工性直接关系着屋面防水工程的质量。
　　3、施工是关键
　　据相关调查可知，有45%～48%的屋面渗漏都是由施工因素引起的，因此保证综合治理的实现的关键环节是施工。对此从所涉及的角度提出下面对策。
　　①禁止雇用民工进行施工，必须组建专业的防水施工伍，实行防水工程承包。其人员须经过技术培训考试，且考试合格后才能上岗。
　　②施工过程中应严格按设计文件、施工规范、施工规进行施工。
　　③对防水材料的试验工作须加强，并严格执行材料验收制度。
　　④在施工内部的分部分项工程的质量检验工作中，要求执行建立工序间交接验收制度，直至下层工序合格后方可对上层工序进行施工。
　　⑤实行质量保修制度。施工单位须在开工前交纳质量抵押金，完工后还应当按规定的保修年限进行保修，直到保修期满后无质量问题，才能退回质量抵押金。
　　四、结束语
　　与片材防水材料相比，聚氨酯防水涂料是一种性能优良，开发前景一片光明的新型防水材料，它在固化后形成无接缝、完整的涂膜防水层，从而提高了工程抗渗防水能力。

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