高层建筑火灾防控“盲区和软区”问题研究
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摘 要：高层建筑能够有效解决城市土地空间狭小的问题，增加城市土地利用效率。但是高层建筑在火灾防控方面就有较多的盲区以及软区，严重威胁人民群众生命财产安全。该文主要分析了高层建筑在火灾防护上的盲区和软区，并且提出了相对应的整改措施，希望为相关研究人员提供借鉴和参考。
关键词：高层建筑 火灾防控 盲区 软区
中图分类号：TU972 文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2019）04（b）-0227-02
高层建筑一旦发生火灾，会严重危及居住者生命和财产安全，因此在日常监测过程中，必须要对于高层建筑火灾防控的盲区以及软区进行重点的监测，查找其中出现的问题，并且采取有效的措施进行应对，这也是高层建筑防火所面临的重要课题。
1 盲区问题
1.1 对于建筑的非法改造
在一些公共建筑设计规划要求上，并没有对其层高做明确的规定，一些公共建筑设计者为了提升整体的空间感，盲目增加首层的高度，同时将首层高度作为单层高度进行上报，钻了法律的空子，使得首层在消防安全以及疏散口设计上只是按照单层进行设计，再通过消防以及安全运输之后，部分首层业主违法将首层改造成两层或者是三层，同时在改造过程中使用了大量易燃装修材料，木质材料充斥其间，并且并没有按照国家要求配备足够数量的消防设备，也没有消防预警措施，因此存在重大的消防安全隐患。高层建筑首层一般是商业密集型操作，对于百货店等商业形态可以有效地进行火灾防范，但是如果首层是美容院或者是网吧等人流量较大的场所，如果对其分隔空间进行改造，则不利于后期的火灾防控。
1.2 对于分户门的违法改造
根据我国最新的建筑设计防火规范要求，对于高层建筑门的类型进行了明确的要求，高层建筑在分户门设计上必须是具备防火門。防火门主要分为甲级和乙级两种，这两种防火门的防火时限是1～1.5h。安装防火门首先考虑的是其安全性，如果在不能够满足安全和美观性的两者兼得的同时，必须要将安全性放在首位，但是一些业主在通过消防验收之后，擅自违法将分户门的防火门安装成为较为美观的普通门，违背了建筑设计防火规范的要求，存在重大的消防安全隐患。
1.3 高层建筑报警失效
由于高层建筑内部可能会存在个性化装修的倾向，装修复杂化，趋势更加明显，一些业主在装修过程中采用了可燃的木质材料，同时大功率电器的使用频率也在不断增加，耗电量逐渐增大，因此也增加了高层建筑的线路荷载，增大了火灾的概率;同时部分高层建筑存在乱拉电线电线老化以及接触不良等气象，对于厨房的使用缺乏明火的管理;高层建筑内部无人使用的住宅或者是商业区间缺乏火灾的防控能力，这给火灾了前期预警以及人员的疏散带来了风险性。
1.4 高层建筑消防灭火难
对于高层建筑的消防灭火来说，与当前我国消防车道以及消防补救增高的高度已经不能够满足正常灭火的需求，缺少大型的消防水罐车以及登高车辆，同时高层建筑周围在设计时并没有预留多余的空间给消防车辆使用，因此导致建筑周围不能够停放消防车辆，同时部分高层建筑周围有较多的电线或者是绿化设施，导致消防车辆无法正常发挥作用。
1.5 消防工程管理存在盲区
建筑工程在施工过程中，可能会存在消防安全检查不合格的现象，在施工过程中，消防技术措施落实不到位，部分消防施工企业擅自更换消防材料，导致消防等级降低;同时，即使在建筑安装过程中装备了较为完整的消防设施，比如说建筑消防预警系统、自动闭门系统烟雾报警系统等，但是在高层建筑后期的运营和维护中，如果单位缺乏相应的运营维护的技能，对于这些较为先进的消防设施养护不到位，将会对于消防设施的实际作用大打折扣，存在消防审核的盲区，一些高层建筑在施工过程中盲目追赶进度，在消防运输上增加水分，起初在消防验收中蒙混过关，增加了高层建筑出现火灾了增加了高层建筑出现火灾的风险。
2 高层建筑火灾防控中的软区问题
2.1 有着较多的历史遗留问题
高层建筑防火分区落实不到位，在设备施工过程中，空调系统以及管道系统都需要贯穿整个楼层，如果消防防火封堵落实不到位，密封技术不严格，就不能够起到应有的阻燃效果，在高层建筑发生火灾时，无法抑制火灾的蔓延;同时高层建筑防火分隔墙设置不充分，在发生火灾时不能够有效阻止烟雾的扩散，也不利于消防队员对人群进行疏散;有的建筑消防材料质量不合格，使用的外保温材料不符合实际的标准要求，导致火势迅速扩大。
2.2 难以落实消防责任
由于公共建筑产权较为复杂，公共建筑有数量众多的使用单位，因此这些使用单位在消防管理上各自分离，缺乏共同的消防管理单位，因此一旦发生火灾，就难以分辨其整个消防的安全责任，无法落实消防安全管理制度，一旦出现相应的消防问题整改，可能会出现推诿扯皮的现象发生，同时众多的高层建筑使用单位也会导致对于消防隐患的整改费用无法落实，严重影响对于消防安全盲区和软区的整治。
2.3 行政监督落实不到位
虽然各级政府非常重视消防安全工作，但是在高层建筑消防安全中仍然会出现较多的制度上漏洞，一些政府为了追求建设的速度和效率，给开发商在消防业务上开绿灯，导致其审批环节存在漏洞，这种牺牲消防安全为代价的工程进度给后期的消防工作带来了重大的安全隐患。 3 对策分析
3.1 做好源头的控制
首先，在高层建筑设计与施工过程中，必须要严格按照设计以及施工标准进行，不得擅自降低施工的标准，同时需要根据现场地形以及环境的特点，适应性地设计高层建筑的耐火等级;同时高层建筑在设计过程中需要合理地划分消防分区，设置完备的烟雾阻挡结构，这样就能够在发生火灾时将火灾控制在有限的范围之内，并且还需要设置充分的避难区以及疏散通道，同时电梯井采用送风的模式，主要防止烟雾的扩散。同时要采用新型的复合材料，比如说可以采用岩棉玻璃棉等无机防火材料，消防验收单位对于消防工程要严格验收标准，消防验收不合格，不能够投入使用。
3.2 完善高层建筑防火的制度设计
高层建筑防火需要落实业主的消防责任，同时也需要明确物业以及街道等相关的管理职责，将消防责任落实到个人。消防维保单位需要对消防设施进行定期的检查，并且对于高层建筑的消防安全，配备专职的安全管理人员，做好消防设施的日常监督工作;对于消防管理人员要加强前期的消防预警以及扑救能力的培训;需要对于高层建筑防火門施工严加要求，不能够擅自更改防火门的规格和标准，尽可能降低消防安全隐患;对于高层建筑设计以及施工单位要落实责任终身制，需要坚持谁设计谁负责的标准，提升设计单位的设计责任心。
3.3 加强救援设备的建设
高层建筑疏散安全出口需要严格按照国家标准，其疏散的宽度以及应急照明都要符合规范要求，这也要具备完整的辅助逃生的救援设施，有条件的单位可以配置消防的逃生滑道以及自主救援的呼吸器，可以配备缓降器以及缓降绳等，能够有效加快逃生的效率。
3.4 智能化消防系统应用要推广
在高层建筑火灾防控方面，需要与时俱进，采用较为先进的自动化火灾防控体系。第一，首先要建立环形接线的自动报警模式，这样才能够保证火灾在发生时，整个自动报警系统能够运转正常;第二，在狭小空间内部采用感温的光纤系统，能够加强对于狭小空间的温度感测，这样就能够避免电缆的绝缘层出现异常情况，减少火灾发生的概率;第三，在消防及排水设计中，需要增加高压水箱，同时增加消防加压泵，确保消防用水的供给。
参考文献
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[3] 杨琥.建设工程消防验收工作中的漏洞与对策分析[J].消防界：电子版，2016（8）：27.
①作者简介：查屿灏（1998，5—），男，汉族，江苏宜兴人，本科在读，研究方向：安全工程管理，火灾防范。
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