楼宇智能化系统技术与应用
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摘 要：进入21世纪后，科技迅速发展，人们的生活逐渐进入了信息化、智能化，在此背景下，楼宇智能化系统应运而生，并且日益受到大众消费者的关注。楼宇智能化系统技术作为一种新生事物，是基于传统建筑技术基础之上，将现代信息技术、大数据系统、自动化应用技术以及现代化的通讯技术按照某种程序和规则有机结合、相互融合而产生的新生技术。该系统的设计与应用涉及多个领域内容，涵盖多门学科知识和技术。近几年，该系统越来越受到众多房地产开发商的重视。本文首先阐述了楼宇智能化系统的基本概况，然后根据实际，提出几点关于楼宇智能化系统在实际应用过程中应注意的事项，以便为相关人员交流参考。
关键词：楼宇; 智能化系统技术; 基本概况; 实际应用
中图分类号：TU855 文献标识码：A 文章编号：1006-3315（2020）1-195-001
当今社会，经济的迅速发展催生科技的不断进步，建筑行业也伴随着科技的进步产生了一些新变化。随着智能化系统的发展，楼宇智能化在建筑行业迅速发展起来，并越来越受到消费者和开发商的喜爱和重视。楼宇智能化系统作为智能生活的一部分，对便捷居民生活，科学化管理以及加强社会环境安全等都具有重要意义，将楼宇智能化系统进行推广与应用是非常有意义，也是非常有必要的事情。
一、楼宇智能化系统技术概述
1.楼宇智能化基本涵义
智能楼宇系统应当实现三个目标，分别是及时提供安全方便和优质的服务，管理机制应当以人为本并且科学合理，实现劳动力成本的大幅下降并且响应国家节能减排政策。智能化楼宇系统技术涵盖四个层次的系统，即BAS建筑设备自化系统、OAS办公自动化系统，CAS通信自动化系统，CSS结构化综合布线系统。
2.智能化楼宇系统技术的优势
首先，智能化楼宇系统技术有助于方便业主生活，提高物业的工作效率，居民的居住环境更加安全和舒适。其次，楼宇智能系统可以有效节能，降低成本。一方面，智能系统中的某些技术能够实现对公共场合的空调和照明设备的智能化控制，能够实现以消耗最少的能量实现这些设备效用的最大化，这种智能化的控制有利于减低设备的运行和维护成本，同时可以较大幅度的降低对电力资源的消耗。另一方面，楼宇智能化技术能够凭借自身科学高效的综合管理机制，可以实现某些设备设施的智能化、网络化，为居民提供优质高效的服务，有利于居民的生活更加便捷，也有利于节能减排战略的实施。
二、楼宇智能化系统技术实际应用的具体实施策略
1.充分掌握和完善楼宇智能化系统的基础技术
智能化楼宇系统技术作为一项建筑类的智能化技术，应当具有控制楼宇内各种设施设备的功能，例如，该系统可以实现网络远程控制楼宇建筑内照明设备、供水设备、供电设施、防火设备以及烟雾报警器等设备设施，并且可以按照既定规则对这些设施设备的运行状况进行检查，发现问题及时在系统内进行预警。此外，该智能化系统应当具有智能处理紧急和突发事件的功能。当检测到一些突发事件，例如失火、停电以及供水供热设备故障时，应当自动监测并及时处理这些突发事件。
2.把握好CORBA即公共对象请求代理体系结构总体设计
系统设计规划應充分利用CORBA技术的优点，并根据现代系统设计基本原理和模块化设计的思想，利用CORBA提供的不同的系统服务，针对电气监控与电能量管理的公共服务，构建出一个符合业务逻辑和要求的总体设计。
3.进一步提升数据采集与监视系统的稳定性
数据采集及其监控系统的数据传输大多采用远程通信方式，因此，智能楼宇化系统要想具备有远程通信和大范围分布的特点，就需要安设通信信号前处理设备，从而能够尽量减轻系统中心服务器的载荷。另外，数据采集与监控控制系统不能只追求系统的快速响应能力，更应当注重系统软件和硬件的多点监控能力，从而进一步提升系统的全局稳定性。
4.智能化楼宇系统技术应用过程中必须将安保系统居于首位
智能化的安保系统是楼宇智能化体系实际应用的核心部分，对于提高业主生活的安全度和舒适度有重要作用，因此，必须将安保系统放在楼宇智能化体系设计的第一位。
智能化安保系统由门禁系统、入侵报警系统、视频监控系统三部分构成。门禁系统要求行人刷卡出入，自动识别车辆、可视对讲等。入侵报警系统要求可以自动记录事件，加装红外线探测设备以实现实时探测报警。视频监控系统，主要由摄像、传输、控制、显示和记录四个部分组成，通过计算机互联网等技术实现整个建筑的综合智能化。
5.进一步完善智能化楼宇系统技术与质量安全监控系统的有机结合
智能楼宇系统的相关开发人员应当把智能化楼宇系统技术与质量安全监控进行有机结合，以进一步优化该智能楼宇系统，保证楼宇系统节能减排顺利进行。优化楼宇智能化技术可以从两方面进行，一方面通过计算机网络技术实时监测楼宇系统的智能保护措施，保障楼宇内各种设施设备的正常运转。另一方面，要优化安全防范技术体系，优化数字网络监控系统。利用智能楼宇系统可以使用高效的监控设备及时检测异常状况，并实现自动报警。将智能楼宇系统与质量安全监控系统相结合有助于提高建筑物的安全等级，方便居民生活。
三、结束语
综上所述，楼宇智能化系统技术是一项多学科、跨领域的技术。作为一种新生技术体系，楼宇智能化技术越来越受到居民和开发商的关注，该系统技术的实施和推广对于提高居民生活质量，节能减排目标的实现具有重要意义。
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