浅谈系统门窗与标准化门窗区别
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摘 要 为了在高速发展的房地产企业中胜出，各大企业也专门针对门窗的设计加工安装制定出他们公司专有的标准化门窗系统，以便能优质、高效的完善生产安装任务，然而，人们的需求不断提高，加之国家对监护节能减排战略目标的要求，市场上对于优质的门窗需求越来越高。国内采用的门窗主要分为三个形式：普通门窗、标准化门窗、国外系统门窗，其中标准化门窗在大型住宅、办公项目应用的比例占绝大部分，据数据统计，每200个门窗项目中，国外系统门窗只有4、5个，而仍旧以国外的系统门窗项目评价尤为突出。
关键词 房地产；门窗；国外系统门窗
1 系统门窗
（1）门窗加工企业作为最终产品的交付者，对安装完成的门窗成品各项综合性能负责。门窗加工企业需要整合包括铝合金型材、玻璃、五金配合、胶条、密封胶等多种门窗配套材料，需要在生产工艺方面制定科学合理的流程方案，雇佣高水平的生产技术人员，在安装环节也需要相应的标准化科操作的管理体系。
（2）独立系统公司从整个行业供应链着手，全面引入标准化这一工业理念，整合门窗生产成品所涉及的几乎所有技术、材料以及设备等，提供给门窗加工企业一整套经过市场检验的成熟的标准化解决方案。
（3）独立系统的综合分析，产品综合性能经过专业机构检测认证，不存在个性化设计存在的技术漏洞和实施风险。提供涉及的几乎所有材料，确保分项材料的产品品质统一性和技术配套性。
（4）系统门窗的实施型材生产企业、五金配套商、门窗制作安装企业共同根据用户的需求进行门窗型材设计、门窗分格设计、门窗工艺设计、五金配件选型、玻璃选型、密封胶条选择等前期工作，而后由参加实施门窗系统的厂家共同监督、解决各种门窗系统过程中出现的问题，最终将完善的门窗系统产品交付用户并保障其维修保养。
2 系统门窗与标准化门窗的区别
（1）稳定性和性能方面：系统门窗有自己独立的技术部门，会针对系统门窗的各部件进行严格的测试和检验，所以各个部件搭配非常好，不容易出现故障。普通门窗就是按照自己的需求订购不同的部件进行组装，但是在使用的过程中多少会出现一些问题，稳定性相对较差些。系统门窗研发经过2到3年的时间，对材料、整个门窗的性能、质量进行全面检测，达到预期的目标后推出的成熟产品。普通门窗是针对单个项目临时集成的门窗产品，往往没有经过全面检测。
（2）灵活性方面：系统门窗的各部件都是根据不同性能已经固定好的，挑选的余地相对普通门窗来说比较小，所以灵活性小。普通门窗可以根据自己的需求灵活配置自己的部件。系统门窗是系列化、标准化产品，槽口构造、材料供应等具有很强的排他性和不兼容性，只能根据工程的需求选择系列，一般不会对单独项目进行研发。普通门窗材料国内外厂家都可以选择，也可以临时开模，灵活性强。
（3）软件方面：系统门窗在提供产品的同时，也提供设计软件、设计手册、采购手册、加工手册、专业专用设备及技术服务支持，是一个完整的产业链。普通门窗的品质取决于设计人员的水平和门窗企业的加工安装的能力。
3 系统门窗企业的“5大要素”
品质：系统门窗属于门窗产品中的佼佼者，价格相对较高，适用于成本相对宽裕的项目。国外与国内均有较多门窗系统品牌，受地理、环境等因素影响，之间的价格存在较大差异，这种差异，不可完全归咎于产品品质。
团队：项目确定使用系统门窗后，地产商面对鱼龙混杂的市场感到困惑，考察中市场团队及服务团队的配备，最好企业还有品牌服务的团队。项目本身定位的同时，也对地产商预期的客户进行定位，预期客户为各行业的精英。项目在预期客户的思维中需要体现怎样的价值及地位？定位的基本方法，不是去创造新的、不同的事物，而是去控制心中已经存在的认知，去重组已存在的关联认知。
专业：门窗系统的运营模式造就它在任何一个城市只要有便利的交通和良好的合作伙伴都可以生根发芽。但它是否能够对项目专业的支持，我们需要从以下几个方面进行考核。首先，项目所在地是否为该系统供应商的覆盖范围。其次，系统供应商在项目出现问题时，是否能及时提供专业的支持。再次，系统供应商提供的支持是否包含项目的各个阶段。最后提供的支持是否可快速有效的解决项目的问题。
创新：每个建筑设计师的思想都是独一无二的，故而每栋建筑设计都有自己的风格和特殊性。目前，国内使用系统门窗的项目定位均较高，这类建筑的外立面要求也高于普通项目。这种情况下，门窗产品的选择除了从项目出发，更需要有独立的创新性来满足项目的特殊化。
4 标准化门窗的突围
4.1 标准化门窗与系统门窗的技术指标
根据调查国内标准化的门窗公司的产品跟目前市面上使用的国外系统门窗的性能指标基本上差距不大，下面为对比表格：
4.2 标准门窗及装配尺寸偏差
下表为国内某专业门窗公司的标准要求，经统计，对系统门窗安装的实测实量，其洞口、组装、安装的精度基本和下表数据无异，而对国内标准门窗的实测实量并未能达到数据要求，这主要的问题是国内标准门窗项目在实施的过程中未能按照自身制定的标准严格执行，才会引起安装质量的较大出入。
4.3 设计招标阶段
现阶段于门窗系统应用最多的主要为住宅项目，国内项目开发人员往往采用传统思路，设计、招标时间都较短，3个月内完成设计，3个月完成招标。各参与单位在接收到建设方的招标文件后，未能有足够的时间进行深入化设计，导致只能参照类似项目进行方案设计， 从而未能发现其方案中隐藏的问题。而在使用国外系统门窗的项目中，鉴于在国内应用的系统门窗单位較少，价格较之昂贵，每个品牌的系统门窗均有各自的设计、材质、配件、订购制作、运输、安装时间的差异较大，因此项目开发的时候会综合考虑这些差异性，让项目设计管理部门、招标部门提前展开此相关部门的工作。同时，相关负责人员针对预选品牌的约谈、设计沟通、已完工项目的考察工作等提前进行，有充分的时间对建设项目的门窗部分进行深入研究，为后续项目实施选择了更为合适的设计系统。
4.4 组装加工、现场安装阶段
由于国内高周转的开发理念下，现场管理者对于项目开发的基本要求就是“项目结构主体完工，项目竣工验收就到了”，在高速运行的项目开发中，往往留给门窗施工单位的安装时间就是3个月，并且在这短期内完成门窗项目的材料加工、组装、检测、现场安装等所有工作。在这种情况下专业门窗公司的标准化门窗管理程序文件所体现的：材料选型标准化、生产过程控制标准化、安装过程质量控制标准化、完工验收检测标准化等均无法一一实现，最终专业施工单位出来的成品并未能达到其原制定的高标准要求。
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