建筑工程造价的影响因素与降低工程造价的对策

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　　 摘要：建筑工程企业在发展的过程中，应树立正确观念，明确造价管理影响因素，并采取合理措施降低工程造价，在科学研究与管理的情况下更好地开展管控活动，提升结算阶段、设计阶段与施工阶段造价管控工作水平。
　　 关键词：建筑工程;造价控制;影响因素;降低对策
　　 中图分类号：TU723.3
　　 文献标识码：A
　　 文章编号：1674—3024（2019）06—0019—02
　　 引言
　　 工程造价作为工程项目管理的重要环节。工程造价管理效果会直接影响到工程项目的施工效益，因此，准确有效的工程造价管理对于施工企业的发展也有着非常重要的意义。但是工程造价管理过程中还存在有比较多的影响因素，也就要求施工企业能够加强对该方面的重视力度，并需要对现有的工程造价管理模式进行不断地强化与完善，借此来促进施工企业得到进一步的发展。
　　 1 建筑工程造价的特征及重要性
　　 1.1 建筑工程造价的特征
　　 建筑工程造价本质上就是对工程项目的投资预估，是工程建造总投资的一部分，但是工程造价又具有其独特性，表现为多层次性和组合性。任何工程建筑都有着自身的功能作用和建造周期，因此不同的工程建筑其造价也各不相同，在工程预算的过程汇中受到了很多外界因素的控制和影响，比如市场和施工技术等，同时工程建造单位的竞争也大大影响了建筑工程造价的高低。正是这种个体化差异，从而使得建筑工程在造价管理时，需要单独进行计算，再加上建筑工程的规模一般较大，因此建筑工程造价就需要消耗大量的时间来完成。所在工程造价的过程汇总就需要采用阶段性的方法，对建筑工程进行多次计算，以此体现出建筑工程造价的过层次性特征，从而保证建筑工程造价的科学合理。建筑工程的造价要从不同的方面进行考量，比如单项工程造价、单位工程造价，各个不同的部分有不同的方式，将这些方面进行统一，就是建筑工程的整体造价，因此工程造价也呈现出不同的组合方式，具有多样性特征。
　　 1.2 建筑工程造价管理的重要性
　　 建筑工程造价对工程的实施具有非常重要的指导作用，是建筑工程管理工作中的重点项目，对建筑工程的投资预算和资金使用程度具有重要意义。因此，加强工程造价管理能够大大提升建筑工程实施的流畅性，防止出现预算不符而进行返工的问题。如果建筑工程造价不合理，必然会造成工程资金不足的问题，从而导致工程项目的资金周转不灵，影响工程项目的施工进程。与此同时，建筑工程造价也为工程建筑过程提供了方向，推动工程建筑的开展，提升建筑单位的管理工作。由于建筑工程的施工过程比较复杂，因此建筑工程的造价管理一定要做到细致和系统，明确资金的使用过程，提升工程项目资金的利用率，从而提升建筑工程企业的经济效益，提升企业在市场中的竞争力。通过加强对建筑工程造价的管理，能够最大程度的优化工程自己，合理科学的规划项目资金的投入比例，在保证建筑工程质量的同时，尽量降低工程投入，从而使工程效益达到最大化。
　　 2 影响建筑工程造价的主要因素
　　 2.1 合理进行建筑工程投资
　　 对于建筑工程造价有着首要影响的当属建筑工程投资策略，主要包括建筑施工环境的勘查和选定、建筑项目的全面设计与规划、施工方案和施工过程处理预案的确定等。从管理角度讲，施工过程中的安全规章、施工制度和人员管理制度也算是工程投资策略中不可或缺的项目。建筑工程的投资策略是施工前最重要的准备工作，也是合理科学规划的时期，在保证工程顺利开工、合理进行以及完美收工方面起着风向标的作用。首先，对于施工场地的选择尤为重要，要结合当地经济金融情况以及地理环境信息，合理分析市场需求并提出合适施工场地选择方案，例如商业网点的建设应该在人员较为密集的商圈进行选址规划。一旦施工场地选择不利，例如地理环境选择不佳并且没有考虑当地气候情况，极易导致施工过程中出现施工问题，或导致工期延长，增加施工成本。
　　 2.2 建筑工程外部环境政策的影响
　　 施工外部环境主要包括施工地理环境和施工政策环境。地理环境主要是选择的当地施T区域是否符合施工条件，包括地质条件、环境条件和气候条件等。而外部政策主要是当地政府的营商政策。良好的营商环境会给建筑施工带来很大的优势，例如，当地政府支持当地经济建设，并且在不影响城市交通和安全的前提下，允许施工企业的大型施工车辆不限时进行运输，这样就可以保证缩短工期。另一方面，施工户外环境、地质条件、气候条件对建筑工程影响较大，例如在东北地区，其建筑工期又较长的建筑施工项目，四季变换因素对施工影响主要体现在工期和温度变化对建筑质量的影响，这些都是可能造成工期延长、施工质量难以得到保证的因素。
　　 2.3 设计方面的影响因素
　　 建筑工程施工單位成功竞标并且签订完施工合同后，即可安排建筑工程设计人员对工程项目进行实地勘查并设计，为建筑工程实际施工提供科学合理的施工方案。现阶段，我国建筑工程设计的深度和质量也会在一定程度上影响着建筑工程的造价。在我国一些中小城市，建筑工程设计人员的技术水平还是有限制的，很多设计人员不能熟练掌握设计理论和施工新技术，因此在施工方案中，可能会存在一定的技术漏洞和滞后性问题。另外，由于对工程的综合情况不够了解，因此设计质量较低，所以在施工过程中很容易出现设计方案更改的问题，这就会导致施工工期延长，导致建筑工程整体造价的提升。建筑工程图纸方面，工程图纸设计情况能够直接决定实际施工是否顺利，与整个建筑工程的成本控制具有很大的关联。如果因为某种原因必须对工程图纸进行修改，则必须经过深思熟虑，安排专业设计人员和技术人员进行讨论，尽量少的进行更改，避免给整个工程建设带来不必要的经济损失。
　　 2.4 施工方面的影响因素
　　 在建筑工程建设中，设计因素对于工程造价的影响是最大的，而且不确定性较强。工程施工的基础是工程图纸，在每个施工环节开始前，都应该明确工程图纸的内容，并且事先做好施工方案设计，然后再进行施工。但是，不可避免的是，在实际施工过程中，依然会有一些突发事件影响施工进度，所以还应该在施工前制定好应对突发事件的预案，一旦发生突发事件，就可以立即使用预案，保证施工进度。掌握施工要素不仅有利于提高建筑工程施工质量，而且还有利于控制工程造价。 　　 2.5 建筑施工人员因素的影响
　　 目前，建筑工程的施工中人为因素较大，主要包括施工操作人员、施工管理人员等。人员的基本素质素养也是决定建筑工程质量和控制工程造价的关键因素。对于建筑施工操作人员来说，其工作经验的多少、技术能力的强弱和素质素养的高低，对建筑施工的质量、工期以及成本均有决定性的影响。为了有效保证工程的进度与质量，施工人员必须要掌握扎实的施工专业知识，并且具有良好的专业技术能力以及很高的综合素养。对于施工管理人员而言，有效的施工管理是保证工期和工程质量的手段，也是合理降低工程造价的有效方法。一旦管理人员缺乏责任心，极易忽略生产施工中的隐患，就可能造成生产事故，这便会造成经济损失，间接提高了工程造价。此外，施工过程中材料价格、施工环节产生的费用等，必须由专业管理人员进行合理管理，否则工程造价将难以控制。
　　 3 降低建筑工程造价的对策和方法
　　 3.1 建立完善的市场监督体系
　　 市场经济条件下，必须坚持以市场为导向控制建筑工程造价，建设企业的产品应该与市场相一致，获取最大利润。因此，在建筑工程建设全过程中，建筑工程造价必须严格遵循市场规律，并且建立市场监督系统，对工程造价进行标准化管理。只有完善的市场监督系统才可以促使市场发挥调解作用，使各个建筑工程施工企业能够公平竞争，保证建设各方的利益。另外，政府也应该最大程度的发挥监督控制职能，采取有效措施从宏观层面上控制建筑工程造价。
　　 3.2 做好建筑工程设计的优化工作
　　 造价工作要在建筑工程设计期间明确管理的内容、研究的对象等，针对工程建设中资金使用、开支方式、计价结构等要素，进行合理性、规范性的分析与研究，在功能和作用方面，针对资金和定额的使用情况，对建筑工程设计进行造价研讨，避免宝贵的资金、资源浪费。要结合建筑工程设计管理体系，建立方案完善的机制，通过机制的运行，关注资金和成本的控制功能，对各类工程设计方案进行优化和筛選，在提升建筑工程设计质量的同时，保障建筑工程造价水平。设计优化工作中要突出节约、环保、高效的工作原则，尽量加大高科技技术和原材料的使用，取得质量和资金、效率和造价水平的平衡发展，在协调设计与经济、方案和造价等多要素、多内容关系的前提下，实现建筑工程成本的有效控制目标。
　　 3.3 做好建筑工程施工原材料管理
　　 建筑工程施工中，原材料是造价的重要来源和主要因素，要在建筑工程施工中建立材料价格、质量、技术指标的综合管理平台，在坚持工作规范性和动态性的前提下，根据施工需要进行原材料的价格、数量、使用等方面的管理，做到对建筑工程原材料造价更为深入、更为细致的控制。要结合建筑工程施工原材料的采购环节，有效预防原材料市场价格的波动，同时要针对原材料质量进行专业性的技术检验，有效解决来自原材料方面的开支增加、质量下降、性能不足等问题，在保持技术标准的情况下，降低原材料采购成本，为建筑工程造价水平的合理调控提供管理体系与工作基础。要结合建筑工程施工实际，做好原材料的运输、存储和处理工作，既要避免因运输成本上升而导致原材料数量不足，也要预防因存储不力而出现的原材料技术性能下降问题，还要规范施工中原材料的使用，避免原材料浪费、失性，导致建筑工程造价上升。
　　 3.4 做好建筑工程施工中的造价管理工作
　　 建筑工程造价工作需要在工程施工阶段发挥出最大的效能和价值，而工程施工过程中需要建筑工程造价作为基本的支持，发挥管控功能。在工程施工中，要以建筑工程造价工作为平台，对工作人员、机械设备等要素进行动态化调整、控制和管理，全面掌握施工各类信息和资料，结合质量管理、技术管理等功能目标，真实而全面地进行建筑工程造价控制，确保建筑工程造价工作的顺利开展和全面实现。对于施工中的建筑工程造价工作，要以提升动态性和有效性为前提，要设置建筑工程造价管理的职能和岗位，将建筑工程造价人员派驻建筑工程施工现场，取得建筑工程造价的一手资料和信息，对建筑工程施工进行及时调整和优化。要结合施工过程、环节和重点，展开对建筑工程造价的分析工作，更加明确各类影响因素的调整、控制措施，采取科学合理的方式提高建筑工程造价的质量和水平。
　　 3.5 做好建筑工程结算阶段的造价工作
　　 建筑工程造价工作在结算阶段有着平衡各主体经济利益、规范实施施工合同、调整建筑工程内容的价值和功能，是立足于设计方案、施工合同、变更签证等基础性文件和资料进行的管理和经济工作。为了更好地控制这一阶段的造价水平，要首先树立建筑工程造价的正确认知和观念，要充分意识到这一阶段对整个建筑工程造价和管理工作的意义，系统而全面地编制结算阶段的造价设计方案，在避免资金浪费的同时，提升管理工作对整个建筑工程造价的控制和调整能力。其次，要在结算阶段根据工作和实际特点，建立建筑工程造价的管控机制，完善建筑工程造价的工作结构，优化建筑工程造价的系统功能，通过建筑工程造价确保工程经济目标和社会效益的达成，做到对自身经济利益和相关方经济效益的有效平衡和规范保障。最后，要对结算阶段的建筑工程造价进行再审核和再检验，发挥造价管理的作用，进行造价环节、过程、内容的深入审查，避免产生建筑工程造价上的矛盾和纠纷，使建筑工程造价目标得以顺利实现。
　　 4 结束语
　　 综上所述，建筑工程企业必须树立正确的建筑工程造价管理理念，重视工程建设时期的各个影响因素，明确造价问题和解决建筑工程造价隐患的方法。要采取系统整合、功能重构、重点强化的针对性策略，有效应对建筑工程造价工作的实际，更好、更全面地开展建筑工程造价控制工作，真正将建筑工程造价工作落实在设计、材料、结算等关键要素和环节中，为建筑工程造价工作的开展、建筑工程行业的市场化发展，提供更多的支持和动力。
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