建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施

作者:未知

  摘  要:当前,我国各项建设工程正在如火如荼地开展,这对我国经济社会的发展有着至关重要的作用。在建筑工程的实施过程中,对于造价的影响因素涉及很多方面内容,基于此,要着重分析相关方面的影响因素,从根本上确保工程造价得以充分降低,企业要高度重视工程造价管理过程中的相关问题,在实际的工程建设过程中,把降低工程造价作为企业需要着重关注并重点解决的基本问题。对于这样的情况,该文有针对性地分析和研究建筑工程造价影响因素及降低工程造价措施,希望为相关人士提供有益的参考。
  关键词:建筑工程造价  影响因素  措施
  中图分类号:TU723.3                             文献标识码:A                         文章编号:1672-3791(2019)03(a)-0095-02
  1  建筑工程造价所涉及的基本概念
  通常我们所称之为的建筑工程造价主要是从市场角度进行分析的,工程造价着重指的是在相关工程的建设过程中,预计或在具体的工程发承包交易过程中所产生的建筑工程安装总费用,所涉及的具体内容主要包括建设投资和建设期的相关利息。针对相关方面进行进一步的划分,可见建设投资里边又主要包含工程的费用、工程建设的其他费用以及相关的预备费用。其中工程费用又可以有针对性地划分为设备以及工具器械的购置费和建筑安装的工程费等相关方面,工程建设的其他费用主要包括建设用地费、与相关的工程项目建设有关联的其他费用,以及在未来的生产经营过程中所产生的其他费用等,而预备费展开进一步的划分又可以分为基本的预备费用和差价预备费用。所称之为的建筑安装工程费主要指的是我们所一贯称之为的直接费、间接费、利润和税金等。针对细节而言来有效划分,其中又包括了建筑材料、机械设备、人工费用以及措施费用等相關方面的费用。通常情况下,在实际的工程施工过程中,相关的建筑材料以及器械价格等相关方面的波动都是特别大的,所以针对这样的情况,相关的施工单位在针对材料和器械进行选择和购买的过程中,就需要从市场的实际情况出发,针对市场价格进行进一步的调研和科学预估,针对具体工程所需要的材料用量、类型以及器械的型号等相关方面进行着重把握,在最大程度上有效规避施工成本浪费的问题发生。
  2  建筑工程造价的主要特征
  建筑工程造价所呈现出的主要特征包括两个方面:首先是建筑工程的造价数值通常都是巨大的。建筑工程项目的推进和实施与国计民生和国家政策等方面息息相关,通常情况下工程的周期都特别长,工程需要花费巨额的资金,在这样的情况下,必须结合具体情况更科学合理地采取相应的措施来展开管理,使资金浪费的问题得到有效规避。其次是不同建筑工程所包含的工程造价有很大的不同,这就从根本上造成工程造价本身有着巨大的差异性。在工程造价的数值方面,不同的施工技术、建筑规模和工程类型等相关性因素都会对其产生至关重要的直接影响,另外,工程管理模式的差异,也会导致建筑工程造价有很大不同。
  3  建筑工程造价影响因素分析
  3.1 工程招标因素
  建筑工程招标工作对于整体的建筑工程实施和造价管理都有着十分重要的直接影响,相关管理部门要有针对性地结合招标文件内容来针对建筑工程的造价进行科学合理的管理和控制,以确保其工作效率得到有效的提升。然而,在当前的建筑市场环境中,很多企业并没有从根本上遵循相关方面的招标规定,也没有从工程实际情况出发,就盲目地参与竞标过程,这在很大程度上导致建筑施工企业之间存在十分恶劣的恶性竞争问题,从根本上造成招标造价不够科学合理,在建筑工程施工过程中,或者是投入使用之后出现问题,就会导致企业需要承担巨额的经济赔偿,给企业带来致命的经济损失。另外,很多建筑企业因为造价偏高,而且并不能真正意义上有效控制好建筑工程的施工成本,使工程造价进一步增多,让企业无法承担。
  3.2 工程设计方案因素
  从根本上来讲,造价控制的源头和基本手段就是工程设计,工程设计方案从根本上直接影响着总平面设计、工艺设计、建筑设计、材料选用及设备选用等一系列相关方面的内容。上述的诸多影响因素对工程造价有着至关重要的影响,其影响率达到75%以上,因此针对这样的情况,从根本上有效确保把好设计关,这是控制工程造价的基本前提。另外,在建筑设计工作中比较普遍的问题还包括,设计人员针对工程整体情况不能深入细致地加以掌握,这在很大程度上造成所设计的图纸与相关的施工要求不能高度契合。此外,设计人员并不能及时有效地了解和掌握建筑市场的全新材料和全新工艺,并没有真正意义上把工程造价融入到具体的设计过程中,造成设计图纸不够科学合理,导致施工成本进一步增加。
  3.3 人为影响因素
  在实际建设过程中,工程所需要的各类人员在开展工作时,往往存在着一系列相关方面的人员问题,这些人为因素对工程造价有着十分重要的影响,其主要的人为影响因素包括施工材料、施工器械、施工质量、竣工验收等一系列相关方面内容。在具体的施工过程中,如果施工管理人员并没有着重监管和控制好施工材料和器械等,对其施工质量并没有严格监管,在具体施工过程中就会出现很多方面的问题,使工程延期,无法达成预期的要求,导致工程造价出现十分明显的增加。
  4  降低建筑工程造价的主要措施
  4.1 进一步加大设计阶段的工程造价管理力度
  在工程施工和结算的过程中,设计方案是其基础,只有真正意义上确保施工方案的针对性和有效性,才能充分降低施工过程中的组织计划更改次数,从根本上有效规避工程成本的不必要浪费。所以针对这样的情况,相关的设计人员要有针对性地结合具体的工程竞标价格,尽可能选用优质并且价格更适宜的材料,以此为基准设计出更科学合理的方案。另外,相关的设计人员要与施工企业和建设企业保持密切的沟通和交流,树立全局观,针对各方利益进行有效权衡,使设计方案更优化。
  4.2 决策阶段的造价控制措施
  在建筑工程在决策阶段,相关的财务部门要从根本上做好造价的控制工作,针对市场经济发展状况展开更科学合理的分析,及时有效地评估和预测建筑工程的具体造价,并且把评估的工作效率进行更有效的提升。同时,建设企业要有针对性地结合工程的具体情况,把工程竞标的底价有效预估出来,从根本上规避盲目招标的问题,使自身的切身利益得到有效的维护。此外,企业在签订合同之前,要针对施工企业进行深入细致的调查和分析,以保证施工企业的施工技术更优质,可以保证建筑工程的质量,以此提升决策阶段造价控制的质量。
  4.3 施工阶段的工程造价管理
  首先,项目管理人员要充分利用信息化技术以及计算机技术,针对工程材料和设备价格的具体情况,建立健全相对应的动态管理数据库,综合性、动态性地把握好材料和设备的价格,尽可能在材料和设备价格比较低的情况下进行采购。并且,材料设备的入库、出库和维护等相关流程都要按照严格的标准来进行。另外,项目管理人员和监理人员要有效培训和教育好施工人员,从根本上规避施工人员操作不当的问题。
  5  结语
  综上所述,有针对性地对于建筑工程造价影响因素及降低工程造价措施等相关内容进行分析和研究,是十分重要而且必要的,从论述中我们可以看出,建筑工程造价所受到的影响因素是比较多的,相关的施工企业和建设单位要针对影响因素进行着重分析,并有针对性地从设计阶段、决策阶段以及施工阶段等各个阶段,更科学合理地控制好工程造价,利用科学的管理制度,对施工、设计以及决策等相关方面展开更科学有效的管理,确保相关企业能够在竞争日益激烈的市场环境中实现可持续发展。
  参考文献
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