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房地产园林景观工程建造研究

作者:未知

  摘 要 随着我国社会不断进步发展,人们的生活水平日提升,对居住环境提出了更高的要求与标准,这也为房地产行业提供更加广阔的发展空间。房地产工程是城市建设与社会景观建设的重要性标志,园林景观工程建造在房地产建设中发挥着不可忽视的作用,象征着房地产的优良形象。独具一格的园林设计与现代专业化的工程管理,是园林景观工程建设的必要保障。故此,本文主要以房地产园林景观工程建造研究,进行以下几点分析,以期促进房地产行业良性发展。
  关键词 房地产;园林景观;工程建造
  现阶段,我国房地产开发已经成为城市化发展的重要标志,房地产建设水平已经体现着一座城市、一个地区的文明发展程度。园林景观工程建造作为房地产项目的基础设施建设,通过必要的园林景观工程建造能起到优化房地产周围的环境景色,为居住者提供更加舒适的生活环境。其中房地产园林景观工程建造的过程是一项全面而系统的园林景观工程施工建设体系,要求房地产经营负责人针对园林景观工程的施工进度、施工成本、施工质量等相关信息内容,都要进行科学、标准、高效的监管,才能确保园林景观工程施工有序进行,提高整体的施工质量。良好的园林景观建设不仅对房地产开发、施工企业带来可观的经济收益,还为社会创造出更多的社会效益与环境效益,加快社会发展进程。
  1 房地产园林景观工程建造的布局规划
  房地产园林景观的工程建造其目的就是通过创造环境,进而改善房地产周围的环境。随着人们的生活水平不断提升,人们对居住环境、基础功能提出了更高的要求与标准 ,合理的布局规划、基本设施齐全、现代化的社区是现代人们理想的居住圣地。园林景观是房地产小区形象的重要标志性之一,不仅有助于提升社区的品牌形象,还能推动房地产销售产业链[1]。如,房地产开发的成功案例,某房地产项目开发位置并不十分便利,但是项目开盘,就销售一空,其根本原因是因为房地产开发商非常注重园林环境建设环节,不惜花费大量的人力、物力、财力在园林景观工程建造中,从而成为房地产项目的一大特色。现阶段,高档小区、住宅等在园林景观工程建造中,根据实际的施工区域,建造出最具特色的园林景观吸引众多居住者,如江南水乡风格、古朴典雅风格、现代舒适风格等。在房地产项目开发建设中园林景观设计发挥着重要的作用与效果,别具一格的园林景观设计具有艺术性与实用性特征。因此,在房地产项目开发中,园林景观设计应该加强注重房地产园林景观的整体布局规划,明确其功能性,并结合房地产项目的市场背景、业主的实际需求,从而做好房地产园林景观工程建造的布局规划。针对房地产园林景观的外部空间进行科学的区域划分,明确其功能性;同时还要考虑房地产园林景观工程施工的实际地形地势,包括附近建筑物的外部结构与高低差等情况,通过园林景观植物的科学配置,因地制宜,弱化小区的通路建设,在园林景观工程建造中,步道应该以狭窄悠长为主,并科学规划小区广场,还要为其保留一定的户外空间,在住宅区域边缘,设施半公共广场,容易给居住者舒适、亲密的感觉,优化小区的园林景观环境,让居住者享受舒适、休闲的居住环境,在一定程度上减少外界的干扰性,此外还要严禁车辆的行使、通过,确保小区内部环境安全。
  2 房地产园林景观材料的使用与选取
  现阶段,园林景观材料层出不穷,同时由于园林景观材料的特殊性,部分景观材料如植物材料会随着四季的变化而变化。因此,在房地产园林景观工程建造中景观材料的选取与使用是最为基础性的工程建造环节,也是园林景观工程建造的重要体现。现如今在市面上园林景观材料种类丰富,其中主要包含生命景观材料、无生命景观材料、文化景观材料以及天然景观材料等。生命景观材料主要以植物为主,包含林木、植被等园林设计基本材料等。无生命景观材料以混凝土、雕塑等。天然景观材料包含木材、水系等自然物质为主。文化景观材料以文字、符号等。不同的景观材料也会呈现出不同的园林景观效果。良好的园林景观工程糟践不仅体现在景观材料的质量,还作用于使用效果。因此在房地产园林景观工程建造中开展景观设计环节,应该根据实地的天气因素、地理位置等特征,避免硬质景观材料的铺设,多以自然景观材料为主,如灌木、植被、木材等作为园林景观的重要装饰,改善房地产的外部环境。
  3 房地产园林景观工程建造施工质量管理与后期景观养护环节
  房地产园林景观工程建造的整体质量,直接影响居住者的居住感,这也是现阶段社会大众广泛关注的热点。现阶段,房地产园林景观 工程建造的质量与城市化建设水平、居住者生命健康安全有着紧密的联系性[2]。为此,在房地产園林景观工程建造中,应该注重工程建造的实际质量问题,监管园林景观工程建造的施工质量与施工标准,才能在此基础上,提高园林景观工程建造的有效性,同时房地产园林景观工程施工质量能否满足标准界限,与实际的施工工作人员的综合素质水平有着紧密的联系性,通常而言,施工工作人员的综合素质主要以施工技术水平、思想道德素质、职业素养、责任意识等。因此房地产项目开发部门应该加强重视施工工作人员的基础培训环节,提高施工工作人员的质量保证意识。在实际的房地产园林景观工程施工中,针对土建环节与绿化环节仍然存在较大的差异性,因此房地产园林景观工程建造过程中应该加强注重二者间的关系,掌握施工流程与施工技术手段,才能提高房地产园林景观工程建造的有效性与实效性,优化其施工管理方式,注重实际的施工各个环节,立足于房地产园林景观工程建造的实际状况,合理把控景观材料的使用与选取,才能提高施工管理的有效性。在房地产园林景观工程建造完毕后,为了延长园林景观的使用期限,房地产项目开发负责人应该注重养护工作环节,改善传统的有效方法中的不足,才能保障房地产园林景观工程建设的质量。
  4 结束语
  综上所述,在城市化进程不断加快发展的背景下,无形中向房地产园林景观工程建造施工中施加压力,应该注重房地产园林景观工程建造环节,实现施工管质量控制,优化园林景观工程建设方式,提高园林景观建设的施工质量管理能力,促进房地产园林景观工程建造更加和谐、稳定发展。
  参考文献
  [1] 黄峰明.房地产园林景观工程施工质量管理与后期养护[J].住宅与房地产,2017,(3):55.
  [2] 杨敏.城市园林景观施工建设中重点关注问题[J].住宅与房地产,2018,(11):78.
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