建筑材料价格波动对建筑工程造价影响的研究

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　　摘    要：影响工程造价的因素比较多，如材料费以及经济形势发生变化等，需要关注到价格波动对工程造价起到的影响。建筑材料出现波动情况不仅会提高整体造价，延长工期并影响整体建设质量，同时也会增加承包商的经营风险。所以，需要从多渠道合理规避价格波动对工程造价起到的影响，完善价格管理体制。同时，也需要对合同条款进行明确，完善价格控制制度，对采购成本等进行科学的控制。本文对建筑材料价格波动对建筑工程造价影响的研究进行了探讨。
　　关键词：建筑;材料价格;波动;工程造价;影响
　　1  引言
　　材料价格发生的波动是影响工程造价的一个主要因素，所以要做好管理材料价格的工作，优化材料价格的信息化管理、合同签订等工作，对工程造价实施有效控制，从而尽可能降低因材料价格波动而导致工程造价上升，造成建筑企业的经济效益受到损失。
　　2  建筑材料价格波动对建筑工程造价影响的研究
　　2.1  材料价格抬高会增加工程造价
　　由于材料在建筑工程中有较大的比例，其价格一旦出现上涨，建筑工程成本就会直接出现上涨，使工程造价增加。在建筑工程的總成本中，采购建筑材料的费用有超过六成，尤其在装饰工程里有更大的比重。所以，建筑材料价格会对工程造价产生直接影响，对工程造价高低有直接的决定性作用。在排除其他影响因素的情况下，材料价格提升1%，其工程的造价成本会提升大概0.6%。
　　2.2  容易导致合同纠纷出现
　　建筑材料在出现上涨之后，会增加工程造价，导致最终的工程造价要比合同约定的价格高出很多，造成经济纠纷。例如，合同中假如没有说明材料价格提升所造成的经济损失如何解决，建筑工程业主和承包商就会互相推卸责任，都不愿意承担这一经济损失，继而导致纠纷出现。另外，有的工程承包商为使工程造价得到降低，采购价格较低但质量不达标的建筑材料，对建筑工程质量造成影响继而导致纠纷。假如业主与承包商一直无法有效解决合同纠纷，会导致工程停工，或者会使纠纷处理的费用不断增加，间接导致造价成本提高。
　　2.3  对建筑工程施工进度与质量造成影响
　　在提升建筑材料价格后，有的施工单位为了降低材料成本会对原定采购计划进行调整，有的施工单位可能会在材料价格下降之后再重新采购。如此就会对工程进度造成直接影响尤其管理组织能力较差和小型化的建筑企业会采取这样的措施，工程停滞，导致工程工期无法按时完成。另外，有的建筑企业为了降低因材料价格波动对工程造价产生的影响，会采购价格低廉但达不到质量标准的材料，还有的建筑企业可能会出现偷工减料的问题，这些都会对建筑工程质量造成严重影响，存在较大的安全隐患。在工程基本完工后，会建筑工程质量进行检测，质量不达标的工程只好实施修补和返工工作，增加二次施工成本，也增加了建筑工程的总造价。
　　3  控制建筑材料价格波动对建筑工程造价影响的措施
　　3.1  制定相关的控制政策
　　不论是市场行情亦或是国家通过政策的宏观调控，都会很大程度的影响建筑工程材料价格，因此，对于相关工程管控部分，应该结合现有形式，从科学合理的角度出发，制定相关控制政策，利用宏观调控的手段减少建材价格波动造成对工程造价的影响，进一步缩短工期、保障质量。
　　3.2  科学合理的进行采购
　　面临建筑工程材料价格波动的情况，建设单位或者施工单位应该科学合理的选用询价采购和联合采购方式，力求在最短的时间内选购到性价比最高的材料，还要保证材料的质量合格，此外，通过建设单位垫资采购的方式，也能够很好的缓解施工单位的资金压力，保证供货商的货款支付及时，建立信任合作机制。
　　3.3  重视设计变更和材料签证管理引起的价格波动
　　施工单位加强与承包商之间的交流和沟通，并建立良好的互助合作关系，如果遇到建筑材料价格发生波动的情况，要及时与材料供应商进行协商，要使他们提供的材料有质量保证，又能达到业主的需求。因此，施工单位要根据建筑工程的实际情况，制定相应的材料质量和价格认证制度，在确保工程质量的同时也不影响整个工程造价。在施工合同履行中，承发包双方根据合同的约定，就合同价款之外的费用补偿、工期顺延以及因各种原因造成的损失赔偿制定相应的补充协议，有效规避建筑材料价格的风险。
　　3.4  对材料的差价进行调整，预留差价费用
　　造价管理人员要结合实际的材料市场价格鉴证，及时对材料差价进行调整，并采用抽料调差和系数调差的方式对价格进行调整。像水泥、混凝土、钢筋和砂石等对建筑工程造价影响较大的材料价格可以选用抽料调差的方式对其进行调整;像人工、机械等对工程造价影响比较小的价格采用系数调整的方式对其进行调整。这两种方式比较行之有效，可以对同一建筑工程中的价差进行有效调整，从而规避价格波动。如果忽视对材料价格差价的调整，就会使实际的工程造价与合同规定的造价产生差距。造价管理人员还需要预算差价的预备费，提前做好资金准备，以应对造价控制中出现的突发情况和不稳定情况。
　　3.5  对合同条款进行明确
　　建筑工程一般都是具备合同期长，同时建筑工程体现出复杂性的特征。这些因素就导致建筑工程的合同实际履行周期是比较长的，在履行期间会出现多种风险隐私，进而会出现合同纠纷。针对这样的情况，则应该对合同条款进行明确，以此最大限度去减少和控制价波动对造价管理起到的纠纷影响。在签订合同条款时，必须要对容易引发纠的问题进行明确的说明，应该对合同条款进行科学的调整，这样能让合同条款和工程建设实现有效的契合。同时，需要对预算费用进行明确的说明，让承包商可以和业主开展协同性的处理，减少价格波动对施工预算起到的影响。这样可以在科学合同条款内容的指导下对价格波动情况进行有效的控制，也能对工程造价实施科学的控制，减少价格波动对整体建筑施工起到的影响。
　　3.6  及时了解材料价格信息
　　政府和相关部门明确考量建筑材料市场，积极参与建筑材料市场管理，及时发布建筑材料价格的波动情况和建筑工程造价资料信息，建立完善的建筑材料价格库，并根据实际的建筑材料市场行情，及时更新价格库，对建筑材料的价格进行有效控制，以便最大程度提高的提高对工程造价的估算值。同时，还需要中介机构和相关咨询公司的支持，及时发布建筑材料的成本和价格。有效规避建筑材料价格波动风险。
　　3.7  将套期的保值工作做好
　　建筑材料价格上升会不同程度地影响企业，因此能不能以预期价格将产品出售，能不能以预期价格购买建筑材料，建筑企业和建筑材料供应商最为关心的内容，对供需双方的经济效益有直接关系。防止建筑材料市场价格发生较大波动，是建筑企业和建筑材料供应商共同考虑的问题，为此提出了套期保值的措施。套期保值是企业有效防范价格波动风险的保守交易方式，其防范风险的措施主要是建筑企业在齐活市场与现代市场中同时做数量相等，但相反方向的一笔交易，利用价格波动对冲来防范风险。期货市场是企业有效防范材料价格波动风险的途径，能尽可能分散与转移企业因价格波动而遭遇的风险。一些建筑企业为了防止因为材料价格提升对工程造价造成影响，而通过期货市场实施套期保值，取得了较为显著的效果。
　　4  结语
　　综上所述，建筑材料价格波动与工程造价有紧密的关联性影响，要从不同角度进行全面的分析，并探索切实有效的措施以减少和规避建筑材料价格波动对工程造价的影响，将风险降至最低。
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