浅议建筑工程防渗漏施工技术

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　　摘    要：随着建筑行业的高速发展，对建筑物的各个方面要求更高，因此建筑领域中各种先进的施工材料和工艺不断的创新，如雨后春笋一样，为建筑行业的发展做出了不小的贡献，同时，各种工艺的创新为我国的建筑工程建设提供了更多的选择，夯实了建筑业的坚实基础。在现代的建筑工程中，由于各种技术的运用，科技的发展，也有建筑人民的不断努力，使建筑业的整体水平也得到了飞速提高。但是依然存在很多问题亟待我们去解决。
　　关键词：建筑工程;渗漏;改善措施
　　1  引言
　　在建筑的施工和使用中，渗漏一直都是最为常见的质量问题之一，尤其是在房屋建筑中，渗漏问题的出现率更加频繁，这严重的影响了建筑工程的总体质量并且给人们的日常生活带来了极大的困扰。这一问题不仅出现概率大并且难以进行彻底的修复，渗漏严重时还可能导致较大的安全事故。因此，防渗漏问题是目前我国房屋建筑工程施工中需要加大重视的主要技术工作，并逐渐引起了越来越多的业内人士的关注。为了能够确保房屋建筑工程的施工顺利稳定的进行，必须对建筑中各区域的渗漏原因进行进一步的勘察，并提前做好预防工作，经过不断的探索与实践发现，只有努力的提高我国工民建防渗漏技术的整体应用水平，才能从根本上去解决这一难题，并促进我国建筑行业的发展。
　　2  建筑工程渗漏原因分析
　　2.1  原材料原因
　　建筑施工中的原材料直接影响整体工程的质量。而防水工程中的防水原材料使用直接决定建筑的防水性能。目前建筑行业是国内竞争较大的几个主行业，在原材料的选择上选择价格便宜的防水材料进行施工;更或者是因为施工的过程中，施工人员没有核查原材料损坏情况，致使建筑的防渗漏效果较差。也或者是施工单位关于原材料负责部门的专业知识和素能不够，选择的防水原材料达不到实际要求。主要举几个关于原材料不适导致建筑渗漏的例子：（1）屋面工程，选择的沥青作为防水材料，但是沥青会受温度的影响，导致其防水效果。这就是原材料选择不适用导致的。（2）在抹灰施工中，如果密封的防水材料比较劣质，也会导致建筑出现渗漏情况，这就是选择劣质原材料导致的。（3）外墙工程，在施工的过程中一般采用的是空心砖，而空心砖填充物没有受理能力，在进行搬卸或者移动的时候导致空心砖破损，防水效果较差，这是由于原材料的破损而导致的。
　　2.2  设计原因
　　在建筑设计中，未充分考虑防渗设计。例如，保温屋面设计时，增加了排气口设计，防止保温层发生水分蒸发，气体排放流畅度不高，影响防水功效。针对外墙墙面设计，必须按照屋面设计原则，确保施工针对性和建材多样性，防止传统设计漏洞。在设计阶段，针对排水系统、屋面坡度、防水材料等设计，未根据屋面技术要求设计，导致屋面发生渗漏问题。
　　2.3  施工人员施工技术和监管原因
　　目前的施工人员普遍的没有经过专业的知识、技术的培训。由于没有专业的职业技能，在处理一些问题的时候容易出现失误。并且在进行施工的过程中，施工方的监管也非常地不足，导致施工人员在进行错误施工时不能及时地发现和纠正，导致完工过后，建筑出现相应的渗漏问题。
　　3  细节位置出现渗漏的具体分析
　　3.1  外墙渗漏
　　外墙渗漏在上文中已经简单的说过，主要是由于在进行施工的过程中，导致原材料的破损，防水效果大大降低。
　　3.2  屋面渗漏
　　屋面渗漏的主要原因一是由于施工原材料，原材料不达标或者劣质。二是由于施工人员的施工技术水平较低，在边、角、连接处的密封效果不好。
　　3.3  外窗渗漏
　　外窗滲漏的主要原因也是施工技术的不达标。在窗框与墙体的连接处和边缝处未进行严实的密封。
　　3.4  厨房渗漏
　　厨房渗漏一个原因是内部原因，一个是外部原因。内部原因是因为施工技术导致的，在地板或者在墙面施工中未抹封严实，外部原因是由于厨房本身每天都会用水，造成长时间的湿度较高。
　　3.5  卫生间渗漏
　　卫生间渗漏的情况和厨房渗漏原因基本相同，卫生用水量较大，包括淋浴、洗衣服等等，还有就是施工技术的影响。
　　3.6  地下室渗漏
　　地下室渗漏主要的原因是防水混凝土原材料选用不好，水泥标号过低、过期结块、骨料粒径不符要求、含泥量过大、外加剂质量不合格等造成地下室渗漏。
　　4  防渗漏技术要领
　　4.1  外墙防渗漏技术
　　首先是在选择原材料上面。需要选择合格的防水原材料。比如说：采用弹性较好的腻子、选择防水性能好的水泥调制水泥砂浆、采用弹性好或者抗裂剂作为涂料。
　　4.2  屋面防渗漏技术
　　做好屋面防渗漏施工的关键在于做好屋面防水施工。最好选择在少雨的季节施工。要保证楼板混凝土结构的强度，合理配置钢筋的间距及板厚，浇筑应连续、密实，不应出现冷缝。屋面防水施工完成后要检查蓄水试验是否合格。还要注意屋面的防护，在装修时不乱打孔，增强对防水层的保护意识。
　　4.3  外窗防渗漏技术
　　外窗主要渗漏原因是外窗变形或者不能够与墙体密封。采用防水性能好、粘合度高的防水剂进行密封，密封完后进行细致的检查。
　　4.4  厨房卫生间防渗漏技术
　　在防水材料的选择上要选用抽检质量合格的材料，合理掺加一些防水材料和辅料，加强防水效果。针对在厨房和卫生间安装基础设施时，对于造成的孔洞，预留孔等要进行填充，防止破坏防水层。同时，做好厨房和卫生间的排水系统，对于隐蔽的管道要做好灌水试验。
　　在这里可以使用闭水试验来检测防漏的质量。闭水实验也叫蓄水试验，要放满水，水要有足够容积。 蓄水试验的蓄水深度应不小于20mm，蓄水高度一般为30mm～40mm，蓄水时间为24h，水面无明显下降为合格。一般在屋面、卫生间或有防水要求的房间做此试验。蓄水试验的前期每1h应到楼下检查一次，后期每2h～3h到楼下检查一次。若发现漏水情况，应立即停止蓄水试验，重新进行防水层完善处理，处理合格后再进行蓄水试验。
　　4.5  地下室防渗漏技术
　　对于较大蜂窝、孔洞、缝隙，采用改性环氧注浆液、水溶性聚氨酯注浆处理;对于细小的渗水通道，采用水玻璃注浆处理;对于阴角、施工接缝、蜂窝、狗洞及渗水点等采用堵漏灵、快硬水泥等封堵;对于底板、剪力墙等面渗，可采用水泥基渗透结晶型防水材料、聚合物水泥砂浆进行处理。
　　5  结语
　　目前我国房屋建筑工程的技术虽然得到了较大的提升，但是还有很多技术和社会问题困扰着施工技术人员。但是我们仍然要不断的探索和研究，精心设计，强化工序的管理，加强施工检验，及时发现和解决问题。从而营造一个良好的工作与生活环境，促进现代房屋工程建设的良好发展。
　　参考文献：
　　[1] 张锦旺.房屋建筑工程防渗漏施工技术探究[J].中国新技术新产品，2012.
　　[2] 吴小峰，洪勇，何军等.浅析现代房屋建筑工程中的防渗漏施工技术[J].城市建设理论研究，2012.
　　[3] 张黎明.简析高层建筑工程防渗漏施工技术[J].城市建设理论研究，2011.
　　[4] 何峰.简析高层建筑工程防渗漏施工技术[J].中华民居，2011.
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