论房地产园林绿化工程造景设计及施工管理

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　　摘    要：随着人们生活质量的提高，人们对居住环境的要求也越来越高，房地产园林绿化工程在我国的大力推广，绿化工程造景设计及施工管理的发展问题不断的在房地产园林绿化工程中出现，而在这其中新形势下园林绿化工程造景设计及施工管理的效果，是直接关系到地产园林绿化工程的最后效果的关键因素之一。因此，本文主要就房地产园林绿化工程造景设计及施工管理进行分析。
　　关键词：房地产;园林;绿化;造景设计;施工管理
　　1  引言
　　随着我国经济的快速发展，人们生活水平的提高，人们对居住环境有了更高的要求，因此，房地产园林绿化工程成为了人们挑选房子的首要考虑因素。随着经济的发展社会变化，我国的园林建筑从当初的传统园林建筑到现在的绿化工程，发生了很大的变化。这就要求园林工程师把绿色植物融入到房地产工程中去，造景设计就显得尤为重要。造景设计不仅能增加房地产项目的价值，使之具有观赏性，而且对绿化环境具有重要的意义。那么如何在房地产园林绿化工程中造景设计及施工管理显得尤为重要，这也正是本文所探究的。
　　2  房地产园林绿化工程的重要性
　　随着人民生活水平的提高，对房需求量的增加，我国房地产行业蓬勃兴起，行业竞争压力也逐渐增大，各房地产公司想提升业绩，在众房地产公司中脱颖而出，不仅有地理位置、房价、交通等因素，还要有小区绿化面积、植被等因素在内。随着人们生活水平的提高，人们对居住环境的要求从遮风挡雨到舒适、环保、美观。园林绿化工程就显得尤为重要。现在这经济飞速发展的社会，人们的收入在提高，同样的人们的生活压力也在增大，繁重的工作使人们的生活变得枯燥无味。然而，舒适、环保、美观充满绿色植被的居住环境使人在精神上、心灵上得到放松。精致的园林绿化工程景观永远是小区亮丽的风景，人们低头不见抬头见的不是邻居而是小区园林景观。精致的园林景观可以带给人们不一样的心灵感受，甚至可以陶冶情操，使人们在如今嘈杂的社会中享受一份安宁。人们居住在对园林绿化造景设计的小区中，在锻炼散步和休闲中，都能感受到放松和舒适，间接提高了人们生活的品质。因此，房地产项目中园林绿化工程在城市建设中占据着及其重要的地位。
　　3  房地产园林绿化工程中的造景设计要点
　　3.1  实现观赏性与实用性的结合
　　在设计房地产园林绿化工程造景项目时，应突出园林景观工程造景项目的观赏性，使所建造的园林景观美观大方，给人置身于大自然的舒适感。为突出园林景观的观赏性，可结合房地产项目的地形、地貌、小区分布特点等地理因素，以及当地的气候、文化、水文等条件，经过充分调查，在坚持适地适树的前提下，利用植物的色彩、线条、形状等条件，经过科学的规划设计，实现人工造景与居住环境相协调，进而营造各具特色的园林绿化景观。此外，所建造的园林景观除了突出观赏性外，还应兼顾实用性，如小区种植一些杏树、桃树等果树，不仅可以取得观叶、观果的景观效果，还能够让人们在自家门口体验采摘果实的乐趣。突出园林绿化景观的功能性，让人们在欣赏园林绿化景观的同时，也能够享受到园林绿化景观所具有的功能，实现园林绿化工程造景设计的观赏性与实用性的结合。设计时根据项目的不同性质，结合园林绿化及工程造景的工程造价，豪华小区、高档小区和普通小区的定位和造价均不同，在有限的预算内将园林绿化景观效果最大化是设计需要考虑的，最终达到降低施工成本、提高整个项目的景观和经济效益。
　　3.2  在统一中寻找变化
　　其实房地产园林绿化工程造景设计并不是一成不变的，因为不同地域其历史文明和风俗习惯都不尽相同，所以在房地产园林绿化工程造景设计过程中，对绿化材料的种类、颜色、线条以及三者之间所占的比例要适当调整，通过植物的不同配置，充分体现绿化植物韵律感。比如：绿色植物栽植过程中，要尽量做到疏密统一，给人一种动态感，赋予绿色植物相应的生命力。但在房地产园林绿化变化的前提下，要严格控制变化的程度，不能随意变化，盲目设计，否则会导致房地产园林绿化工程造景的视觉效果毫无美感可言。
　　3.3  实用性和观赏性相结合
　　在园林绿化工程造景设计过程之中，要时刻牢记保持现有的地质形态以及周围环境不被破坏的原则，更好的利用当地的地质地貌特征，尽可能地去实现自然环境和人工环境的相结合，从而更好的设计出符合当地居民需求的富有特色的园林绿化工程景观。此外只有保证植被和地区的实际情况和谐统一，才能使房地产园林绿化工程造景设计具有较强的合理性和实用性。除此之外，通过造景设计的园林绿化工程还要做到具有一定的观赏价值，体现艺术之美。造景设计可以把园林景观设计保持更多的美感，使人们可以在此游玩，做到既好看又实用。
　　4  园林绿化工程中造景设计的施工管理
　　4.1  增强对施工人员的管理与培训工作
　　施工和管理人员的素质直接关系到整个房地产园林绿化工程造景最终的施工质量，有的工程施工外包，导致施工承包人并没有固定的施工队伍，只能临时组织施工队伍，其成员素质参差不齐，对园林绿化工程并不了解，只能机械式地执行任务，并没有真正理解每一项任务的合理性和目的性，较难保证施工质量。每一个项目开展前，项目负责人需对施工队伍进行系统的培训。在培训工作中，重点是向施工人员讲解园林绿化工程造景的注意事项，指出项目的重点、难点，熟悉每一项施工程序才可上岗施工。其次要制定严格的施工队伍管理制度，加强对施工人员的管理，加强施工负责人与设计师的沟通交流，避免设计图纸与现场的冲突，避免施工产生不必要的误差，避免浪费人力和材料，最大限度提升园林绿化景观的施工质量。
　　4.2  严格把控园林苗木的质量
　　高质量的苗木供应是保障房地产园林绿化工程造景的基本条件，好的苗木可以极大地提高种植成活率，短期即可出效果，亦可降低后期的养护压力和成本。在采购苗木前，要按照设计人员和施工图纸的要求有针对性地对市场苗源进行考察，需业主、监理、设计三方到苗厂进行质量考察，质量通过的苗木方可进行采购。对采购后的苗木要进行合理的管养，最好能马上种植施工，以减少对植物的损害，提高苗木成活率。
　　4.3  制定园林绿化工程的施工质量标准
　　在园林绿化工程造景工作中，拥有优化的设计图纸以后，最大的难点在于对施工质量的把控，这是保证将图纸内容充分展示出来的重要手段。园林绿化景观因项目不同、市场不同、业主喜好不同、设计师设计手法不同而标准不同，很难制定统一的标准。如何衡量施工中的园林绿化工程造景施工质量成为一个难点，也成为一个质量监督中的要点。为此园林绿化工程造景的施工单位应在遵循现有施工规范的前提下制定高标准的施工组织设计，并对园林绿化工程造景工作中的重点、难点制定明确的质量标准，严格按照设计施工图施工，保证植物的品种、规格、數量、间距等与设计施工图一致。
　　5  结语
　　综上所述，本文所提到的房地产园林绿化工程造景设计及施工管理的研究工作，希望可以对房地产园林绿化工程的发展提供参考价值。随着房地产园林绿化工程的不断开展，对房地产园林绿化工程造景设计及施工管理的研究工作也将成为保障房地产园林绿化工程的重要工作。
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