房建工程管理与施工技术要点探析

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　　摘    要：在实际的施工过程之中，建筑工程施工的技术水平决定着整个建筑工程的施工质量。因此，在现场施工技术的管理之中，首先要确保实际的施工工程技术水平的重要基础性，，也要保证施工质量以及安全的重要管理工作。做好企业的施工技术管理可以进一步提升企业的工程质量，加强员工的工作积极性，提高企业的核心竞争能力。
　　关键词：房建工程管理;施工技术;要点探析
　　1  引言
　　房屋建筑施工技术及施工现场管理作为一项系统化的、涉及多层面的工作，在实际进行中能够从严格技术交底，提升技术管理水平以及加强施工现场环境污染管控、注重项目安全管理机制健全落实等方面改进，提升工程项目管理水平，促使项目实现高质量建设。
　　2  建筑施工管理的作用
　　随着我国社会的不断改革进步，我国的建筑现场管理工作已经成为建筑施工的主要技术管理行为，任何一项生产活动的技术，都需要在这个场地上开展工作。这也使得现场管理已经成为决定工程项目实施进度和方向的一个重要的影响因素。现场管理是协調施工和外界环境的主要途径之一，可以通过相互的沟通保证建筑施工与周边的环境进行可持续性发展，也能满足相关的城市法律条规，不会破坏整个城市的生态环境，联合其他的管理工作进行整体的分析，从质量管理，财务管理等其他任何管理方面，进行相关的现场管理工作的开展。
　　3  房建工程施工技术要点
　　3.1  软土地基处理技术
　　因为在建筑环境中，会受到很多自然环境、气候条件等诸多方面的影响制约，于是就会对建筑工程的整体施工造成一定的影响。最为常见的就是对于软土施工环境中地基处理技术。因为在软土的建筑环境中，由于软土地自身的地籍承载能力比较弱，其稳定性比较弱，因此就会造成中施工过程中处理不恰当初夏沉降、甚至塌方等事故现象的发生。所以，为了在这些软土环境中保证建筑工程的质量、安全、耐久性等，就需要对其软土环境进行科学的处理。一般情况下，首先需要对其进行详细的地质勘查工作，在此基础上设计相对应的处理技术，对软土地基进行适宜的换填垫层处理，保证建筑物能够有足够强大的承载能力。
　　3.2  电气接地施工技术
　　近些年来，随着建筑工程环境的不断复杂化以及大型化，于是就急需要对其进行建筑物安全性的提升工作，在建筑工程的施工技术中，由于建筑物均是由钢筋水泥以及混凝土等构成，所以对建筑物的各个部分进行有效连接是能够有效保证电气接地技术的有效推进。对建筑工程的电气接地技术进行优化处理，一方面能够有效规避建筑物受自然因素等的破坏作用，另一方面还能够为消费者提供一个居住安全的环境。因此，就需要建筑施工人员加强对电气接地工作的重视程度，在对电路进行科学设计的基础上有效降低施工成本。
　　3.3  模板工程施工技术
　　在模板工程开展过程中首先要进行的，就是放置工作，必须要结合设计，规范的进行柱模板的设计以及安装。为确保模板安装质量，应建立相应的标高和控制点。安装柱模板后，应进行双层梁模板的制作和安装，在安装工作完成后，要及时地进行模板工程和预埋管道的验收工作。在混凝土施工的过程中，相关的技术人员应该按照科学合理的方法，安装模板的流通区域，这样可以有效提高模板的周转效率，减少施工所需的模板数量，从而加快项目进度，提高模板的效率。目的是对整体建筑的质量不产生负面影响，同时，减少模板数量有助于限制模板处理和采集的输入成本，不同的模板施工方法采用的技术控制方案也不同。与其他类型的模板结构相比，现浇结构模板在技术上遇到的问题较多，因此在进行现场，施工的时候，一定要加强相应的控制工作。
　　3.4  钢筋施工技术
　　房屋建筑项目中，钢筋施工是尤为重要的工序，直接影响着房屋建筑的整体质量。制定出最佳的施工方案及施工图纸是必要的事前作业，且正式开展作业前，需认真分析施工图纸，熟悉施工工序，了解不同部位所使用的不同钢筋型号，以方案设计为基准，进行钢筋的加工及搭建作业，完成后以专业形式进行绑扎。依据实际施工项目对钢筋型号及规格的不同需求，在施工场地直接进行加工作业，以缩短作业所需时间，减短施工期。在进行钢筋施工时，相关工作人员要按照国家标准要求进行施工作业，使整体房屋建筑的稳固性符合规定，提升房屋质量。
　　4  房建工程管理要点探析
　　4.1  提升施工人员的综合素质
　　在实际的工作过程之中，建筑施工人员是施工工程质量的直接决定者，如果施工工程人员的素质比较低下，就会严重影响到施工质量的好坏。因此，在实际的工作中必须进一步加强重视施工人员的思想素质培养工作，根据实际情况及时的咋工作前将可能在施工中出现的问题进行及时的讲解和分析，加强与施工人员的沟通，采用通俗易懂的语言，让建筑施工工人能够充分的认识到，不遵守管理制度，可能会造成的经济和安全损失，可以进一步加强对基层的管理，也能够锻炼出一批具有管理能力的人才。最主要的还是必须做好岗前考核工作，只有通过考核的人员才能进入施工现场，这样才能从根本上保证整体的施工质量。
　　4.2  优化施工技术水平
　　管理人员在对施工技术进行管理时，应当加强管理意识，对每一个工程环节都认真对待，在设计施工图纸时，管理人员要确保图纸达到工程标准，并反复检查图纸，避免图纸出现问题延长施工进度。一旦进入到施工阶段，施工现场中的施工技术和施工设备也要通过管理人员的检查，确定工程所使用的技术设备能够顺利运行。除此之外，有关部门应当参与到工程的监督中，通过限制施工单位的不合法操作来提高工程的质量，并且政府介入能进一步加强对工程的管理力度，避免出现烂尾工程。大多数施工单位因追求一时利益而忽略了长远的发展，所以施工单位应提供给施工技术方面大量的经济支持，学习国内外优秀的施工技术，以此来保障工程质量，提高施工效率。企业高层也应重视施工技术，更多得了解先进的施工技术给工程带来的影响，新技术不仅能提高施工效率，在对环境的污染程度上也能做到最低，因此，施工单位应完善施工技术，以此提高施工质量。
　　4.3  加强设备维修保养
　　机械设备的保养、维修、使用是相互关联的，任何设备在使用了较长时间后，都会出现不同程度的故障，为了降低故障率，延长设备使用寿命，应根据机械设备的使用情况，密切配合施工生产，按照设备规定的运转周期定期做好各项保养与维修的工作。设备管理部门在制定维修保养计划时须认真分析各类设备的具体情况，针对新旧设备的不同特点，采取不同的措施。对于老旧设备，要以保证运行、消除隐患、及时修理为重点，对新设备以提高人员的技术水平，加强维护为重点，从而有效地保证每台设备的使用性能和安全施工。
　　5  结束语
　　现阶段我国建筑行业在市场上的竞争越来越激烈，要想在众多竞争对手中脱颖而出，首先要加强对施工技术的重视，先进、合理的施工技术不仅能有效保证工程质量，还能最大限度的提高企业的经济收益。但是，部分企业过度重视经济效益，从而忽略了施工现场的管控，施工现场变得混乱，这不仅影响到正常的施工，并且威胁到了施工人员的生命安全。所以，施工企业要吸取以往教训，加强对施工现场的把控，从而提高管理水平。
　　参考文献：
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