房建施工防渗漏技术探析
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摘 要：防渗漏作为房建施工重要内容，它会对项目整体质量以及使用者生活与生产构成不小影响。为此，本文基于文献研究及工作实践情况主要就房建施工防渗漏技术展开探析，以供广大同行参考。
关键词：房屋建筑;施工;防渗漏技术;探析
1 防渗漏技术的概述
防渗技术最常采用的处理方法是防渗墙和灌浆，在运用防渗墙的处理方法时，主要的要求就是渗透系数要低，造价也要低。它的成墙工艺主要有以下三类：第一种，多头深层搅拌水泥土成墙法，这种方法操作比较简单，不会造成其他的污染，造价比较低，可用于多种土质。是将多钻头转动，使用一定的推力将钻杆和钻头向土层推进到设计的深度，然后再提升钻杆和钻头搅拌至孔口，在上述下钻提升过程中，通过灌浆泵将水泥浆由高压输浆管输进钻杆，经钻头喷入土体中，在钻进和提升的同时，原土与水泥浆混合，中间会形成由水泥土构成的防渗墙，这便形成了水泥土防渗墙。第二种方法是运用据槽法，这种方法质量比较好，功效很高，而且最重要的是，它解决了多头深层搅拌水泥土成墙法的弊端，就是在形成防渗墙的时候，可以连续成墙，而且还可以形成不同强度和不同抗渗指标的防渗墙。最后一种方法是射水法成墙工艺，这种方法主要是利用喷嘴，喷射出高速的水流来切割，以达到修饰孔壁的作用。这种方法一般比较适用于洪水等自然灾害过后的河堤加固工程。防渗技术另一种处理就是灌浆方法，在灌浆方法中，又有高压喷射灌浆法，控制性灌浆法等等。其中，高压喷射灌浆法根据地层的结构和不同的防渗要求，分为三种喷法：定喷，摆喷，旋喷三种。房建施工中运用这种处理方法也可以达到防渗搭接，造价低，材料来源广的要求，但是，这种方法比较受地质条件的限制，不是很好控制喷射的范围，容易漏喷。另外，控制性灌浆是近年来新提出的一种灌浆工艺，其优点在于可以很好地节约时间，造价成本也相对的较低。
2 导致渗漏的原因
2.1 设计原因
在设计房屋建筑工程时，设计师需要充分的考虑防渗技术，才可以将建筑物的防渗措施做。但是部分设计师设计时，由于对建筑物的设计范围和设计方案不明确，往往很容易忽视建筑物的防渗设计，或者说，对于防渗设计不够重视，导致建筑物的防渗水能力较弱。因而，设计师要全方位的掌控建筑物的细节，正确的认识到建筑物在设计时的不足与缺陷，并标出房屋建筑工程防渗漏施工需要注意的问题。在设计建筑物屋顶和外墙时，要全面的考虑建筑物的结构与外墙情况，同时方案中也要将地理位置，气象风向等因素纳入考量，这样有助于设计出防渗效果好的建筑物。
2.2 施工原因
在施工中，当设计师的设计方案没有问题时，那么防渗效果不好的原因就在于施工问题。对于房屋建筑工程防渗漏施工来说，如果施工时的技术不到位或者出现差错的话，最后其防渗漏性能很难达到建设标准。因而在房建防渗漏施工时需要严格的按照操作规范来进行。另外，施工队伍一定要严格的按照图纸和项目规范来进行施工，提升工作的效率，提高工程的质量，保证施工效果和设计效果相同。
2.3 建材原因
在房建工程防渗漏施工中，建筑材料的选择也是很重要的，它是保证项目防渗漏性能的第一道防线。如果所选建筑材料的不合格，那么将会引起房屋建筑防渗效果达标建设要求。但从部分房屋建筑项目建设情况来看，部分企业由于种种因素所致，其在建材料选择上更为注重性价比这一要素，如此一来便会导致原先等级较高的防水材料被低等级所替代。这时如果企业施工中采用这些不达标的防水材料时，房屋建筑工程交付使用一段时间后很容易出现渗漏问题。
3 房建施工中防渗漏技术地运用
3.1 屋面防渗技术
房屋建筑施工中屋面防渗技术运用较为广泛，其最主要的一项问题在于施工操作不谨慎导致施工缝地出现，这样很容易导致水分渗入到屋面。因此，企业在运用屋面防渗技术时要从两个方面出发：一方面在施工上，施工人员要严格按照屋面防渗技术要求进行操作，同时在该环节建设中要做好监理工作，这样才能尽量的避免施工缝的出现。另一方面，在防水材料选择上，企业要严格按照设计与施工方案进行采购，并在供应商送货后进行质检确认合格后方允许进场，同时做好存储工作，这样一来确保防水材料质量。
3.2 门窗防渗技术
在房屋建筑中门窗会经常接触到水，因此它们的防水施工也要重视。首先，由于门窗的材料都是铝合金，在搬动或者移动时会出现变形、扭曲等问题，这就加大了渗水的概率。因而施工人员在搬动门窗时要尽可能小心并做到轻拿轻放。其次，施工人员在进行安装门窗時，要严格按照安装操作流程进行，并注意合理调整门窗与墙体之间的缝隙，尽量的将门窗和基台连成一个整体。如果施工过后，发现门窗缝过于宽时，需要在进行重新施工，以保证门窗的防渗功能。
3.3 厨房防渗技术
在房屋建筑中，用水最集中的两个地方分别是厨房与卫生间，同时它们用水相对集中在一个时间点。因此，这两处的防渗问题必须要加强重视。由于厨房与卫生间的管道设计很复杂，管道也很多，在设计时必须要合理的进行分析和设计管道的走向。根据规范在设计卫生间和厨房的墙体与地面时，要合理的控制高差，地面的标高要比其余的方面低50mm，在管道的连接处和油烟管的连接处，要采用细密的混凝土材料进行封堵。在施工完成后需要进行防渗水试验，确保厨房与卫生间防水性能达标。
3.4 墙体防渗技术
对房屋建筑来说，不管是其外墙还是内墙企业都必须重视对它们的防渗处理。根据笔者研究及多年工作实践来看，房屋建筑墙体的渗水问题与项目所在的地理位置和气象条件关系紧密，即如果建筑物处于雨水充沛的南方，那么建筑物的防水技术标准与常年在干旱地区的建筑物标准是不同的。另外，墙体的防渗漏还需要从以下几个方面考虑：第一个方面是墙体的填充裂缝。在墙体与框架梁之间会存在着裂缝，这些裂缝在施工操作中是不可避免的，因此，需要用较为细密的混凝土材料进行填充，控制好密实度。第二个方面是从外墙砖面考虑，在进行贴瓷砖之前，需要检查外墙面是否平整，有无开裂，鼓起的现象。
综上所述，房屋建筑的防渗漏问题越来越引起人们的重视，由于建筑物设计时的设计原因，建材原因，施工原因，会导致建筑物的渗水问题越来越严重，因此，要采取合理有效的创新技术，来解决这类问题，并将防渗漏技术广泛应用。
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