房地产园林景观设计现状分析及优化策略

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　　摘    要：随着人们对生态环境的重视，人们对自己的居住环境提出了更高标准的要求，房地产商为了贴合客户需求，开始在房地产开发设计过程中重视园林景观的建设，以此来满足用户对绿色生态环境的要求，给人們带来更加舒适的生活感受。本文将对房地产园林景观设计现状进行分析，并以此提出相应的优化策略，期望能够不断提升房地产园林景观设计。
　　关键词：房地产;园林景观设计;现状分析;优化策略
　　1  前言
　　我国房地产园林景观设计发展的时间较短，但是随着国家不断提倡环保，大家对于自己居住的小区环境也提出了较高的要求。我国建筑行业随着城市化建设的发展不断进步，为跟随时代发展，满足用户需求，开始在开发设计阶段重视园林景观设计，根据植物不同生长情况对植物进行合理安排，提升小区环境质量。
　　2  房地产园林景观设计现状分析
　　2.1  设计理念认识偏差
　　人们在买房过程中不仅对小区所在位置、室内户型、楼盘风格十分重视，还开始对小区内部生态环境及绿化情况开始加强关注。房地产商在开发过程中需要改变以往的建筑方式，重视小区环境设计，满足用户的需求，让用户生活在良好的生态环境之中。目前，部分房地产开发商在开发过程中已经开始园林景观设计，但是还有一部分房地产商对于园林景观设计并不重视，他们认为小区园林景观设计主要起到的是绿化作用，所以仅有绿化效果即可，并不会在该方面耗费较多的资金，该种设计理念下的小区室内虽然豪华，但是却不能给小区住户提供舒适的生活环境，且部分老年群体对于生态环境的要求较高，设计不当也会给企业带来负面影响。
　　2.2  规划设计存在不足
　　房地产企业设计人员由于生态环境设计理念意识较差，所以设计过程中便会出现众多的问题，比如：在设计过程中没有考虑到老年人和儿童的行为特点和活动方式，过于追求景观设计的独特性，导致小区内部景观过于突出，与小区外部景观相差较大，该种缺乏人性化的设计，实用性较低;在对园林景观进行规划设计过程中没有考虑经济、社会、环境等效益之间的联系，过于重视自然生态，不惜投入众多资金，导致小区内部出现过度绿化的现象，导致景观与外部环境根本不协调;在进行园林景观设计过程对文化缺乏重视程度，物品陈设较为落后，无法充分展现现代化气息。
　　3  提升房地产园林景观设计的措施
　　3.1  深入了解居住者需求
　　为了让园林景观设计更加人性化，首先需要对小区居住人群的年龄、行为、生活等各方面进行了解，从而才能在设计过程中创造出满足人们需求的园林景观设计。根据人们的一般心理进行总结，人们对园林景观设计的最基本要求有以下两点：首先是安全，无论何种居住环境下，人们对安全都极为重视，安全是人类选择居住地的主要选择。若是在设计过程中不重视安全，便是再好的设计也不能被人们接受;其次是健康，进行园林景观设计的重要目的便是了改变小区环境，改善环境便是为了让人们在该地生活的更加健康，因此在设计过程中需要重视植物对改善环境的有利程度，避免出现有害物体和气体，为人们打造健康的设施空间，满足小区居住者的健康需求。
　　3.2  重视园林景观设计布局
　　房地产开发商必须要不断的了解现代人对于生活环境的需求，并在建设过程中满足人们的需求，并经过不断的完善超出人们的期望，如此才能给人们留下良好的印象，从而打造企业品牌，提升企业知名度和销量。因此，在设计小区园林景观过程中必须要对其加以重视，进行合理的布局规划，更好的展现空间功能的同时提升小区环境质量。在进行合理布局过程中需要重视空间结构布局，一共有以下几个方面：首先是植物分布的状况，在园林景观设计过程中最重要的就是植物的运行，植物不仅有强大的绿化作用，还能够有效的吸纳灰尘，降低环境污染，同时合理的植物规划还能够提升空间的艺术性。所以，在设计过程中需要根据植物的生长习惯、色彩、形状、建筑形式等进行合理的搭配，运用不同植物种植技术，让植物的布置更加合理;其次是地形分布的状况，地形影响着园林景观设计艺术的整体表现。我国地理位置较为特殊，为提升园林景观设计的整体效应，设计师必须要改变自身传统的思想，合理的利用自然环境，减少人造景观。比如通过视野和角度的应用模式让空间较小的园林景观变大，让空间较大的园林景观显得更加有序，提升景观观赏的舒适程度。园林设计过程中还需要对小区所在位置、气候、湿度、温度、适宜生长植物等进行全面的了解，在减少设计难度的同时让园林保持生机;最后是建筑中的布局，设计师需要在设计过程中选择多样化的植物，满足不同建筑空间的需求，利用建筑对景观进行有效分割，让内外部空间环境进行有效融合，让小区园林景观和建筑结合形成独特的艺术氛围。
　　3.3  树立现代园林设计理念
　　在进行园林设计过程中需要重视现代和传统文化的结合，并在设计过程中重视文化的表达，让园林景观设计更具时代特色。同时，要重视建筑与园林景观设计之间的联系，让园林与周边的生态环境能够实现完美的融合，避免小区内部环境设计过于突出。如此既能够满足小区居住者的需求，又能够让小区内部环境与外部环境进行完美融合，提升小区价值，为企业打造有效的宣传品牌。
　　3.4  提升对园林景观的规划能力
　　在园林景观设计过程中必须要不断重视园林建设布局和实施能力，在设计过程中必须要选择多样化的植被，并根据房产项目的不同宣传挑选合适的植物，然后通过设计形成独特的小区文化，让更多的人对小区有所了解。为了提升园林景观的规划能力，设计人员需要在设计之前对地产所在区域、气候、植被等进行全面的了解，选择适合该地区生长的植被，并对植被进行合理的规划。植被的选择对园林景观的可持续发展极为关键，合理的选择植被能够提升植物存活率，减少植物死亡所引起的资金成本浪费，也便于园林后期维护管理。
　　3.5  培养园林景观设计人才
　　房地产园林景观设计之所以发展较为缓慢，很大的原因是在于设计人员的设计理念过于传统，或者是新进入设计行业的设计人员想法不太成熟、设计水平较低，无法在设计过程中深入探讨社会、环境、经济三者之间的联系。为提升房地产园林景观设计，必须要对该方面的人才加强培养，不断地提升人才能力，并给予其学习的机会，让设计人才能够更好的在实践中发挥;同时，企业也需要与院校进行联合，从校园选拔优秀的设计人员，进入企业实践，不断设计出更多符合现代人需求的园林设计，让房地产园林工作能够随着时代的发展而进步，不断地为现代人提供舒适的生活环境。
　　4  结语
　　在设计房地产园林景观过程中必须要考虑居住人群的需求，对居住人群的生活习惯、行为等进行调查了解，并运用大数据分析，选择现代人接受度最高的园林景观设计，同时还需要重视文化的表达，让传统和现代文化进行充分的融合，给人们提供舒适、有文化气息的生活环境，让人们能够与自然和谐发展，提升现代人的生活质量。
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