建筑装饰中的精装修项目工程施工管理简析

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　　摘   要：建筑工程精装修涉及的内容相对较多，在项目管理过程中，应当选用科学有效的管控方式，合理规划设计和施工方案，保证装修技术的有效落实，同时强化施工人员综合素质，以此彻底提高装修工程质量，满足人们的生活和工作需求。
　　关键词：建筑装饰;精装修项目工程;施工管理
　　1  精装修内容概述
　　简单装修和精装修是目前房屋建筑最常见到的两种形式。其中精装修是在交房前，内部结构全部粉刷且基础设施全部安全完成的房屋建筑。建筑装饰工程的基础特点有：工程量较大，施工中涉及的内容较为繁杂，施工周期长，且造价成本较高。在装饰工程中具备以下几点特征：高层建筑由于楼层较高，垂直运输的压力相对较大，再加上室外运输电梯在裝修施工时已经拆除，所以这进一步增加了室内装修施工的难度;高层建筑样板房的装修施工存在着工期较短，工程压力大的特点;装修工程对功能性和感官效果要求较高，质量监管较为严格;楼层较多，分项内容较为繁杂;装饰材料种类繁多，材料质量监管难度大;材料品种丰富，存在的易燃易爆物品较多，安全管理要求较高;与管线、消防、自控系统的施工存在交叉作业;装修规模大，产生的垃圾及噪音污染等较为严重，对周边环境影响较大，需加以控制;高层建筑装修施工对环境温度、光照及技术工艺等内容要求较为严格，需要相关人员结合工程实际情况进行协调管理;成品保护要求较高。
　　2  案例分析
　　2.1  工程概况
　　在漳州港海峡国际湾区二、三期室内精装工程实施中。该工程项目的主要精装修内容包括了轻钢龙骨吊顶专项处理、吊顶龙骨开裂专项处理、厨房卫生间防水及木饰面防潮防霉专项处理等。
　　2.2  施工技术管理要点分析
　　2.2.1  轻钢龙骨吊顶技术专项处理要点分析
　　该案例工程项目中所涉及的施工技术较复杂，其中就包括了轻钢龙骨吊顶技术专项处理、吊顶多层叠级、垂壁及灯槽的专项处理。①针对该建筑内部轻钢龙骨的叠级式吊顶，采用单层为12mm的纸面石膏板专门铺设吊顶高拉侧面，采用9.5mm～11.5mm厚的双层石膏板铺设吊顶底部位置，另外，上层转角位置采用800×800的L型多层板进行加固处理;②建筑的吊顶检修口位置采用成品石膏;③吊顶垂壁及灯槽采用18mm多层木作板衬底加9.5mm石膏板。
　　2.2.2  吊顶龙骨及石膏板防开裂技术专项处理要点分析
　　（1）楼板底板位置采用金属膨胀螺栓固定，并在混凝土结合位置增加大垫片，保证螺母拧紧垫片后可紧贴楼板位置，与主龙骨螺母拧紧。在工程施工中，将主龙骨间距设置在900mm以内，副龙骨间距设置在300mm以内，在吊顶副龙骨转角处增加加固L型扁铁或斜撑、在叠级低位4个转角位置均采用L型90mm木作基层板连接固定，避免出现天花开裂问题。而在阴角位置则增加长度为300mm或以上的9mm木作基层板。
　　（2）石膏板安装在转角处，吊顶石膏板安装时需留5mm拼缝，采用专用石膏补缝剂填充。施工中要保证相邻的两块石膏板拼接合理，并配合错位拼接方式预留大约4mm的缝隙。板缝处要用刀切成V字形，便于腻子嵌入和增加接触面积，保证接缝处严密，石膏板外缝腻子要使用专用腻子。加强面板与板之间的连接，提高板缝处的抗拉能力，板缝处用60mm宽薄布带和白乳胶粘贴牢固，然后用腻子刮平，喷刷涂料。吊顶底位施工中，要做到转角部位整张铺设，切割成L型，在转角部位进行接缝处理，并在直面石膏板安装前进行一次龙骨位置检测。
　　（3）在直面石膏板安装前也需要对其龙骨与灯孔位置进行检测，要保证石膏板是竖向铺设，石膏板与自螺钉均要固定在轻钢龙骨上，螺钉与板边距离要控制在15mm～20mm，螺钉间距控制在200mm左右，整体上遵循均匀布置原则，使石膏板与自螺钉保持垂直状态，同时保证螺钉间距均匀，钉头嵌入深度大约为2mm～3mm。
　　（4）所有木龙骨不许有木皮，防止腐化;吊顶木作造型及垂壁每侧需用不少于3根的吊杆进行加固，造型木龙与天棚结构板连接的膨胀螺丝间距要小于600mm。宽度大于500mm的吊顶需设置主龙骨，确保整体吊顶轻钢龙骨的刚度。
　　2.2.3  淋浴房防水技术专项处理要点分析
　　（1）做好防水混凝土暗栏，在阴角位置抹小圆角并密实处理，保证防水层能够合理延续。在满足粘贴要求的同时做好墙面防水交接施工。在挡水条浇筑之前，要保持地面与导墙、挡水条基础合理，并对墙面进行凿毛处理。对淋浴房挡水条及卫生间门头石防水槛的渗漏水，并对防水隔离处理;淋浴房挡水条和门槛石采用湿铺处理，并用结构胶打密实。（2）在墙面砖铺贴过程中，需要对出水管进行重点技术复核与质量检查，发现可能存在的尺寸超限问题，应进行调整、纠正后，再铺贴墙砖，避免出现返工现象。
　　2.2.4  木作分项工程防潮、防发霉、发黑及变型的技术专项处理要点分析
　　（1）木饰面基层龙骨和墙面基层板的背面以防腐为主，在所有的基层板背后刷防腐剂、加贴防潮防水垫。（2）所有木饰面的基本木龙骨与地面完成面之间留20mm缝隙、木作基本板与地面完成面之间留8mm缝隙、木饰面板与地面完成面之间留3mm缝隙，且所有离地截面须用防腐防潮漆封闭。所有木饰面与地面交接处的缝隙采用与木饰面颜色相同的玻璃胶封闭。（3）木饰面面板粘贴前须对面板材料的正反面进行刷底漆处理（预防施工污染、受潮发霉）。
　　2.3  案例项目施工质量管理要点分析
　　该工程项目制订了精装修过程验收制度，希望在质量控制方面做到严要求、严管理、严操作。（1）将工程质量作为首要目标，充分利用精装修验收制度管理模式，保证施工组织中的每一环节都能做到统一协调，结合各个环节的质量管理展开严密施工操作。同时，基于工程特点对项目施工内容进行全方位的监督检查。（2）对施工技术人员进行工程项目质量管理（质量意识）教育，确保施工人员都能明确质量标准，树立良好的质量观。（3）在施工中做到图纸“三交底”，保证每一道施工工序都操作到位。做好施工质量与施工方法的交底工作，确保每一名施工人员都能清楚工作内容。（4）成立专门的工程质量管理机构，并建立追责机制，要求施工人员展开自检、交接检查工作，确保施工工艺交接到位，满足无缝衔接工作要求。（5）在施工现场定期召开监理工程师质量报告例会，由负责各个标段的监理工程师提交质量管理报告，结合现场施工情况与进度进行阶段性总结、分析。本着对工程质量负责的基本原则，解决施工中存在的各种质量问题。（6）要求施工人员做好质量检查工作，为项目经理制订质量管理定期检查机制，确保每一道施工工序都能被合理优化，保证做到施工检查数据全程记录，确保数据的真实可靠性。
　　2.4  加强工程设计的审核
　　工程设计是精装修工程开展的指导性文件，因此在施工前应组织专业人员对工程设计进行审核，从合理性、可行性、安全性、美观性、施工成本、施工周期等多个方面进行分析，确保按照工程设计能够顺利地开展施工，当发现存在不一致之处或设计缺陷时，应及时向设计人员或设计单位进行反馈，建立有效地沟通机制，确保工程设计满足规范要求，并适用于具体施工。
　　3  结束语
　　精装修是一种美化建筑的手段，可满足人们的审美需求，也能体现出建筑项目本身的文化与艺术价值取向。在建筑装饰施工过程中，建筑空间的便捷性、设计的科学性、居住人群的生活标准都会有所改变，而它所能体现出的作用也是相当明显的。
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