海纳百川看上海
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作者: 靳 喜
规划是城市的“法典”,规划是城市的生产力。上海在制订城市科学规划的同时,首先有一个正确的、符合的时代发展的定位:国际化的大都市,在“大、精、特”上做文章。
大――城市规划的迅速扩张,全国最大的金融中心,大量的人口聚集,大市场的培育,经济总量的迅速积累。
精――精心打造城市品牌,外滩历史的重塑;南京路人流的涌动;陆家嘴新型金融中心崛起;里弄、东方电视塔、人民广场文化社会氛围的渲染。
特――以高架、地铁、海港、机场为构架,四位一体的交通网络,城市的生态化,住宅的智能化。
有了精心谋划的定位,本着高起点的科学规划,上海按照“富规划,穷建设”的思路,使老城区实现新与旧的统一,文脉与现代延续,量与质的变化处理得恰到好处,而新城区的扩张注重特色、品牌,又反作用于中心区,以“农村包围城市”的手法打造出中国特有的大都市。
以经营城市的理念,搞好城市建设,上海的主要做法是:一是盘活城市土地,以土地融资搞城市建设,以土地拍卖,招投标等手段,建立起“一个渠道进水,一个池子蓄水,一个口子放水”的土地管理机制。二是盘活存量资产。城市本身就是一座巨大的金矿,政府建立好投融资平台,企业靠项目运营来实现城市的发展。三是坚持市场化运作。拍卖设施经营权,以无形资产融资搞城市建设;组建上市公司,上市融资搞城市建设;推行项目融资建设模式,以项目融资搞城市建设;实行分级投入,各级共建摘城市建设;招商引资,利用外资搞城市建设;发行建设债券,吸引社会闲散资金搞城市建设;坚持开源与节流并举,节约资金,搞城市建设。
管理就是服务,服务对象和公众满意度是城市管理工作质量标准。城市管理应考虑到各主体间及组织间的有机协调,充分考虑到资源的合理配置。
上海的环卫工作实行以块为单位的区域管理责任制,城市绿化实行电脑智能化管理和养护。有关部门为街道树木均建了“电子名片”,为绿地花卉建立了图纸档案。
上海市的路灯管理采取“三遥技术”,即“遥控开关、遥控数据、遥控测试”。户外广告采取市场运作方式,对一些效益好、价值高的地段和空间向社会公开拍卖。
上海城市发展走的是规划、建设、管理三者并举的运作之道。准确务实的定位,科学合理的规划加之经营城市有效手段,使这座大都市的发展充满活力。
(作者单位:农四师六十九团)
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