浅谈房屋建筑工程施工的质量管理
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摘要：房屋建筑工程质量关系着人们的日常生活、生命及财产安全，已成为人们关注的焦点问题。而房屋建筑的好坏，主要体现在施工阶段。目前，我国房屋建筑工程在施工中存在着诸多的问题。因此对分析房屋建筑工程施工管理现状及有效的实行房屋建筑工程施工质量管理的措施显得尤为重要。
关键词：房屋；建筑工程；质量管理；重要性；措施
Abstract: housing project quality relationship with People's Daily life, and the life and property security, has become the focus of attention problems. And the quality of the buildings, mainly embodies in the construction phase. At present, China's housing project in construction, there exist many problems. So the analysis house architectural project construction management status and effective implement housing project construction quality management measures is particularly important.
Keywords: houses; Building engineering; Quality management; Importance; measures
中图分类号：F253.3文献标识码：A 文章编号：
作为建筑工程产品的房建工程, 由于工期长、 投资大、 建设地点固定、 露天作业受外界环境影响大、 施工工序复杂、 影响质量的因素多， 施工质量较难控制。 房屋建筑工程施工质量的好坏与人们的生产生活密切相关，建成后的项目投入使用是否安全可靠，关系到国家和人民的生命、 财产安全， 施工阶段是形成建筑产品质量的关键环节，所以施工质量管理与控制至关重要。
房屋建筑工程施工是形成工程项目实体的一个重要过程, 也是决定最终产品质量的关键所在。要提高工程项目的质量,必须把质量管理作为施工阶段的重中之重。房屋建筑工程质量,既指实体质量,即工程符合业主需要所具备的使用功能,如基础的坚固,主体结构的安全以及通风采光的合理等, 也指形成实体质量的工作质量, 即指参与工程的建设者参建工作的水平和完善程度。房屋建筑工程项目的监督管理应立足于工程的质量管理。随着生产日益复杂化,建筑工程施工项目管理也变得更加复杂。因此,需要不断总结经验, 对建筑工程施工质量的管理要进行适应性创新。
一、房屋建筑工程施工质量管理的重要性
房屋建筑工程施工质量的管理，贯穿于房屋建筑工程的整个过程，起着非常重要的作用，房屋建筑施工的质量管理是影响建筑物外观及使用功能的主要因素，管理的好坏，直接决定着建筑施工方的经营效益及信誉度。 建筑方要想在激烈的市场竞争中占有一定的市场，必须提高自身的核心竞争力，加强所在的工程质量管理。但是在实际的工程建筑上，因为质量不过关出现了很多问题，严重影响了我国房屋建筑业的整体发展。
二、 房屋建筑工程施工质量管理现状与分析
我国的施工质量管理与先进国家的施工质量管理体系存在很大的差距，隐藏着许多问题，工程质量不达标现象司空见惯。例：水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂，厨卫、屋面、外墙渗漏严重等，更有的建筑发生严重的不均匀沉降，有的则会出现整体坍塌事故。
1、造价因素
很多单位为了降低工程施工成本过度压低工程造价往往会适得其反。房屋工程的质量问题与工程造价大小存在直接联系，工程造价过少则会给施工方造成很大的作业压力，施工企业受到资金限制而难以购买高质量的施工材料，在管理经营方面的工作无法全面到位。
2、设计因素
房屋建筑设计是施工操作的指导，这是保证工程作业有序进行的基础。屋面防水的设计时，常会观察到带女儿墙的屋面存在局部泛水檐高度不够的问题，设计伸缩缝出屋面墙压顶时安排不当，这些都是设计环节出现问题所造成的。此外，部分厨房和卫生间设计采取空心楼板，没有考虑到防水层上下水管道穿越楼板加套管设计，给房屋的渗漏带来隐患。
3、施工因素
施工是房屋建筑质量影响的重要时期，施工因素导致房屋建筑质量不达标体现在多个层面。施工操作人员的技能水平直接影响了房屋建筑工程的施工质量，当前很多工程单位在人员采纳上缺少严格的考核制度。 多数工程施工人员没有参加专业培训或取得专业技能证书就上岗就业，这对房屋建筑施工质量是难以保证的。特别是很多没有受到专业训练的农民工参与建筑施工，大大降低了施工作业队伍的作业水平。
4、监理因素
施工现场监理工作缺失是导致房屋建筑质量不达标的另一因素，没有专业的监理团队将使得工程施工问题无法及时被发现，给质量检测工作带来不便。少数监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务，项目监理机构的人员资格、 配备与建筑专业不符。
5、材料因素
不同的材料施工方案也就不同，材料选择不当同样会影响到房屋工程的质量。例：在选择防水工程沥青的品种时，很多方面都会给建筑施工质量带来影响，油毡的质量和品种、 抹灰用砂含泥量控制等，木门窗木材品种的确定，这些对于工程质量影响甚大。
三、 房屋建筑工程质量的管理措施
1、 要重视质量意识，提高施工人员整体素质，加强施工质量的予控教育和素质教育。工程质量管理是一项集法律、技术 、经济于一体的综合性工作。因此,良好的管理队伍素质,是搞好工程质量管理的基础。人员的素质涵盖参与施工活动的人群的决策能力 、管理能力 、经营能力 、控制能力、 作业能力及道德品质等诸多方面 。人员素质的高低直接影响到工程质量目标的成败, 是工程质量高低 、优劣的决定性因素。
2、 加强建筑工程施工过程的管理 。（1）严格实行建筑技术交底体制。 在工程项目每个分项目施工之前，项目施工的相关专业人员都必须严格遵守技术交底体制制度，做好相关的施工操作规范章程 施工注意事项要向班组详细交底，同时要做好相关的记录。 （2）对施工过程中的关键工程环节和特殊要求制定出相应的指导建议书，制定好施工质量控制关键点，在施工人员 、建筑机器 、建筑材料以及施工方法手段等多方面进行时时监制。 同时，开展相关的质量控制小组，对工程质量进行监控 。（3）充分严格执行样板制度。 在建筑施工大面积开始前，要首先做好建筑样板间等工作，对样板房进行演示讲解，在对样板各项检查合格没问题后，再对工程项目进行全部的施工，以确保建筑工程的质量。
3、注重采购工作。 建筑工程的原材料治疗在房屋建筑工程质量中占有举足轻重的作用，高质量的房间工程离不开高品质的原材料基础。
4、 以项目团队成员为核心加强管理。一个企业的人力资源，是通过每一个工程项目实践的锻炼和经验的积累，项目团队的人员慢慢变得成熟，这同时也是企业在获得项目资金收益外的收获 。
5、充分发挥工程质检人员质量检测的作用。 工程质检人员要按照“ 防检结合，预防为主” 的基本原则，充分积极推行“讲、 帮 、防、 卡” 的科学有效的质检手段措施，要与工程施工人员一起担当相应的责任。
房屋建筑工程与人们的生产生活密切相关，工程质量的好坏不仅关系到项目投资能否成功，质量管理是关键和核心，房屋建筑工程项目施工过程涉及面广，是一个极其复杂的综合过程，项目施工的质量比一般工业产品生产的质量管理难度更大。为了保证工程质量，每承建―个项目，要对这个项目的质量控制。只有好的工程质量才会树立良好的信誉，也才会获得好的经济效益。
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