现代商业建筑设计
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摘要 本文介绍超大型商业综合体----江苏江苏如皋金茂商业广场的设计理念、总体构思、商业文化的确立，以及总平及单体设计对设计理念的诠释。旨在共同探讨现代综合商业建筑的新理念、新技术。
关键词购物中心人与空间、环境的融合体验式消费
规划背景
如皋（RUGAO，旧称JU-KAO），位于经济发达的长江三角洲上海都市圈内，东濒黄海，南临长江，东距上海150公里，西距南京200公里。面积1477平方公里，人口145.28万人，现辖主城区、20镇以及一个省级经济开发区。
如皋为江苏历史文化名城，是江海平原最早成陆的地区、长江三角洲最早见诸史册的古邑、民国时期的中华第一大县、我国沿海最早对外开放的县（市）之一等四个“之最”是如皋历史文化的最好写照。
项目概况
金茂商业广场位于江苏省如皋市中山西路以南，益寿路以西。建设用地面积 : 20014.88平方米 ,总建筑面积： 110684.19平方米,地上计容建筑面积：85903.16平方米,建筑占地面积：11988.91平方米,建筑密度：59.9%,容积率：4.292,绿化率： 10.01%,建筑高度为99.9m。底层裙房四层作为商业空间,每层建筑面积大于10000平方米,属于超大型商业综合体建筑，是当地迄今为止设计的规模最大的商业综合体项目。
设计理念 总体构思
随着我国城市建设的进一步发展，城市功能日趋完善，购物中心作为城市发展的一项重要内容，越来越受到政府和市民的关注，已经成为现代城市生活不可或缺的一部分。购物中心设计的目的应当是通过人与空间、环境的融合，进而表达出一种良好的道德意识和精神面貌，从而提升人的素质、品位,真正体现以人为本。
本项目位于如皋市的繁华地段，甲方引进了沃尔玛的入驻，使得该项目更有竞争力。
在市场调研的基础上，结合购物中心市场定位和不同业态、不同功能项目经营、不同品类经营对面积的基本需求不同，就购物中心的功能分布和出售店铺的切割在商贸经营的角度上进行规划设计。 方案考虑到商贸中心作为一个城市购物中心的定位，采用室内步行街+主力店、次主力店的业态组合。具体规划如下：-1F：规划室内步行街及地下停车场为主。1F：以商铺为主，配合洋快餐及精品店，聚拢人气，2F：规划主力超市、次主力店为电玩中心，3F：包括沃尔玛超市及儿童游戏城和室内步行街，4F：室内步行街外，设有电影院，再考虑健身、spa、美食及数码广场等设施。
4、文化培育与主题成长：
商业文化确立
室内商业步行街的兴起是城市商业繁华的象征，它除了有舒适安全的购物空间，综合全面的商业功能，一流的经营管理外，还需具备突出的商业文化主题内容。 商业活动离不开消费者，现代人的消费行为已不是单一追求物质上的满足，而更注重感官与情感上的交流，消费者渴望体验，一个有情景的“主题”不仅可以提升商业的文化品质，还是诱发和引导消费者体验的道具。现代商业模式的一个基本观念，即是改变交易式消费为体验式消费，而营造的体验环境西方有欧洲的传统商业步行街和美国的集零售业、餐饮业为一体的高综合度的shopping Mall，我们则应重视传统文化和地方风貌，特别是结合地方经济发展的实际水平，面向小型商场投资商，创造有特色、有品位的产品。
体验消费成为商业活动中越来越重要的内容。传统的消费中把购物作为主要目的。逛街的目的是要完成购物的计划。而越来越多的消费行为不带有明确的购物目的，逛街行为可能不为购物，但是仍然进行了消费。比如，在茶座、冷饮店、酒吧、快餐的消费，在网吧、影院、游乐园甚至主题公园的消费，参与抽奖、表演、杂耍、街头画象的消费。这一类的体验消费虽不可能取代购物消费而成为主流，但其需求已推动娱乐、表演、餐饮类服务成为购物消费的重要补充形式。体验消费说带来的设施水平往往标志着一座大型综合商业设施的整体水平与吸引力。由于体验消费的浪潮冲击，对商业设施形式改造也是革命性的。新型的综合商业几乎无一例外地结合了餐饮服务，Food Court也是一种普遍的形式。大型的挑空中庭结合促销及展示活动成为空间组织的新亮点，甚至有些商业广场把城市的文化活动与集会功能纳入进来。
关注体验消费的新需求，并创造更有个性的体验空间成为新一代商业设计的新趋势。
5、总平面布局：
基地位于中山西路以南，益寿路以西。主出入口设于益寿路上,入口处设下沉广场,地下一层设商业步行街，使地上地下人流形成联动。中山西路和益寿路交汇处设入口广场作为商业另一出入口， 北面中山西路上设商业次出入口。西南面设货车专用道，主要供沃尔玛进、卸货用。
商业设于四层裙房内，上部设三栋主楼，一栋为公寓式酒店，一栋为办公楼,一栋为住宅楼。停车均通过地下车道连接地下停车库，与地面各人流不交叉，实现人车分流。
6、单体的立面造型设计:
本工程地理位置比较显眼，故在做好总平布局的前提下，立面造型也是主要的考虑重点。
如何塑造既反映时代风格，又个性鲜明的21世纪标志性建筑，一直是我们设计热点。现代高层建筑，最主要特点是简洁大方，我们在造价不是太高的情况下，不是去盲目地增加繁琐的细部，而主要是从建筑的形体出发，塑造具有个性的建筑体量，我们运用强烈的虚实对比，丰富的形体关系及光影变化，体现了具有震撼力的感觉，使主体更显挺拔。整组建筑配以精致、简洁的细部，体现了新古典特点，古典风格中溶入现代的元素，檐部阳台出挑大，充分结合塑造形体,力求经济而富于成效。
沿街透视图总平面图
商业主入口透视 图
参考文献:[1]王晓,现代商业建筑设计,中国建筑工业出版社,2005
[2]张伟,商业建筑(建筑设计与城市规划佳作选编) , 中国建筑工业出版社,2008
[3]刘适,中国现代建筑集成2:商业建筑,天津大学出版社,20
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