浅谈电梯维护与保养的几个问题
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摘要：电梯已经成为和居民日常生活关系非常密切的设备之一。电梯与其它产品不同，电梯以部件形式出厂，在现场组合安装，才能成为一部完整的产品。同时要依据不同建筑、梯型和用户，采取相应的使用方式，并必须保证适时的科学保养。但就目前而言，电梯管理工作存在一些薄弱环节和问题，主要表现在电梯故障率高，关人、夹人、冲顶等事故时有发生，存在问题的主要原因在于制造、安装调试、维修保养三个环节中，本文就电梯的维护保养进行简要探讨。
关键词：电梯 维护 保养
由于电梯是一种高技术特种设备，运行距离短，但负荷不稳定，起制动频率高，开关门次数多，整机运行磨损较大，加之维保人员素质低，出现故障的概率较高，因此电梯的安全运行不仅得到政府有关部门的高度重视，同时更关系着广大人民群众的生命财产安全。这就要求必须有很好的维修保养才能保证电梯正常运行。
一、电梯维护保养的意义及内涵
电梯是高层建筑物中垂直运输交通的专用设备，是一种对人身安全关系重大的特种设备，已被国家列为特种行业，并颁布了一系列相应的安全规章制度和技术规范。若管理不善，没有专业的、完善的维修保养，有可能诱发恶性安全事故，造成生命财产的意外损失。电梯保养单位如果对日常保养工作不落实或工作不仔细，电梯就不能正常的运行，故障率升高，甚至还会带来人身伤害。一些电梯使用单位对电梯的运行管理粗放，重使用，轻管理，维修不规范，维修工技术素质和技能偏低，不遵守电梯维修安全规范，加之业主安全意识淡薄，维修资金不到位，不按国家有关规定维修保养（国家规定，电梯的维修保养单位必须得到电梯生产企业的委托代理），以及不按规定实行年检等，以致存在较多电梯运行事故隐患。据有关资料介绍因没有严格执行规章制度和操作规程，违章操作，违章作业，所造成的经济损失高达百亿元，人员伤亡达到惊人的数字。
由此可见，维保是反复进行的环节，对电梯的使用寿命起着直接的关系。合理的维保能产生较大的经济效益和社会效益，也是企业的一个市场资源。电梯维修保养工作如此重要，地位如此之高，无论是电梯生产厂家还是用户、维保单位都应引以重视。
二、电梯维护保养的几点简要
1、加强电梯法制法规的宣传。利用电视、广播和网络大力宣传国家制定的电梯相关的法律法规，提高使用单位与使用者的安全意识，督促电梯使用单位制定和完善电梯的使用、维修、保养等各项规章制度并切实执行，加强重视电梯的维保工作。使用单位安全管理人员还要学习电梯的基本冬业知识以及维保知识，了解电梯工作原理，不但可以解决电梯的常见问题，而且还能更好的监督维保单位按照《条例》和《规则》要求的内容进行维保，还要每人对电梯的使用情况记录下来，发现问题立即通知维保人员来处理，这样才能保障电梯安全运行。
2、加强电梯日常使用管理。电梯是楼房里上下运送乘客或货物的垂直运输设备。管理中特别要注意使用中的安全，因此必须建立规章制度。根据电梯的运送任务及运行特点，确保电梯在使用过程中人身和设备安全是至关重要的。确保电梯在使用过程中人身和设备安全，必须做到以下几点：（1）重视加强对电梯的管理，建立并坚持贯彻切实可行的规章制度；（2）有司机控制的电梯必须配备专职司机，无司机控制的电梯必须配备管理人员；除司机和管理人员外，还需根据本单位所在地具体情况配备维修人员，条件许可的单位应配备专职维修人员，不能配备专职维修人员的单位，也应指定一名钳工和一名电工兼任电梯的机、电维修工作。维护人员必须经过培训并保持情绪相对稳定；（3）制定并坚持贯彻司机、维修人员的安全操作规程；（4）制定并坚持贯彻维修人员的日常维护和预检修制度，各负其责；（5）司机、管理人员、维修人员等发现不安全因素时，应及时采取措施停止使用。（6）停用超过一周后重新使用时，使用前应认真检查和试运行后方可继续使用。
3、进一步规范电梯维修保养市场。遵照国家质量监督检验检疫总局有关规定，在对取得了电梯维修保养施工许可资格的单位进行监督管理和考核外，还应强化对没有在本地取得施工许可证，而从事维修保养的单位或人员的准入管理。建议要求各厂家代理必须到当地工商部门注册登记后，由特种设备行政管理部位对其代理职能确认后，方可进行相应的施工；并且同时不定期地对其维修保养质量进行考评，从而实现特种设备行政管理部门、检验检测机构、使用单位数据动态关联、互动共享，共同监督电梯维修保养单位的工作质量，促进维保工作质量的全面提高。
4、使用单位在选择电梯维保单位时，应选择一此实力雄厚、有信誉的维保单位，要求维保单位认真履行维保合同，每月两次对电梯进行月维保，每个季度、半年、一年进行全方位的维保，认真填写维保记录，发现电梯故障立刻解决。有条件的维保单位可以实行电梯维保信息化，维保人员每次进行维保，系统都会把维保的项目内容详细的记录下来，通过网络传送到维保公司，这样就能知道维保人员是否能按时维保，是否按照规范要求进行维保，保障了电梯维保质量。
5、完善电梯的应急救援。电梯的应急救援包括明显醒目的报警方式提示、有效畅通的应答和及时安全的救护等多方面内容。目前了解电梯基本知识和应急救援的人员不多，而乘客对电梯救援了解不足，遇到紧急情况就惊慌失措，或者不按正确的应急救援方法逃生，往往会酿成严重事故。所以要做好应急救援工作，第一步就需做好日常宣传工作。目前此项工作做得还不够到位，因此电梯明显醒目的报警方式提示是必不可少的。目前主要的提醒方式是在电梯轿厢内张贴紧急报警有关说明，告知乘客遇到紧急情况时，应注意的事项。其次，当出现紧急情况的时候，电梯的管理者对乘客发出的求救信号应能被有效接收。这点是非常重要的，一旦发生电梯困人等紧急情况，有效的应答可以安抚乘客的紧张情绪，大大降低事故的发生概率。最后，电梯的管理者接到求救信号后，应该马上联络电梯专业人员，以最快速度赶赴现场并按紧急操作说明与要求尽快将乘客解困。
综上所述，电梯是高层建筑物中垂直运输交通的专用设备，电梯正逐步成为人们生活中不可少一部分，电梯能否正常运行，除了电梯的制造与安装要符合国家有关标准要求外，电梯在运行期间的日常维修与保养好坏也是至关重要。因此，加强电梯设备的预防维修及长期保养，减少故障和停梯时间，使电梯经常处于良好的技术状态，是一项经常性的、十分重要的工作，这对提高维修速度，提高安全运行的服务水平，具有的参考价值。
参考文献
[1] 王志强.最新电梯原理、使用与维护[M].北京：机械工业出版社，2006
[2] 李秧耕.电梯基本原理及安装维修全书[M].北京：机械工业出版社，2006
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