关于降低建筑企业资产负债率的对策研究
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摘要：由于建筑行业的特点，建筑企业资产负债率普遍偏高。本文在探讨建筑企业资产负债率居高不下的原因的基础上。从三个角度提出降低资产负债率的举措。
关键词：建筑企业 资产负债率 对策
一、引言
资产负债率是公司债务总额与总资产的百分比，反映了债权人在企业所有资产中提供的资产比例。从财务角度来看，40%的资产负债率通常被认为是最理想的。由于建筑行业的特点，建筑企业普遍存在高债务的问题，如何解决建筑企业资产负债率偏高的难题已经引起广泛关注。本文在探讨建筑企业资产负债率居高不下的原因的基础上，提出降低资产负债率的举措。
二、建筑企业资产负债率高的原因分析
根据证监会划分的72家上市建筑企业公开披露的2018年半年度财务报告数据（来源于wind数据库），资产负债率低于50%的有19家，占比26%;在50%-60%之间的有10家，占比14%;在60%-70%之间的有12家，占比17%;在70%-80%之间的有19家，占比26%;在80%以上的有12家，占比17%。总体而言，传统建筑企业的资产负债率处于较高的水平，建筑企业资产负债率高的原因主要表现在以下几个方面：
（一）行业特点和局限性
由于建筑市场供过于求，导致企业间存在大量恶性竞争，从而使得带资承包、垫资工程成为普遍的现象，建筑企业要获得施工项目必须投入大量资金，从而增大企业债务。此外，建筑企业工程项目众多但资金结算周期漫长，应收的进度款和预收款挂账反映，长期不能转销，数额越积越大。
（二）会计准则对于核算的要求
国家会计准则处理的特点和工程项目结算的滞后性导致企业资产和负债的同时增加，导致资产负债率上升。按照《国家建造合同准则》的规定，对于收到业主的预付款反映在预收账款科目，对于施工企业已发生的、但业主方尚未确认对应产值的成本反映在存货项目下的“未结算工程科目”。现实中，由于业主在市场中的强势地位，经常拖延工程项目的结算，使企业的应收账款、存货、预收款科目长期数额偏高，受此影响，企业对下游单位的结算也推迟，资金往来只能挂账处理且长期不能转销，无形中膨胀了资产负债。
（三）盈利能力低，自身积累缓慢
建筑企业是资金和劳动力密集型行业，前期投入大、附加值低，特别是近年来原材料、能源、劳动力成本等大幅上升，致使经营成本增加，更加降低了施工利润空间，导致自身积累缓慢。据2007年建筑业发展报告，国内建筑业产值利润率徘徊在2%-3%，属于国民经济中的低利润产业。在盈利能力低和自有资金严重短缺的情况下，建筑企业不得不大量借贷。
三、降低资产负债率的对策
根据会计恒等式：资产=负债+所有者权益（净资产），及资产负债率公式：资产负债率=负债/资产=负债/（负债+所有者权益），降低资产负债率的方法分为三类;一是同时增加资产和净资产;二是同时减少资产和负债;三是负债减少，净资产增加。
（一）同时增加资产和净资产
1.发行永续债等权益性融资工具
永续债券是指沒有明确到期日或者期限很长（通常超过30年）的债券，可以在所有者权益（其他权益工具）中入账，同时增加企业的资产和净资产，从而降低资产负债率。
2.培育优良资产上市
大型集团内部的优良资产经过同类业务重组整合，达到上市条件，实现在资本市场融资，同时增加资产和所有者权益。
3.外部并购，控制低资产负债率的目标公司
通过股权转让或增资扩股的方式收购低资产负债率的目标公司，并将其纳入合并报表范围，从而达到降低集团资产负债率的目的。
4.争取实施财政补助较高的优质项目
按《企业财务通则》中关于企业取得的各类财政资金的规定，属于投资补助的，增加资本公积或者实收资本。企业将收取的财政资金计入资本公积，同时增加企业的资产和净资产。
5.进行混合所有制改革，引入外部投资者
引入外部投资者对公司进行增资扩股，增加企业的资产和净资产。
（二）同时减少资产和负债
1.去库存，减少存货资金占用
加大库存存货处理力度，降低库存，加快企业资金回笼，回款用于偿还借款或支付应付款项。
2.在建项目清欠
清欠在建项目的范围包括业主超过约定时间尚未支付的工程建设、勘察设计、咨询和监理等合同项下的款项：未在规定时间返回的履约保证金、审计预留金、质量保证金、诚信保证金等保证金：业主未按规定时间退回的投标保证金;对方逾期未支付的销售款等。清欠回款资金用于偿还借款或支付应付款项，从而降低资产负债率。
3.清理处置低效资产
无效、低效、闲置资产，在占用资本的同时，却不能带来相应的收益，通过对外出售的形式进行处置，换回流动资金，并用于偿还借款或支付应付款项。
4.资产证券化
企业只有实现资产真实销售并将融入资金用于偿还债务，才能通过资产证券化方式达到降资产负债率的效果。
（三）减少负债的同时增加净资产
与金融机构合作实施债转股
金融机构将债权人对企业的债权转让给第三方（金融资产管理公司），第三方将债权转为对企业的权益，或者第三方以增资扩股的形式对企业进行增资，企业用注资资金偿还债务。
结论：我国社会经济的快速发展推动了建筑业的迅速发展，但由于我国建筑企业资产负债率偏高，企业的发展受到影响。因此，建筑企业应加强财务管理和内部控制，优化资本结构，有效控制资产负债率，从而促进企业快速稳定的发展。
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