买房追追追

来源:用户上传      作者: 黄依凡

　　买房的人和卖房的人都没有想到,从冬天进入夏天,楼市几乎是在一夜之间完成了这个转变。
　　
　　最近一段的房价增长的速度,超乎了所有人的想象,连开发商自己都有点摸不着头脑,从前期的打折拍卖转眼就变成了捂盘不卖,等着涨价,时间几乎是瞬间的。房子是我们每个人的栖身之所,是百姓生存的必要条件。早在一千年前,诗圣杜甫就曾感叹:“安得广厦千万间,大庇天下寒士尽欢颜”。今天,仰望着鳞次栉比的高楼大厦以及同样高企的房价,很多老百姓们只能是空自嗟叹。
　　
　　追不上房价上涨的脚步
　　
　　30岁的陈凯和未婚妻打算年底结婚。从2007年初就开始看房,大大小小的房展看了不计其数,但房价一直持续上涨,始终没找到性价比合适的,他和家人就盼着房价能有个调整。2008年遇到了全球金融危机,房价也出现了几年来的首次降价。陈凯看上了望京一个新开盘的小区,每平米约比2007年降了大概1000元,陈凯和家人商量想出手买房,但依然是遭到了父母的反对,父母的理由是经济没有复苏,房价一定还有调整的空间。就这样,陈凯等到了今年的6月份,他发现房价突然像坐上了电梯一样,开始飞速往上涨,而这个上涨的速度比两年前更加迅猛。再次去看以前的楼盘,已经超过了2007年的均价,陈凯和家人只能唉声叹气。面对现在每天都在变化的房价,陈凯明白,手里的钱离买房越来越远了。
　　陈凯告诉记者,国内的房价如今已经是一个为所有人关注的问题,而北京的房价之高、上涨速度之快没有任何城市可比。按道理来说,房价应该和市民的人均收入水平成正比,但是如今的房价已经远远的超过了市民所能承受的范围,在他看来,北京的房价简直就是一个天价,西四环外达到1万多一平米,市区每平米更是高到了天文数字。这个数字在陈凯眼里已经真的成为了一个数字,因为它对陈凯这类购房者而言已经没有了任何意义,也是基本不可能承受的,有人戏说:“80后一买房,就变成了50后”。
　　与陈凯相比,刘先生似乎就颇感幸运。刘先生的女儿今年4岁了,为了孩子将来能在中关村上小学,刘先生须提前三年把孩子的户口放在中关村小学管辖区内,因为有刚性需求,刘先生在2008年5月在中关村买了一套二手房。刘先生告诉记者,当时买房的时候他也犹豫不决,不知道那时的房价会不会继续调整,但为了孩子也顾不了那么多了,现在看来,当时的出手是对的,与现在相比,足足便宜了十几万。
　　
　　开发商顺势而为
　　
　　记者了解到,在东五环附近的杨闸环岛一个楼盘,2008年房子建成。开始的时候是建一栋卖一栋,第一栋开发商因为心里没底没有设开盘价,大部分以10050元/每平米成交,第二栋开盘价定在11000元/每平米,一直涨到后来的12800元/每平米。
　　有购房者反映,他一直关注同在东五环的另一个楼盘,今年7月份中旬他去排队购房,由于购房者太多,出现了一连排几天队的现象,他发现购房者第一天签约可以打九五折,第二天可以打九八折,到了第三天就没有任何折扣了。
　　
　　高高的房价背后
　　
　　很多观望者说,不想买房,是不想做高房价的炮灰,是不想做泡沫破灭的殉葬品。一辈子赚的辛苦钱,都倒在了一套房子上,幸福生活恐在难找寻。到底是谁在支撑着日益走高的房价,高高的房价背后究竟是什么?
　　仔细考查不难发现,除了弱势的购房百姓,几乎都是既得利益者。面对房地产这块巨大的蛋糕,有多少人垂涎三尺。而某些人,虽然嘴里喊着稳定房价,实际上更惦记着分一杯羹。而大部分工薪阶层买不买得起房有谁真正的去关心呢?有评论者称,只要是蛋糕还没有被瓜分完,这场利益角逐就不会结束,房价就有可能会继续走高。市场从来就不会有良心,它的原则是追求利益的最大化。而老百姓能做的似乎永远是被动的等待和无奈的观望。
　　
　　插排:
　　很多观望者说,不想买房,是不想做高房价的炮灰,是不想做泡沫破灭的殉葬品。到底是谁在支撑着日益走高的房价,高高的房价背后究竟是什么?

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