让资产活起来

来源:用户上传      作者: 李　锐

　　
　　经济危机来了，最怕手里没钱。比最怕更可怕的是，自己明明有大量的动产、不动产，以及各种金融证券，但是就是不知道怎么换成现金来解决流动性问题。怎么才能让自己手中的资产不缺流动性，能随时变换成现金？
　　
　　巧用“信用资产”
　　
　　有时可能因为某事，急需一笔资金，数目虽然不大，但是一时半会却拿不出来，而等自己的资金到帐还得一段时间。当然向别人借钱也不失为一个好办法，但是就借那么几万，可能有时又有些说不出口。怎么办？这个时候可以考虑一下自己的“信用资产”。
　　信用资产中最常见的一种就是信用卡。除了消费功能外，信用卡还有一个预借现金额度，这个额度一般低于信用额度（即消费额度），但是在“救急”方面，可能正好就满足了需求。
　　王女士在月初正好有假期可以出国旅游，但是手中只有几万的现金，可能购买了来回程的飞机票就所剩无几了，而自己的资金得到月底才能到帐。要等到月底的话，假期可能就因为月底事情太多而泡汤了。这个时候王女士若办有信用卡就完全不用愁了，如阳光信用卡。因为王女士可以用阳光信用卡购买飞机票，而不用动用手中的现金。当在境外旅游的时候，王女士可以使用阳光信用卡刷卡消费，若需要使用当地货币，还可在带有“VISA”标识的ATM机或银行柜台提取当地的货币。而这些消费并不需要提前预存资金，这样手中的钱可以换成外汇作为应急资金使用。
　　除了信用卡外，还可以考虑使用个人信用贷款。个人信用贷款，是指根据借款人信用状况，向其一次性发放的无需担保的贷款业务，借款人一次性提款并按约定期限和方式向贷款行偿还贷款本息。这种无抵押的贷款主要是供个人解决一些应急性的财务需要，包括装修、教育、旅游、婚庆、购买耐用消费品、医疗、纳税和教育支出等。
　　
　　让资产“活”起来
　　
　　家里的定期存款、国债等等，平时都束之高阁，不怎么放在心上，但是一旦着急用钱，却又不知道怎么处理它们比较好，提前支取吧，损失的利息有点得不偿失，例如，2006年的3年期国债，本来利率是3.39%，若现在提前兑取的话，“满二年不满三年的按年利率2.25％计付利息”，并且还要收取手续费。其实完全可以不用提前兑取的，若只是需要短期融资，可以考虑通过银行作质押贷款，获取资金，目前在光大就可以办理个人有价单证质押贷款，并且无最高贷款额度限制。
　　其实如果你拥有保单的话，你还可以通过银行或保险公司作保单质押获取短期贷款。不过并不是所有的保单都可以进行质押的，一般而言，只有具有现金价值的保单才能获取贷款，例如，储蓄型人寿保险、分红型保险以及养老保险（养老金领取起始日期后不办理保单质押贷款）、年金保险等人寿保险。
　　典当行也是一个不错的融资渠道，并且办理手续相对较为简便，大到几百万，小到几十元的业务，典当行都接；而且各种资产都能作为典当品典当，如房产、汽车、股票、银行存单、金银饰品、家电等等都行。但是典当的成本有些高，只适合做数额小、期限短的融资，要是金额颇大或者长期贷款，典当就显得有些不划算了。
　　
　　盘活不动产
　　
　　当需要使用大额资金，但是目前又拿不出来的时候，不妨考虑一下盘活自己手中的不动产。
　　盘活不动产可以选择个人住房抵押贷款，以自有房做抵押在银行申请贷款。目前许多银行都开办有这种业务，有的还能做二次抵押贷款，贷款的金额最高可以达到所购住房价格的70%，期限一般都不超过30年，而利率等同个人住房贷款利率。
　　
　　股权变现
　　
　　做为公司的董事，手中持有公司大量的股份，但是现在又看好另一个项目，想重新成立一个公司来运作这个新项目，而新项目的前期资金要求不算大，但是后期运营资金的数额要求却特别大。这个时候怎么办？有两种选择：一是选择股权质押融资；另一个选择是通过产权交易所或拍卖行将所持有的股权卖出。这里的股权可以是非上市公司股权，也可以是上市公司限售流通股或上市公司流通股。
　　在资本市场中，股权质押融资并不是一种新融资方式，与其他抵押贷款相区别，股权质押贷款的抵押物是融资方手中所掌握的公司股权。2008年全年仅上市公司股权质押就超过600多笔了，其规模那是“相当火爆”。不过股权质押融资需缴纳相对较高的利息，且融资额度仅仅为市值的三到五折（上市公司），而非上市公司采取股权质押，其额度就受多方因素影响了，如公司资产状况、负债、历年的财务会计资料等等。当然，如果不想继续持有公司股份了，可以通过产权交易所或拍卖行将其卖出，获取资金。

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