浅谈房屋建筑工程造价管理及预结算的审核

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　　摘 要 随着我国社会经济的飞速发展，所需的房屋建筑规模也越来越大，因此也带动了房屋建筑工程造价管理工作的发展。房屋建筑工程施工需应用大量资金和各类资源，对房屋建筑工程进行工程造价管理势在必行，有效可行的房屋建筑工程造价管理能降低房屋工程建设时的经济、资源等方面的损失。本文对房屋建筑工程的造价管理和预结算的审核进行了相应的简单分析，以期对未来的房屋建筑工程的造价管理、预结算工作提供相应帮助。
　　关键词 房屋建筑工程;工程造价管理;预结算;审核
　　引言
　　房屋建筑工程的造价管理和预结算审核的工作内容，是对房屋建筑工程的收费标准、定额、工程设计图纸、工程量等方面进行的审核工作，审核工作的进行需根据国家各类建筑法律的相关规定执行[1]。房屋建筑工程造价表以房屋建筑施工合同为基础制定，在房屋建筑工程中进行造价管理审核的房屋施工过程，相较于普通房屋施工过程更加严格。
　　1 房屋工程造价管理及预结算审核的重要性
　　在相应的时间内对房屋建筑工程的收入、支出等情况进行相应的规划统称为工程预算，在房屋建筑工程造价管理及预结算审核中，准确的工程预算能保证房屋工程造价的合理性和科学性。房屋建筑工程的造价管理包含房屋建筑工程的初步设计概算、可行性投资估算、施工和施工图纸设计运算三个方面，在房屋建筑造价管理时，这三个方面保持相应的统一性能确保房屋建筑工程预算的合理性、高效性[2]。随着我国的社会经济飞速发展，房屋建筑工程的需求不断增加，对房屋建筑工程的造价进行控制和管理是未来房屋建筑工程中的重点工作。
　　2 房屋建筑工程造价管理及预结算审核的提升对策
　　2.1 对工程的招标、合同进行严格的审核和管理
　　招标文件、施工合同是房屋建筑工程造价管理及预结算审核时的基础文件，在审核时需对招标文件和施工合同进行重复审核以及给予相应重视。首先，核实检查计价合同可得知建筑工程的计价方式，以确保房屋建筑工程中计价合同的准确性;其次，核实检查总价合同、单价合同、成本资金，能保证合同内容和实际情况相同，以确保不会出现合同内容与房屋建筑成本不相符的情况;最后，核实检查合同中的所有调价款项和合同持有双方的意见，以确保合同的准确性和有效性。
　　2.2 对工程材料的价格进行严格审核
　　工程施工材料是房屋建筑工程中的基础硬件，在房屋建筑工程的过程中，施工材料的准确价格会根据不同的市场条件而进行浮动，而为了确保房屋建筑工程造价的合理性，在进行工程造价的预结算审核时，审核人员必须对所有的工程施工材料的价格进行严格审核[3]。对建筑施工材料的价格进行审核能保证房屋建筑工程造价及预结算审核的准确性，在进行施工材料价格审核时，需注意以下三個方面以保证施工材料价格的准确性，达到提升房屋建筑工程造价及预结算审核准确性的最终目的。
　　首先，根据房屋建筑工程合同中的内容对施工材料的价格浮动原因进行相应分析，结束分析后进行预算总结，以便对出现价格浮动的施工材料价格进行相应调整;其次，在对施工材料的价格进行审核时，如果施工材料的浮动价格在工程合同的允许范围内，审核人员需对施工日志进行详细核对并做好准确记录，以确保施工材料的价格浮动情况真实可靠，同时保证施工材料价格浮动的详细情况能随时进行查询;最后，房屋建筑工程项目正常原因处于停工状态时，审核人员需将停工前后施工材料的平均价格进行相应审核计算，以确保建筑施工材料价格的准确性和合理性。
　　2.3 提升房屋建筑工程量的计算审核力度
　　应用建筑工程量对房屋建筑工程造价及预结算进行审核是房屋建筑工程预结算审核工作的重要内容[4]。房屋建筑工程量的计算审核方式有三个，首先，审核工作人员对房屋建筑工程的图纸、所需人力、物力、财力等数据进行相应总结，同时还需对房屋工程建筑的造价标准进行初步设定，而对房屋建筑工程量进行计算审核时，审核所需的各项数据必须确保其准确性;其次，选择有一定针对性的房屋建筑工程造价审核方法，根据不同的建筑工程情况选择相应的在家审核方法，能确保建筑工程造价审核的准确性与合理性，在房屋建筑工程造价审核中最常应用的方法包括重点审核法、全面审核法、筛选审核法、对比审核法等;最后，房屋建筑工程施工过程中因外界因素致使房屋建筑工程项目出现不确定因素时，需提升审核力度和审核速度，以确保审核内的真实性和可靠性。
　　2.4 提升房屋工程造价管理人员的综合素质
　　房屋建筑的增加使房屋建筑工程造价管理及预结算审核的要求也不断提升，房屋建筑工程造价及预结算审核工作需要大量物力和专业的人力资源，高效专业的审核工作人员能最大程度的确保房屋建筑审核工作的准确性与合理性。提高房屋建筑工程造价及预结算审核工作人员的综合素质和工作能力可从下两方面入手，第一，建立健全的人员应聘机制，相关部门负责招聘的工作人员在引进新的管理人才时需根据应聘机制进行招聘，以确保招聘到优秀的建筑工程造价预结算审核人员;第二，对在职的房屋建筑工程造价管理人员进行预结算方案理论知识的培训，同时根据实际情况和培训内容相结合，达到提升房屋建筑工程造价管理及预结算审核人员综合素质的目的。
　　3 房屋建筑工程造价管理及预结算的审核内容
　　3.1 价格审核
　　房屋建筑工程的施工过程中会消耗大量的资源和施工材料，而在房屋建筑工程审核中的基础审核是施工材料价格审核[5]。房屋建筑工程施工过程中的施工材料价格会因为众多因素而受到影响，从而产生施工材料的价格浮动现象，在施工过程中如果出现此类问题容易使审核工作的难度有所增加，从而影响到整个工程中的整体审核工作进度，最终导致建筑工程项目出现经济损失。
　　3.2 计算审核
　　预结算审核工作在房屋建筑工程的审核工作中占据着重要位置，而预结算审核工作中的工作重点是房屋建筑工程施工时的审核、计算工作，准确高效的计算审核工作能确保房屋建筑工程预结算审核结果的真实性和可靠性。在房屋建筑工程中因外界影响而出现不确定因素时，审核人员需对审核的速度以及审核力度进行相应提升，以确保因为被外界干扰而降低效率的计算审核工作能顺利进行并保证其准确性。 　　3.3 费用审核
　　对全部建筑工程进行费用审核是房屋建筑工程造价预结算审核工作中的重要环节，准确的费用审核能确保房屋建筑工程项目所有费用的合理性。在进行费用审核工作时，审核人员需对建筑工程中的各类收费文件进行严格仔细的审查核对，其中比较重要的针对收费文件的审核内容需在审核时进行准确记录和详细分析，从而最大程度的确保房屋建筑工程中所有费用的合理性[6]。同时，在房屋建筑工程的整个审核工作中，审核人员需按照工程造价法律法规中的有关规定对审核合同中的招标费率进行审核，以确保整个房屋建筑工程的经济收益。
　　4 结束语
　　我国的房屋建筑近年来随着社会经济的提升而快速增加，为确保房屋建筑工程的建筑质量和经济收益，针对房屋建筑工程的造价预结算审核工作也得到了相应的发展。房屋建筑工程造价管理和预结算审核工作的内容是未来房屋建筑工程审核管理的核心工作，而健全的房屋建筑工程造价管理及预结算审核的方法对审核工作的顺利开展具有十分积极的作用，它不仅能为建筑单位增加经济效益，还能确保房屋建筑行业的稳步发展。本文对房屋建筑工程造价和预结算审核的各项内容进行了简单解说，希望对未来的建筑审核工作有一定帮助。
　　参考文献
　　[1] 施珍婵.建筑工程造价管理和预结算审核对策[J].江西建材，2017，（6）：257-257.
　　[2] 任兆锋.建筑电气工程造价及预算审核中的常见问题及其策略[J].中国房地产业，2017，（8）：243-243.
　　[3] 李润.建筑工程造价管理和预结算审核对策[J].环球市场，2017，（13）：262-262.
　　[4] 王友德.建筑工程造价中预结算审核工作要点和管理探究[J].住宅与房地产，2017，（26）：56-56.
　　[5] 杨存勇.浅析如何做好建筑工程造价預结算审查与建筑施工成本管理[J].居舍，2017，（35）：132，187.
　　[6] 郑金池.工程造价管理中的预结算审核相关步骤和审核方法[J].建材与装饰，2017，（22）：181-182.
　　作者简介
　　林涛（1970-），男，四川成都人;学历：大专，助理工程师，现就职单位：中电建成都铁塔有限公司，研究方向：主要从事基建工程师工作。
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