浅析幕墙工程预结算管理之要点

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　　摘    要：作为专业性强、过程复杂繁琐的幕墙工程，预结算管理在整个工程建设过程中占有重要的地位。幕墙工程与建筑外围的装饰性结构相分离，在一定程度上可以移动，对建筑物来说具有独立性，主要包括支撑结构以及面板材料。在整个幕墙工程中，预结算作为一种重要的措施和手段，可以在工程开始之前对招标的团队进行考察，也能实时考核工程的前后期进行状况。本文就幕墙工程预结算管理进行分析和研究，并提出自己的看法和建议。
　　关键词：幕墙工程;预结算管理;看法建议
　　1  引言
　　在进行幕墙建设过程中，必须认真对待每一环节，以严谨的态度对待幕墙工程，预结算作为幕墙工程中重要的一部分，无论是在幕墙建设的前期招标投标阶段，还是在工程已经竣工后，始终贯穿整个工程。它在对比选择施工团队、幕墙建设过程、审核项目造价以及建筑竣工收益等方面都发挥着重要的作用，必须予以重视。近年来幕墙工程项目在预结算管理方面不断出现问题，造成开发商与施工团队经济纠纷，甚至产生更严重的后果，如何加强对幕墙工程预结算的管理，对施工团队来说迫在眉睫。
　　2  幕墙工程预结算中出现的问题
　　2.1  偷工减料现象的出现
　　在幕墙工程开始之前，往往由预算小组提前考察建筑材料的价格，做好相关定价工作，但在幕墙工程进行的过程中，由于某些不可抗因素，导致材料的价格随着市场的变化而变化，因此，在预结算时，就要根据差价来重新计算幕墙工程所需要的成本。但有的施工团队为了从中获取利益，可能会出现偷工减料的现象，提供不真实的数据，对幕墙工程预结算的准确性造成很大的影响。
　　2.2  工程造价无故被抬高
　　幕墙工程建设必须使用钢材和螺栓或者其他建筑材料，本应当使用定额报价的方式，以便于对工程造价进行预测，但是在施工的过程中，由于没有严格的标准进行约束，往往会采用口头商议的方式，很容易造成工程造价无故被抬高的现象。在施工的过程中，有些开发商可能为了抓住时机，会对施工团队不断的提出减少施工工期的要求，有些施工团队趁机抬高施工费用，编造各种理由借口来搪塞开发商，以求获得更高的收益，这些都给幕墙工程的预结算造成了很大的困难。
　　2.3  没有明确风险承担责任
　　由于幕墙工程是一个耗时长又复杂建筑工程，在进行建设的过程中，会受到各种因素的影响，就会有一定的风险性。有的施工团队在开发商所签订的合同中，对于风险承担责任的分配并没有明确的规定，如何划分风险的范围以及出现问题之后施工团队不得不进行调整而产生的一系列相关费用又当如何定价，像这些问题在整个合约中也没有进行明确的规定。由于没有明确定价、计价方式，也没有合理正当的程序来解决这些问题，在幕墙工程建设的过程中，很容易出现问题，施工团队不想承担责任，抓住合同上的漏洞将风险责任推给业主，而业主也认为自己吃亏上当，不给施工团队进行结算，以至于产生相关的经济纠纷，使幕墙工程的预结算环节难以进行下去。
　　2.4  相关材料不够完善
　　预结算环节往往贯穿整个工程的始终，并随着建设工程的不断推进，而相应的发生改变。在这个过程中，因为设计的变化、项目的增加、材料价格的增减，或者是施工工期的变化，都需要进行整理，汇总之后进行审核，再交由相关人员进行预结算。由于施工团队管理不够细致，或者是工作人员的疏忽大意，导致相关资料不完善，或是因为图纸设计不正确，或是因为没有规范的填写设计变更单，都会导致预结算无法顺利进行。有些环节甚至没有相关的书面证明，只是施工团队的口头约定和口头协商，在回忆的时候也无法完全确认，与实际情况不能相符，都给幕墙工程预结算造成了很大的压力。
　　3  如何加强幕墙工程预结算的管理
　　3.1  加强对工程量的审核
　　工程量是整个幕墙工程的核心，影响着整个工程的造价。在进行幕墙工程预结算的过程中，应当重点加强对工程量的审核，在那些容易犯错、容易重复计算的环节，通过提前建立工程图纸研究小组、工程量计算部门等方式，整体掌握整个幕墙工程的总体工程量，避免因工程量的增加或减少而产生相关的经济纠纷，影响幕墙工程的预结算。在进行幕墙工程建设的过程中，对于增加或减少工程量要进行严格的商议，在审核的过程中避免偷工减料的现象出现，对于工程量的改变的正确性、准确性做到深思熟虑，严格按照相关文件所规定的工程量进行建设，严格使用与相关文件所规定的价格相符合的建设材料进行工程建设，以确保幕墙工程预结算的准确性。
　　3.2  明确合同结算内容
　　在进行幕墙工程预结算时，将重点放在工程造价方面，在工程开始之前，甲乙两方对于工程造价方面的结算条款内容必须予以细化。合同必须明确包含以下内容：由于市场浮动导致材料价格增减如何进行结算、由于不可抗因素造成的风险甲乙双方的承担比例、由于工程量变化导致施工费用的增减如何计算、由于开发商本人原因导致施工团队造成损害如何赔偿等问题。将合同的结算条款内容进行细化、明确，即使出现问题也不至于产生经济纠纷，是使得预结算顺利进行的保障。
　　3.3  不断学习新的预结算方法
　　随着市场需求的不断的扩大，预结算的方式也随之发生变化。有些幕墙工程的结算人员，由于对工程造价的不够熟悉，或者是其他原因，造成幕墙工程预结算不够准确。因此在幕墙工程建设中，应当加强对结算人员的专业培训，不断的学习新的预结算方法，与时俱进，以应对各地工程造价不相同的问题，使幕墙工程预结算更准确、公平、高效。
　　4  结束语
　　幕墙工程预结算过程复杂，很容易受到各方面因素的影响，或是由于偷工减料现象的出现，或是因为工程造价无故被抬高，又或是因为在相关材料中没有明确甲乙双方要承担的风险责任，都会造成预结算无法顺利进行。因此，必须加强对工程量的审核，明确工程造价等结算内容，并加强对结算人員的专业培训，不断的提高幕墙工程预结算的准确性、公平性和高效性，才能使幕墙工程预结算管理水平得到提升。
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