装配式建筑工程造价预算与成本控制

作者:未知

  摘    要:装配式建筑作为一种绿色建筑,这种建筑模式与传统模式相比不仅是节约了资源和能源,并且在一定程度上提升了生产效率以及建筑质量。但是目前我国装配式建筑工程还存在着一些问题有待解决,比如工程成本高的问题就阻碍了装配式建筑发展。
  关键词:装配式建筑工程;工程造价;成本控制
  1  引言
  装配式建筑是在预制生产车间中采用标准化的构件生产方式,按照设计图纸完成构件生产,在施工现场通过可靠的连接方式装配安装而成的建筑物或构筑物。装配式建筑是我国建筑业实施建筑工业化生产的载体,具备设计标准化、生产工厂化、施工装配化、装修一体化、管理信息化的特点,可以提高建造速度,建造时受气候环境影响小、效率高、环境污染小等优点,具有良好的社会效益。
  2  装配式建筑的发展现状
  装配式建筑是建筑工业化的一种结构形式,萌芽于 20 世纪初期,在第二次世界大战后,兴起于欧洲,而后逐步被推广到美国、加拿大、日本等国,在 20 世纪末,装配式混凝土结构被广泛应用于工业建筑、桥梁、水工等不同的结构领域,并得到了广泛的推广。90年代以后,由于我国当时的技术比较落后,建筑装配式建筑存在整体性能差、抗震性能差、防水效果差、跨度小、承载性能差等问题,再加上现浇混凝土技术的迅速发展,我国的装配式建筑进入低迷时期,甚至停滞不前。近十年来,随着我国经济水平的提升及建筑产业的升级转型,装配式建筑再次进入“发展黄金期”。装配式建筑“起、落、兴”的发展历程也证明了装配式建筑巨大的发展空间及市场。但从现阶段市场反应来看,装配式建筑的建设成本普遍高于传统现浇建筑的建设成本,这对装配式建筑的广泛发展和大范围应用造成了不利的影响,从而也会直接影响我国建筑行业产业化的进程。
  3  对于装配式建筑工程造价的把控措施
  在进行装配式建筑工程的建设过程中,其中最关键的部分就是项目造价,针对于有关的项目工程自身经济利益来说,项目工程的造价在整个过程当中的作用是非常重要的,与此同时建设工程的项目造价也是在建筑装配企业当中最为核心的管理因素。因此,作为建筑装配的企业单位方,如果想要在工程造价方面进行企业的把控,就必须要在建筑装配工作上进行科学合理的控制,进行装配建设项目的造价预估,只有这样,才可以进一步的提升建筑装配式企业单位的工程的建设效率。
  3.1  在装配式建筑设计施工图纸的有关分析
  对于在装配式建筑工程企业当中的工程造价工程人员来说,在进行正式的工程图纸的绘制完毕之后,首先需要做的就是对于整个项目的有关装配设计图纸进行详细的研究,具体的内容主要包含:工程建设总的设计图纸以及在图纸总平面图中所附加的有关设计的详细说明,并且还包括建筑装配工程项目具体的平面图,立面图以及剖面图等等,在一定程度上是最快以及最全的了解图纸的有关内容信息,当发现设计图纸有不合理的地方,要及时的向设计人员进行信息反馈,提出科学合理的设计整改方案。
  3.2  建筑装配式工程施工方案的确定
  在进行装配式建筑具体施工之前,需要项目上的现场技术人员对于具体的施工方案进行确定。合理科学的建筑施工方案,不单单能够加快工程施工的具体进度,在很大程度上还可以确保工程的质量,与此同时,在工程项目的造价方面,还可以节约建设单位的成本。装配式建筑中现场装配的方案在很大程度上都是直接影响到建筑工程的造价的。作为工程造价的工作人员,应该对于装配式建筑施工现場的情况进行了解,根据有关的测量以及现场的勘查情况,对于现场的施工工艺以及在进行建设过程中的施工方法进行详细的研究,以便于在装配式建筑工程造价的估算时,最大程度的确保计算结果的科学性以及精确性,同时,也可以作为工程造价预算的依据。
  3.3  装配式建筑工程量清单的编制
  在进行装配式建筑的工程量编写时,需要进行详细的工程列项工作,在进行项目列项时,我们需要做到不缺项和不漏项。与传统的建筑施工相比较,装配式建筑的施工过程要复杂的多,特别是在装配过程中的细节方面。例如,当我们为您在装配式建筑的施工时需要用到的嵌缝以及后浇筑的混凝土等等,种类繁多并且在装配式建筑的有关施工图纸当中还无法进行完完全全的具体呈现,因此就导致了在工程量清单中数据无法编写的情况,极其容易在编写过程中发生缺项一级清单漏项的情况。
  4  在装配式建筑工程当中的项目成本把控的有关方法
  我们需要对工程建设的政策以及建筑标准来入手,进行不断的完善。在当前,由于装配式建筑刚刚发展,在我国装配式建筑行业还缺乏一套完整的施工标准以及建设标准。在进行装配式建筑的施工时,由于受到工程建设地区区域的有关影响,针对不一样的施工地区,所产生的施工成本也是不一样的。
  4.1  探索新的施工方法
  要不断探索新的施工方法与施工技术,引进专业人才以及对现有设计人员和施工操作人员及时进行专业的继续教育与培训。以做到设计一次到位,减少二次拆分设计,进而降低设计成本;现场结构的安装连接遵循固定的流程,采用专业的安装团队,提高安装效率与质量标准进而达到减少施工安装成本。
  4.2  构件成本控制措施
  在预制构件生产费中,预制剪力墙的影响最大,是预制构件生产费的主要影响因素,其成本与构件厂的流水线、制作工艺、技术等有关。要降低预制构件生产成本,可以采取如下具体措施:
  4.2.1  正确的政策导向
  政府相关部门应充分调研市场,确定装配式建筑的正确发展方向,颁布有利于推广住宅产业化的政策;基于政策,各地区应注重市场化引导,因地制宜,根据不同的地质条件、建筑类型等要求选择不同的预制形式,以取得较好的经济效益。
  4.2.2  优化生产工艺,采用合理工法
  对预制构件厂进行优化设计,使其形成合理的生产流水线;对形状相似的预制构件进行分组,用一个模具来生产多个预制构件,使模具最大化利用,减少生产成本。采用新技术、新工艺,制定合理的生产计划,保证质量、高效地生产构件;对预制剪力墙的形式和生产方式进行优化,降低其成本;扩大预制构件生产,在政策和制度的引导下,形成预制装配式住宅产业链,充分发挥规模化经济效益,降低单位成本。
  4.2.3  优化建筑方案及结构体系
  从设计源头优化方案可有效减少现场施工措施费,建筑物造型规则、洞口整齐统一,构件的平板化、简单化可大大提高生产效率;采用适当的预制率,合理拆分件,提高生产效率,降低施工难度;使预制部分和现浇部分达到合理的比例,从而降低成本。现阶段构件预制率过高,将造成处理构件之间缝隙连接的材料、人工费增高,导致安装成本、运输费及辅料成本过高,不可盲目追求高构件预制率,而是提高建筑整体的装配化率。
  4.3   装运形式
  改变预制构件的装运形式,批量采购运输,缩短构件从工厂到现场的距离,提高运输效率;从物流成本上控制装配式建筑造价成本。
  5  小结
  综上所述,在本文中对于建筑行业的发展进行了分析,特别是在资源上,这是当前重要的问题。一个建筑单位要想不断提高对自身企业的发展,或者是在成本上进行控制,因此,在工程预算中,成本控制是带动单位发展的重要途径之一,同时也为建筑行业的发展奠定了良好的基础。
  参考文献:
  [1] 乔林斌.装配式施工技术在上海迪士尼乐园市政工程的应用[J]智能城市,2016.
  [2] 蔡雯,凌旭.工程造价计价模式和造价控制分析[J].工程技术研究,2016.
  [3] 岳清瑞,《国内外装配式建筑发展与思考》报告 2016 年 11 月.
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