基于工程造价咨询的建设项目全过程造价控制探讨

作者:未知

  摘 要 建设项目全过程造价控制可以有效控制项目的投资成本,增加建设项目的经济效益,工程造价咨询用于建设项目的整个过程,可以实现对建设项目每个时期造价控制的动态管理,提升项目的质量和降低成本。本文将从工程造价咨询在建设项目全过程中如何科学有效的控制造价进行简要的分析,为今后工程造价咨询的推广与应用提供一点帮助。
  关键词 工程造价咨询;建设项目;全过程;造价控制
  项目造价控制是建设项目中重要的一部分,加强对建设项目全过程造价控制,有利于降低成本,提高投资效益。在建设项目全过程造价控制中采用工程造价咨询,可以实现对项目每个时期的造价进行有效的监督,并及时的修正问题,保证项目按质按量地完成,提高投资者的投资效益和项目产生的社会效益。
  1 造价控制的作用
  建设项目全过程造价控制是指建设项目要对投资决策期、设计、实施,再到竣工以及后评价等各个时期的造价进行严格的控制。建设项目各个时期的造价按照原计划完成拨付,在实施过程中对存在的问题进行及时修正,确保项目按照方案顺利开展和完成。项目全过程造价控制十分复杂,而且牵扯内容多,因此,控制好项目的造价对于保证项目的质量和投资效益是重要的意义。建设项目造价控制水平直接影响到建设项目的投资效益,如果造价控制不得当,会导致投资金额、工期超出预期,质量达不到预期,给项目造成非常严重的损失。在造价控制过程中,要结合项目的实际情况,让项目在每个时期都尽可能的按照原定方案执行,在保证建设项目质量的基础上,按时或提前完成项目,降低投资成本。项目全过程的造价控制是建设项目中重要环节,相关负责人要引起重视,有效的落实好每个时期的造价控制工作[1]。
  2 工程造价咨询对项目全过程造价控制的作用
  2.1 投资决策期
  投资决策期是建设项目进行的投资估算和明确的过程,也就是对项目进行可行性研究和分析过程,从而确定项目是否可以进行投资。这个时期是建设项目的第一步,需要相关的技术人员从技术层面、经济角度对项目全过程进行全面分析,比如,对于项目位置、投资金额、建材投入等,从而估算出建设该项目所需要的投资金额以及每个时期资金的使用规划,最终得出可行性结论,进行项目投资。这个时期对项目的造价影响很大,因此需要严格控制工程造价。工程造价咨询可以从投资规模和投资金额估算两方面对项目造价进行控制。首先,在投资规模方面,工程造价咨询通过对市场的调研结果和使用科学合理方法,用可靠的数据来证实项目建设的合理性。其次,在投资金额估算方面,工程造价咨询可以利用相关的调查方法和自身的专业技能,对项目建设时所需要的材料和未来的价格的变化趋势做出预算,以便为该项目做出合理的投资金额估算[2]。
  2.2 设计时期
  项目设计是建设项目的关键时期,该时期制定的设计方案是否科学合理直接影响后期项目的投资金额和项目进度。设计时期,工程造价咨询企业要与投资方、承建方多进行沟通协调,根据前期制定的编审工程概算和施工图预算,不断的优化设计方案,同时,还需要从材料费、人工费、其他额外产生的费用等方面对整个项目以及每个时期项目的造价与投入进行科学的分析,最后,确定最佳的设计方案,并根据设计方案在对施工阶段的承包商进行监督。此外,工程造价咨询企业还需要根据施工建设情况和进度,计算出每个时期的资金使用情况,确保能及时了解当前造价情况,适时调整投资预算和工程进度,并根据建设项目实施情况,安排检查验收工作,保证项目按质按量进行。
  2.3 招投标期
  项目招投标期,工程项目咨询需要配合建设单位对项目的招标文件、标底、合同进行编制和审核,有效地防范合同方面的风险。在这个时期,可以采用竞争式的招投标方式帮助投资方选择到科学、经济、高质量的承包商。因此,工程项目咨询需要在帮助建设公司制定科学合理的招标文件,保证项目在招投标期能够严格的控制工程造价,这是该时期工程项目咨询的重点和难点。
  2.4 施工时期
  建设项目施工时期需要按照之前的设计方案、施工方案、签订的合同等规定,进行项目实施的时期。在这个时期,需要对施工的每一个环节的进度和完成量进行计算,并与前期制定的方案和计划进行比对,严格执行工程计量和进度款的拨付,同时,还要对已完成的工程进行检验和计算,确保施工过程是按照方案执行的。在施工时期,不可避免的需要根据施工情况不断完善设计方案,优化设计内容等,如果项目在施工过程中,偏离原来的执行方案,需要进行及时的修正,让项目的施工、资金投入按照原定方案进行,使项目设计变得更加完善。此外,在这个时期,工程造价咨询需要深入了解项目的各项开支,监督施工单位严格按照前期制定的方案施工。
  2.5 竣工验收与后评时期
  建设项目竣工后,工程造价咨询就需要对项目的使用材料、工程量增加工程的真实性进行判断和确认,对建设项目实施过程中产生的签证、索赔和不可抗拒因素所带来的变动,要进行合理公正的分析。项目完成后,项目进入后评时期。在这个时期,工程造价咨询需要对前期的所有过程进行总结,针对前期出现的问题以及项目在实施过程中存在不够完善的地方进行反思,并吸取经验教训争取在下一个项目中做得更好。此外,工程造价咨询企业需要对项目每个时期的数据做一个汇总,建立数据库,为一下次的项目建设提供参考以及增强工程造价控制方案的说服力[3]。
  3 结束语
  工程造价咨询在控制项目造价方面具有重要的作用,并贯穿整个项目。项目每个时期的造价控制可以保证项目质量和进度,从而有效提高了项目质量和投资效益。因此,有必要加强工程造价咨询在建设项目加每个时期的应用与落实。
  参考文献
  [1] 王勇.工程造价咨詢对控制工程造价的影响[J].建材与装饰,2018,(41):156-157.
  [2] 杨金贤.浅谈工程造价咨询企业如何参与建设项目全过程造价管理[J].甘肃科技,2018,18(34):102-104.
  [3] 陈铁钧.工程建设项目全过程造价控制的方法研究[J].住宅与房地产,2017,(32):40.
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