BIM技术在全寿命周期造价管理中的应用探讨

作者:未知

  摘 要 BIM技术在工程造价管理中的应用推动了工程管理的信息化发展,文章主要结合BIM技术等优势,对BIM技术在全寿命周期造价管理中的应用展开探讨。
  关键词 BIM技术;全寿命;全寿命周期;造价管理
  引言
  BIM可应用于土木工程项目的全生命周期流程中,从初始的规划到概念设计,细节设计,预制加工,施工,物流,运营维护到最终的翻新拆除都可以使用BIM技术。只有当BIM作为高新技术应用于各个阶段,同时作为新型流程管理理念来管理各个阶段的接洽,才能最大程度发挥BIM的价值与效益。
  1 全寿命周期造价管理概述
  全寿命周期造价管理是指对项目从决策到拆除的整个寿命周期进行统一管控,结合技术手段和经济分析,实现项目全寿命成本最小化,价值最大化的先进造价管理理念。全寿命周期造价管理涉及项目整个寿命周期,其中主要包含项目决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工结算、运营维护以及爆破拆除阶段。时间跨度大,更为科学、合理。它以建筑全寿命周期总成本最小化为原则,并强调最小建设期成本不等同于项目最小成本,综合考虑了各个阶段成本,使投资方能够更为清晰、科学、合理地选择投资方案,贯彻实施全寿命周期造价管理既符合国家标准,又能够有效提高社会整体效益[1]。
  2 BIM技术的应用优势
  第一,提供了基于BIM的工程造价信息平台。工程造价管理工作的开展,需要各类信息的支持,比如预算信息和估算信息等,BIM作为信息共享平台,能够提供各类信息,辅助全过程造价管理,发挥着积极的作用。不仅改善了沟通方式,而且为基础数据实时利用提供了保障,避免造价和市场脱节问题等。第二,资源计划功能。BIM技术的应用,构建的数据库,能够辅助项目管理者进行资源管理,提升资源计划的质量。在具体实践中,利用BIM技术,构建三维模型,使用数据库,赋予模型内部各个构件时间信息,利用自动化算量功能,完成实体工程量的计算,按照任意时间段以及分部分项工程,进行工作量的细分。或者利用各类价格信息,比如材料,实时分项造价信息,进行资源计划的调整,实现成本的精准把控,提高成本分析以及进度分析的效率。第三,造价信息的积累以及共享。基于BIM技术,能够实现对各类工程数据的电子化存储,及时准确地调用和分析,便于数据分享以及使用。BIM技术的应用,实现了数据的及时更新,而且能够满足多次性计价需要,强化了工程造价管理。
  3 BIM技术在全寿命周期造价管理中的应用
  3.1 BIM技术在决策阶段的应用
  通过BIM技术在工程投资估算阶段的应用,为项目决策提供了有力的依据,使决策更加的科学性和准确性。BIM技术的介入可以改变传统因为决策失误或者决策速度慢造成项目各种滞后的现状;通过建立BIM信息模型,运用可视化技术等先进技术,可以调取拟实施项目模型与之对应的工程量,工程造价相关数据,可以通过这些数据分析项目实施地的价格指数,可以单方面对工程造价进行计算,随之对即将实施的项目的总成本和总投资进行估算,从而为项目决策提供支撑依据。
  3.2 设计阶段
  在传统设计中,设计结果通常以二维图纸的方式表达,而二维的三视图在平面上缺乏关联关系,所以导致二维图纸容易出错。如果设计师使用BIM的方式建立三维模型,通过投影的方式可以快速地生成关联的、准确的图纸。而且三维模型是一个很好的可视化工具,能让项目参与方都能直观地了解到设计思路。而且BIM模型作为一个多维智能构件模型,除了三维几何模型,其中还包含一个内在的“分析模型”,这个“分析模型”可以导人有限元软件内进行结构分析模擬,对BIM设计模型进行一个结构受力的验证与分析。即可以对设计的结构构造、材料使用等进行优化,达到最佳可靠性、经济性。
  3.3 招标阶段
  在具体招标过程中,明确招标控制价是对其有效控制的方法之一。当前主要利用国内建模软件建立模型,明确招标控制价,获得工程量后实施必要组价。结合目前设计建立模型,节省翻模操作环节。在BIM管理造价成本时,应初步组建全方位且精准的算量模型;其次,科学地构建预算价格模型,得出工程量清单,在这一基础上构建预算单价模型;最后,有机整合预算单价模型与算量模型,得到的建筑模型可提供预算价格信息,模型中任何构件都与预算价格对应。利用这个模型,获得招标所需的工程量清单和招标控制价。在结束活动后,采取同样的方法把投标对象中标单价融合信息模型,并有机联系各个环节,是后期造价管理的前提。
  3.4 施工建造阶段
  在施工建造环节中应用BIM技术,可以实现对工程造价的合理管控。通过该技术的应用,一方面可以对施工组织机构实行优化,确保变更施工的准确性和合理性;另一方面还可以对施工款项的下发以及资金利用情况进行合理规划,减少不必要的成本支出。从专业角度分析,工程造价管理是将投资额作为造价控制的总体目标,通过与施工实际值之间的对比,找出其中存在的差异及其产生原因,然后运用合理方式加以控制,进而实现造价管理目标。
  3.5 竣工验收阶段造价管理
  竣工验收关乎工程项目能否及时投入使用,传统的验收需要参建各方验收人员依据施工图纸、存档材料、实地勘察等去验收工程项目,验收任务重,设计人员多,消耗资源高,花费时间长,过于烦琐的验收方式导致验收工作的低效率,不利于合格项目及时投产。应用BIM技术能够将施工整个过程的相关数据信息完整呈现,同时还可以充分反映各个细节,相关工作人员在进行验收时只需要将工程与相应数据参数在计算机设备上展开对比分析,就可以得出最终验收结果,省去了传统复杂人工计算操作,为企业节省了大量的人力物力,创造出更多的社会经济效益,促使工程项目能够尽早投入使用。
  4 结束语
  综上所述,在造价管理工作中应用BIM技术获得巨大的发展。但整体分析,这部分软件集中应用在招投标环节计算工程量与计价上。在造价全过程管理中BIM技术应用潜力巨大。随着运用环境与技术的发展,形成广泛的造价管理范围,并逐步朝着统一化和集成化方向发展,实现全过程动态化的资金管理。
  参考文献
  [1] 韦正善.关于全过程与全生命周期工程造价管理的对比探讨[J].价值工程,2018,(32):62-63.
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