建筑经济中招标阶段的建筑造价控制措施

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　　摘    要：现阶段，随着社会的发展，建筑行业的发展也越来越完善。我们国家经济水平的升高也带动着我国建筑行业建设技术的进步。建设项目中不仅需要有先进的建设技术，同时还要有合理的工程造价控制方案，造价的控制要穿插在工程项目的每一个阶段，其目的是为了给建设项目带来最大的经济利益。在我们国家，对建设工程项目投资时会有很多投资失控状况的发生，工程项目不仅需要的建设时间长、投资数量庞大，同时它还会对建筑材料资源产生大量的消耗，这对国民经济意义重大。在建设工程项目中利用造价控制，其目的是为了尽可能地获取更多的投资效益，但获得最大的投资效益的前提条件必须是工程项目的施工质量以及施工的进度得到保证。
　　关键词：建筑经济;招标阶段;建筑造价;控制措施
　　1  引言
　　中国建筑业的迅速发展，促进了建筑市场日趋激烈的竞争。因此，为了确保中国建筑企业能够在未来的市场竞争中处于领先地位，促进企业的未来发展，有效控制招标的阶段中国建筑经济建设的成本。文章将造价阶段的成本控制作为详细分析和讨论的中心，目的是提高提这一阶段的管理效果。降低项目的总体成本，同时确保建筑的质量，并使建筑公司获得更大的经济效益，并促进中国建筑业的经济发展。
　　2  建筑经济中造价管理及成本控制的优点
　　2.1  造价管理以及成本控制会使建筑行业获得更快的发展
　　我们国家拥有着很大的建筑市场的发展空间，合理的实施造价管理以及建筑经济中的成本控制，能够带动建筑行业的稳定提升，进而为该行业的发展给予了有效的数据支持。从某种程度上来讲，建筑企业在发展中利用造价管理等手段可使该企业发展越来越科学合理。建筑项目施工时，建筑企业合理利用成本控制以及造价管理等手段，可以令国家所给予的资金能够充分发挥其本身的价值，令建筑工程能够为大家带来更好的服务，推动着建筑行业的快速进步。
　　2.2  造价管理及成本控制使建筑行业更好地发展
　　如今，我们已经走入了电子信息时代，彼此之间的联系已经不再受到时空的约束，网络已经普及，各国的联络越发频繁，地球已经变成了“地球村”。从建筑行业的角度来讲，全球化不但是一个发展机会，同时也是一种挑战，在建筑行业的发展进程中，便有了造价管理以及成本控制的出现，这也是建筑行业发展所必需的产物。因此，造价管理以及成本控制还有更加突出的一个特点，那就是可以带动着建筑行业的发展更加稳定与美好。
　　3  建筑经济中招标阶段造价控制的重要性
　　对于整个工程项目建设造价控制来讲，招标阶段是非常重要的一个阶段，通过各种有效措施将发承包双方的权利、责任、义务界定清楚明确各类问题的解决处理办法，避免在施工过程中或结算时发生较大争议，真正做到在招投标阶段进行造价的有效控制，有助于达到整个工程造价控制目标，降低工程成本的目的。在招标阶段进行有效的造价控制，科学合理的编制招标控制价是建设单位拟建工程投资的底数。有利于在优化项目方案的基础上确定适宜的项目规模，有利于项目实施方对项目的整体规划，在工程项目实施过程中科学合理的对项目资金进行统筹计划，避免超三算现象发生。另外，在招标阶段合理的进行造价控制，还有利于在合理的施工组织施工条件下减少工期，提高工程项目经济效益，提高建筑企业的市场竞争力和影响力。综上原因，我们可以了解到招标阶段的造价控制对于整个工程的生命周期都有着无比重要意义。
　　4  加强建筑经济中招标阶段造价控制的具体方法
　　4.1  工程量清单编制时的注意事项
　　工程量清单应当依据招标文件、施工设计图纸、施工现场条件、各种操作规范、标准和工程量清单计价规范进行编制。同时还要结合项目目的要求、设计原则、设计标准、质量标准、工程项目内外条件，及相关资料和信息全面兼顾进行。另外，由于定量报价的内容非常复杂，在编制准备过程中会发现许多子目，因此有必要在编制过程中确定具体的施工要求。在制定清单时，技术部件的数量存在问题，导致一系列问题，例如：造成嚴重的经济损失，投资困难和业主的预算控制，这将使一些技术变化复杂化，发生索赔等问题。 因此，为了避免这些问题，成本人员必须规范技术数量清单的编制过程，从而保证企业的经济效益，提高其在市场中的竞争力。
　　4.2  科学合理地编制招标所用的文件
　　在招标进行的整个阶段，最为关键的就是招标文件，因为该文件在整个招标阶段都有着重要的监督以及指导的意义，所以，在编制招标文件之前，造价人员一定要对该文件中所涉及的数据信息进行认真的收集，并且还要注意在招标阶段的相关要求以及有关规定，对评审的细则、合同签订的流程等需要细化，对于合同中含有特殊要求项的，造价人员还要实施分类处理。此外在编制招标文件时，招标文件中有关的内容，其含义必须要明确，不能出现分歧，进而防止因合同中条款所带来的纠纷现象的发生。和项目施工中所用的材料比起来，更应该注意招标文件的细节问题，从而防止双方发生争议，确保可以顺利完成招标。
　　4.3  对竞标价的流程需规范
　　对于竞标价格的合理制定，可以有效补救建筑项目在招标过程呈现出来的漏洞，这样可以避免个别的单位对价格轻易报出现象的发生。若竞标价格编制得不够科学，这或许会导致报价低于实际造价的状况，会对评估优秀的竞标单位产生影响，进而会影响到建筑施工的质量。此外，有诸多的因素会对招标价的制定产生影响，如项目工程所需要的材料、人工以及机械等方面的费用，因此，招标价格的制定一定要将这些因素考虑在内，确保能够科学合理地制定竞标价。与此同时还需要对市场上劳务人员的人工费、建筑材料的价格等变化情况也要及时掌握;还要掌握建筑工程完工所用的时间等，从而确保工程项目的设计方案具备了科学性以及合理性。
　　4.4  对竞标工作的管理工作需强化
　　为了确保竞标环境安全可靠，令项目工程中各方的权益能够得到保障，这就需要全面监督竞标工作，通常来讲监督的方式主要包含了几个方面的内容，如来自社会方面的、政府部门的以及企业内部的监督等，经过以上几个方面主体的监督，可以保证竞标工作的公平性、公正性等。此外，为了使竞标工作可以稳定执行，对竞标工作内容处理的时候，可以利用信息技术，这样不仅会使竞标的工作质量与工作效率得到提升，同时还会大幅度降低人力物力支出。为了使投标方的竞争力提升上来，投标方的工作人员一定是有着很强的专业能力，同时还有良好的从业精神，可以及时对数据实施处理分析，掌握市场变化，及时变更与之相对的投标条款。在竞标时，这会令投标方掌握主动权，从而最大程度地获得经济效益。
　　5  结语
　　建筑工程造价控制的难点就是工程前期招标阶段的造价控制。有必要加强建筑工程的造价控制，提高施工企业的收益，增加企业的市场竞争力。为了使建筑经济招标阶段的成本控制效果更好，一定要将招标阶段中有关的内容全部考虑在内，有效处理出现的问题，这将加强招标阶段的控制效果，使建筑的品质可以获得更大的提升，从而提升建筑企业的影响力，带动我国建筑行业经济的稳步提升。
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