浅谈建筑安装工程的造价管理及成本控制

来源:用户上传      作者:

　　摘要：本文对建筑安装工程内容进行了相关的阐述，重点分析了建筑安装工程造价管理方法与成本控制策略，为建筑工程顺利进行提供一些参考价值。
　　关键词：建筑安装;造价管理;成本控制
　　随着国民经济的发展，建筑业出现了高速发展的趋势。同时，在市场运作的模式下，建筑业内部竞争也出现了白热化的态势，内部之间的竞争使得各方都在追求利益的最大化，重点关注建筑工程的造价与成本控制。作为建筑工程的主要施工对象的建筑安装工程，如何高效的对工程造价进行管理与成本控制，直接影响着安装工程的质量与进度。由于建筑安装工程是相对复杂的一个体系研究，涉及到的因素较多。需要相关的安装工程造价人员的专业素质较高，除了需要掌握相关的造价技术，还需要根据市场行情的变化来随时调整相关的造价管理方面的情况。所以，对于建筑安装工程的造价管理工作，就需要对工程成本进行全面的控制，只有这样，才能保证建筑安装工程的造价管理的顺利进行，使得整个项目可以得到一个良性的发展。
　　1建筑安装工程造价特点
　　一般来说，建筑安装工程包含着许多子系统，如排水系统、通暖系统还有一些电气照明系统，由于涉及到的工程工作量较大，往往一个环节的疏忽，就会出现整体项目的停滞与返工，造成建筑安装工程造价的提高。这些子系统中，又由于品牌之间的差异性，往往会出现不同的接口形式，这就会出现一个很现实的问题，接口的差异性与整体安装工程之间的兼容性，这种差异性的不同，导致了建筑安装工程造价的提高。建筑安装工程对应的施工方式也较多，旧有的工艺定额的制定方法，已经无法满足当今复杂的施工安装工程的需求，此时就需要一个符合當今复杂施工安装工程需求的标准，这种新的定额标准必须满足现代机械自动化程度的要求，还需要与时俱进的对出现的三新产品予以验证，保证这些三新产品可以很好的实现自身的价值，在施工安装过程中得以运用，保持产品的现代性，相反的对于旧有的定额标准必须果断的进行摒弃，只有废弃旧有的定额标准，才能保证建筑安装工程制定编制的新鲜度。
　　同时，由于建筑安装工程存在的复杂性，在实际安装的过程中，往往会出现一些突发的事情，所以对待建筑安装工程，就不能用衡量普通土木建筑工程的标准来判断。在建筑安装施工中，常常伴随着实际操作与图纸不相符的事情，需要对图纸进行相关的更改，以便于适合实际安装施工的要求。
　　2影响安装工程造价的因素
　　2.1人员的因素
　　人是建筑安装工程的主要构成部分，安装工程施工中的人主要指施工人员和管理人员。目前建筑行业从业人员整体来讲较为混乱，对于作业工人的监管力度不够。有的施工单位为了节约成本或抢工期，在市场上雇临时工人。而安装工程本身技术难度要高于其他工种，这些专业素质差的工人在作业过程中势必效率低，质量差，从而影响到工程整体进度和质量，最后遭殃的还是施工单位，不但没有节约成本反而增加了造价。因此，对于安装工程来讲，从业人员一定要选择专业人员，且每组作业队伍中至少要有1-2名“成手”，以保证工程的顺利进行。管理人员是现场工程质量的监督人员，他们虽然不直接参与安装，但管理人员更应该做到“心里有活”，清楚每一步工序和其中应注意的细节问题，并且协调好施工材料和作业面等，以提高工程效率，节约造价。
　　2.2材料的因素
　　建筑工程中材料是重要的一项内容，安装工程材料主要涉及到质量和进场时间。首先，质量是建筑工程的生命。安装工程要严格控制质量问题，以避免事后返工或维修带来的成本增加。安装工程保质期一般较长，如室内给排水安装工程要质保1-2年，暖气工程要质保最少1个采暖周期，此过程中最容易暴露出一些材料的质量问题，从而影响工程造价问题。另外，安装工程尤其是水暖件，材料复杂且数量、型号多样，需要由专门负责人组织材料有序进场，避免材料耽误而增加造价。
　　2.3环境及其他因素
　　环境通常是指建筑安装工程的施工条件，室内安装工程多交叉作业，施工作业面也有一定限度。因此，在实际操作中需要和其他工种协调、配合好，在适当的时间内施工，否则容易出现返工或者局部拆除的情况，而影响工程造价。此外，在施工过程中，工具的效率、成品的保护情况等因素，也都会影响到建筑安装工程的造价，需要在操作中进行严格管理。
　　3建筑安装工程造价管理问题
　　3.1造价审核
　　建筑工程造价需要有相应的管理制度来审核，造价审核是安装工程管理制度的基础，关系着造价工作能否顺利进展。造价审核作为一门外来学科，我国相应的基础知识相对起步较晚，和一些发达国家存在着一定的差距。如相关从业人员的能力参差不齐，出现了一些由于审核专业水平认识的不全面，造成的一些低级错误的产生，容易造成相关工程评鉴的不准确，造成工程造价审核的不权威性。建筑安装工程涉及的环节较多，构成了审核工作的复杂性，造成了工作量的增加，这就往往需要聘请一些外来的人员协助工作，这些外来人员对于本项目的造价缺少一定的认知，造成了造价工作的停滞，使得造价工程的审核工作出现一些偏差与停滞，对建筑安装工程造成了一定的影响。
　　3.2工程设计
　　建筑安装工程作为造价工作的灵魂与指导知识，直接关系着整体建筑安装工程的质量，在实际安装的过程中，有些工程设计人员只是一味的追求整体效果，而忽略了一些工程安装问题，如无法全面考虑设计安装产品的成本，往往精致的美工效果的背后是巨大成本的增加。这就对建筑安装工程的成本控制带来了较大的风险，成本的增加会影响着造价管理的相对繁琐，影响了建筑工程的整体进度，为企业带来了巨大的成本压力。
　　3.3材料预算
　　建筑安装工程材料预算也是影响工程造价的因素之一，也是建筑安装工程管理的重要环节。建筑市场的波动会对材料预算工作带来极大的冲击，价格的不稳定性会对材料预算工作带来一定的影响，出现一些材料预算的数据不能完全满足建筑材料的进货需要。同时由于一些原因造成的材料预算的超标，导致在材料进货方面往往会采购一些低价的建筑安装材料，低廉的材料往往会出现大量的质量问题，造成了建筑安装工作的停滞与返工，重者会对施工企业带来名誉上的损坏，从而使得施工企业失去原有的市场份额。还有，有些施工技术人员对待企业施工材料不够重视，缺乏一定的企业归属感和责任心，造成了在施工过程中，对施工材料的浪费，进而影响了企业的工程效益。 　　3.4工程定额
　　建筑安装工程定额是保证建筑安装工程建设成本的基础，也是建筑工程造价的核心。在实际工程施工过程中，建筑工程的建设时间较长，突发事情较多，给定额工作带来了一定的挑战。甚至出现一些超出预算定额的事情，影响了整个项目成本。相反的，一些企业由于工程定额的波动性，会出现实际定额与预算定额之间出现一定的差距，给企业造成了极大的浪费，影响了工程项目的经营效益。
　　4建筑安装工程造价成本控制策略
　　4.1完善定额计价的体系
　　定额对于建筑安装工程的重要性不言而喻，只有采用先进的定额计算体系，才能保证对建筑安装工程的成本管理的新鲜度。一些不完整的定额体系，严重的阻碍了企业对于造价管理的控制，必须更新旧有的模式才能使得新的理念得到合适的释放。建筑安装工程具有一定的失效性，为了保证施工单位快速的占领建筑安装市场，需要制定一套适合于本施工单位发展的定额体系与制度。这种定额体系需要具备一定修正能力，在安装工程项目中的造价体系需要随时的补充与更新，保证可以满足某些数据滞后的情况，为后期工程成本的控制提供有力的技术支持。
　　4.2成本控制的评估方法
　　在整个项目的成本评估过程中，建筑安装材料的复杂程度、区域标准的差异性以及工程市场的差异等是影响着评估结果精细的因素主要。因此，需要采用合適的成本控制方法来对其进行造价管理掌握。主要的方法需要在做工程成本控制的时候，全面的对所有施工材料的自身属性进行归类，并对施工材料的属性有全面的了解，及时更正其属性，做到市场价格与材料真实价额的全面对比，找出每种类型材质的差异性。只有这样的总结与归纳，才能客观的掌握每一种波动带来的冲击，提供第一手材料予以支持。
　　同时在建筑安装工程项目的执行过程中，需要不断的提高管理人员的素质，改变其相对从业经验不足的现状，提升国内建筑安装工程成本控制从业人员的专业水平，对此需要进行如下的措施，其一就是需要提高管理人员的职业操守，保证廉洁阳光的操作工作，在道德层面上需要严格控制从业人员出现违规的概率。其二就是加强管理人员的从业资质的培训工作，制定严格的晋升渠道，保证从业人员的工作积极性。
　　4.3加强工程造价信息化管理
　　当今的技术发展离不开信息化的影响，只有采用信息化的管理理念才能使得工程造价工作顺利进行。加强工程造价信息化的管理工作主要是完善相关的信息资源库，只有完善资源信息库，保证利用信息化的管理手段，对相关的建筑安装企业的数据予以追溯，保证运用科学有效的方法对信息资源的分享与记录，只有建立好信息资源平台，才能保证相关管理的相互补充与更新，提高信息化管理水平，对施工安装工程企业的成本控制提供技术支持。同时信息化管理的加强，可以培养一批适合工程造价信息化管理的相关专业人员，建设一批高素质的人才团队，充实工程造价信息化管理人才库，发挥其主观能动性，真正实现工程造价的人才化和信息化。
　　4.4强化施工安全
　　安全质量标准化具体来说就是将标准化工作引入到安全工作中来，对于一个建筑施工企业来说，安全工作是一切工作的重中之重，而将其标准化，对于企业的经营管理来说无疑是大有裨益的。因此，企业员工务必要自觉贯彻执行相关标准化政策以及具体的规章制度，相关管理人员务必将指导和督察工作做到位，使安全质量标准化工作真正落到实处，并在具体实践中不断改进，使其成为一个操作性强、效率高的好的体制，全面提高企业的效率及质量。
　　施工安全是保证工程顺利进行的基础，相关的施工单位必须予以高度的重视，把安全生产作为一个常态化管理的工作，是每一个施工人员对安全性有着重要的重视，使得安全的理念深入到每一个施工对象的心中，只有安全措施的强化，才能减少或者避免施工过程中意外的产生，降低施工单位对于意外事故的相关费用的支出。也只有安全施工，才能保证施工安装工程的顺利进行，不会由于人员的损伤带来建筑安装工程造价成本的提高。因此，建筑安装工程单位的相关管理着，需要对安全理念有着高度的重视性，在保证以施工安装工程安全性为前提下，施工安装才能顺利的进行。严格规范施工要求，从根本上减少由安全隐患带来的造价成本的增加。
　　总之，建筑安装工程的成本控制及造价管理是整个项目顺利完成的关键内容，需要对于具体的建筑安装工程具体分析，制定相关的管理控制方案，以便促进其健康的发展。
　　5结论
　　本文对建筑安装工程内容进行了相关的阐述，重点分析了建筑安装工程造价管理方法与成本控制策略，为后期建筑工程顺利进行提供一些参考价值。综上，在当前的建筑行业，对于工程造价的控制与管理需要协助个部门进行，这是实现建筑工程较大经济效益和社会效益的保障。随着建筑业的不断发展，为了实现对造价的有效管控，要对其进行主动性控制，做好有针对性的防范，在根本上保证较高的经济收益。随着软件行业的发展，工程造价软件发展迅速，以现代管理思想为基础，运用先进的技术，针对项目全过程，实现对成本的有效管理和控制。同时，需要各个单位建立应对市场风险的管理体系，完善相关机制，提高相关人员的素质，增强专业素养以及应付突发事件的能力，为建筑工程造价的顺利进行提供保障。
转载注明来源:https://www.xzbu.com/1/view-15028398.htm