过冬啦，过冬啦

来源:用户上传      作者: 窦玉生

　　2008年的中国经济要被经济史浓墨重彩地记忆，因为它实在是个多事之年。
　　年初开始，CPI一路走高，一定要跑过CPI成为人们的热点话题；年中，“三鹿”牌奶粉的三聚氰胺事件、柑橘蛆虫事件将食品安全翻了个底朝天，恐慌的人们不知道吃什么才安全；第四季度，一场由美国开始的金融危机很快席卷全球，楼市遭遇寒冬，人们被失业冲击着神经。
　　改革已经行至深水领域，再加上国际不安环境的推波助澜，中国这艘大船不时受到震荡。济南难以避免。和全国一样，济南在2008年经历了这些事件的洗礼，但又有自己的特殊情况。
　　如今，CPI终于低下高昂的头，国家重开自主定价。奶粉、柑橘事件已经逐渐走出人们的视野，但食品安全的弦已经紧绷在人们脑中。
　　冬日里的济南天气并不比往年更加寒冷，但经济的冬天却成为人们公认的事实。金融危机下的人们都加厚了“衣服”，谨慎着走过这个经济寒冬。
　　
　　
　　楼市：终于降了
　　
　　自2007年年末开始，一路飘红了10年的中国房地产亢奋的上升势头嘎然而止，京沪深争先跳水，进而引发了全国楼市的低迷，至今这种低迷仍没有“触底”。然而，二线城市济南房地产却在相当长的时间内没有受到冲击，成为一个个性鲜明的特例。
　　最近面市的中国社科院经济蓝皮书分析，2009年，房地产市场将步入较长时间的调整期。需求方短期内难以走出观望，开发企业将会迎来一轮“洗牌”，供需双方作用下，房价面临进一步回调。
　　另外，随着住房保障政策以及2008年各地住房计划的落实，2009年廉租住房、经济适用住房和限价房供应也会增加。在此情景下，商品房“断供”、“烂尾楼”等风险出现的可能性将加大。
　　并且，值得注意的是，在房地产开发企业资金链条绷紧的同时，个人按揭贷款已经出现负增长，2008年7月同比减少5.7%。在房地产市场景气指数下降、量减价跌的情况下，容易引发一系列的风险。
　　再来看济南。眼下，一向平稳的济南房地产市场终于撑不住了，也显现出了颓势。虽然开发商的策略是能扛就扛，能撑就撑，可终于有撑不住的了。
　　最近，位于高新区的某楼盘一次性推出30多套特价房，特价房面积从五六十平方米到100多平方米，每平方米最高优惠幅度达1000多元。经十路上的某楼盘也在新推出的房源中拿出近30套作为特价房销售。月底前认购‘贵宾卡’，2万元可以抵4万元。某楼盘一期剩余29套房源，执行9.2折一口价优惠；项目二期推出婚房概念，买婚房赠送嫁妆大礼包。特价房、折扣卡、赠送礼包这些类似的变相降价的方式更是频频出现在广告里。
　　业内人士分析，市场销售不畅让很大一部分开发商资金早已吃紧，一些项目已经明显放缓施工进度。而且临近年底，资金压力非常大，大幅优惠以争取客户是开发商的不二选择。
　　低迷的市场中，消费者自然高兴房子降价，但是又担忧价格是否一步降到了位。降了也不买，越降越不买，这正是开发商担忧的。和开发商博弈了多时的老百姓已经很有经验，非得把这些“猪坚强”们煮熟不可。
　　为了避免踏入“地雷阵”，大部分开发商只能选择降价。
　　
　　就业：大学生们的大难题
　　
　　本轮的金融危机得走势，仍在延续向下探底的颓势。而每次经济萧条必然伴随着大量失业。
　　中国以世界上9.6％的自然资源，9.4％的资本资源，1.85％的知识技术资源，以及1.83％的国际资源等，要为占世界人口26％的劳动力提供就业机会，毫不夸张地说，本来就是一场就业战争。
　　国际劳工组织预计，在2009年底之前，世界金融风暴及其对实体经济的影响有可能造成2000万人失业，“这种局面将是世界历史上前所未有的”。
　　虽然金融危机目前对中国的影响并不像欧美那样显著，但中国银监会第三季度经济形势分析会指出，全球经济下行的趋势还会继续，“新兴经济体无法独善其身于国际环境之外”。
　　德意志银行一份最新研究报告指出，作为中国第一大贸易伙伴，欧盟国家经济滑坡将对华带来继美国华尔街危机后的第二波冲击，预计2009年中国的电子、纺织和服装业等将面临更大的打击。全球金融危机对中国的影响才刚刚开始显现，今后一两年内可能加剧释放。
　　而来自国家发改委中小企业司的数据则显示，全国2008年上半年有6.7万家规模以上的中小企业倒闭。而中小企业正是中国吸纳就业的主力军，75%以上的城镇就业人员都在其中实现就业，中小企业经营困难必然导致失业率的增加。
　　人力资源和社会保障部对外披露，9月底全国城镇登记失业率为4％，与2007年年底持平。根据人保部当日公布的数据，9月底，全国城镇登记失业人员830万人，比去年同期还减少了5万人。单纯从公布的数字看，中国的失业率处于一个非常理想的状态，但数据显然与人们对真实感知有所出入。
　　中国官方定期发布的失业率为“城镇登记失业率”，没找到工作的大学生和农村的剩余劳动力并不纳入登记失业率统计。如果把所有这些隐性失业全部纳入统计，失业率到底有多高，这个并没有具体统计。
　　根据最新消息，2008年上半年，济南市安置城镇再就业7.26万人，其中下岗失业人员再就业3.56万人，援助就业困难人员7819人，城镇登记失业率3.41％。
　　“十一五”（2006―2010）时期，中国进入新的人口劳动力增长高峰，5年新增劳动力总供给将达到5000多万人，特别是高校毕业生人数会持续增长。但劳动力就业需求岗位只能新增4000万个，劳动力供求缺口在1000万个左右。
　　相关数据显示，经济每增长一个百分点带动的就业增加量，已由“九五”时期的94万人，减少到“十五”时期的80万人，并呈持续下滑状态。即使按照“十五”时期的GDP每增长一个百分点带动80万人就业来算，2008年GDP的增长率应该不会超过10%，只能带动新增不到800万人的就业，显然离设定的1000万目标还有距离。
　　目前以高校毕业生为代表的新增劳动力正在取代下岗失业人员成为中国就业压力的最大来源之一。
　　
　　Here Comes the Winter
　　The Chinese economic condition in the current year is going to be so recorded into economic history, for it is a really eventful year.
　　At the beginning of the year, the CPI (consumer price index) kept high, and it was a hot topic to have to run higher than CPI. At the middle of the year, food security was totally troubled by the melamine-contaminated milk event of San Lu Group and orange maggots, and in consequence people had no idea what were safe to eat. During the last quarter, a financial crisis that started from the US quickly swept the globe, and nerves of Chinese middle classes were punched who are not secured by proper systems…
　　With the reform in the deep water area, plus the unstable international environment, China, this big ship is shaken from time to time.
　　And so is Jinan. Like the country, Jinan has got through all these events in 2008, and meanwhile it has its own particular features. When this article is being written, these winter days in Jinan are not colder than before. But it is admitted that economy has stepped into its winter. People have had thick clothes on, trying to get over with this economic winter with much caution.

转载注明来源:https://www.xzbu.com/1/view-150635.htm