房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析

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　　摘    要：在我国智能化城市发展的初级阶段，人们对自身的生活环境有了更高的要求和标准，特别是对自身所处的生活环境，尤其是房屋的质量要求也是逐渐升高。房屋建设工程是我国建筑工程中非常重要的部分，特别防水质量是目前人们最关心的问题，不仅会影响到整个建筑的质量，还会使建筑的经济增值造成严重的影响。如何解决房屋建设施工中的渗漏问题。本文就针对房建工程在施工中的防渗漏技术以及优化措施展开深入的研究。
　　关键词：房建工程;施工;防渗漏技术;优化措施研究
　　1  引言
　　防渗漏技术现已经是房建工程中的重点控制检查验收环节。如今我国在房建工程施工过程中防渗透技术取得了不错的成就，新材料新工艺层出不穷，填补不少科研空白。但是即使是在新时代发展背景下，房建工程防渗漏技术还是存在着一些问题。为了能够进一步强化我国房建工程中防渗透技术，需要对其进行优化和创新。所以为广大的住户提供良好的生活环境，工程项目内部的相关部门必须优化防渗漏技术，来完善房建工程施工的质量。
　　2  房建工程中的防渗漏技术存在的问题
　　2.1  施工中使用劣质防渗漏材料
　　防渗漏材料的质量决定了房建工程的质量和安全性能，在采购的过程中，施工单位为了将经济效益最大化，会采购质量比较低的防渗漏材料。一些施工单位为了降低材料的成本和经济效益，对材料没有足够的重视，以此充好，采用劣质的材料，价格相对比较低，防水性能极差，而且这样的防水材料也会受到外界环境的影响，从而严重的降低防渗漏的性能以及使用的寿命。若在实际使用防渗漏材料的过程中，由于施工人员的技术不到位或者是为了工期追赶等原因，造成的防渗漏材料操作上的工序部分被简化忽视，从而导致房建工程的质量无法得到有效的保证。
　　2.2  没有针对性的应用防渗漏技术
　　如若房建工程一旦出现的渗漏现象和问题，那么施工单位必须要承担首要的责任。施工单位在工程施工的过程中，对防渗漏问题缺少深层的认知，因此也就会出现无法针对性的对房屋建筑工程出现的不同渗漏现象展开相应的治理方案。防渗漏技术也是在房建工程施工中占据了非常重要的地位，就目前我国所有的房建工程中的防渗漏技术来看，多数的施工人员对防渗漏技术掌握的不是很全面。同时没有严格的按照工程的规章制度进行施工，在施工过程中只是随意的改动和删除自认为毫无用处的施工程序，对防水施工的重视程度严重不足，导致防渗漏施工出现各种各样的问题和漏洞。例如：高层外围施工防护挑梁的预留孔洞、厨房和卫生间等的防渗是目前整个房建工程中最多的部位，房建工程对出现渗漏问题开展深入的研究重视施工，做出很好有效的解决措施，保证工程的质量。
　　3  施工中防渗漏技术优化措施
　　3.1  加强房建工程施工中的防渗漏材料采购的质量
　　防渗漏材料是房建工程质量保障的主要因素。材料、半成品必须有合格证或材质证明、检验报告，经甲方和监理核验确认后方可使用，不允许不合格产品投入工程使用。在防渗漏材料的选择上，任何施工单位必须以安全、稳固、优质的基本原则进行采购，同时在进行采购材料的过程中应当对采购的防渗漏材料的质量按要求抽检，严禁劣质材料应用到房建工程施工中，不合格退场。同时对材料入库进行详细的记录。关键是在材料具体应用前对材料进行二次现场检查，确保其质量没有任何问题，同时也是为了避免渗漏问题发生。
　　3.2  创新房建工程防渗漏技术
　　如今我国在房建工程施工中对防渗漏技术的关注，优化和创新。工程施工中加强优化防渗漏技术是首要任务，对其进行创新，保证得到有效的應用。引进先进的防渗漏技术，来加强房建工程的质量和促进房建工程的发展。施工企业或者单位也可以组织施工人员进行防渗漏技术培训，强化其专业技能和素养。并以此来发现目前实际施工中防渗漏技术中存在的隐患和问题，取长补短，优化目前使用的防渗漏技术。在实际施工中结合实际情况进行深入的考察研究制定出更加符合我国房建施工的防渗漏技术应用方案。在实际施工过程中，需要对防渗漏技术进行应用交底，并根据不同的位置采取相适应的防渗漏技术措施。
　　3.3  地下建筑防水工程的施工技术
　　为避免止水带局部出现卷边或接头粘接不牢，在施工中应采取以下几项措施：涂膜应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行;每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度、搭接缝宽度等按要求施工，涂料防水层的施工缝（甩槎）应注意保护，接涂前应将其甩茬表面处理干净;涂刷程序应先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层，后进行大面积涂刷等。涂料防水层的施工质量检验数量，应按要求进行严格质量检查验收，在自检、互检基础上，进行交接检查，上道工序不合格决不允许进行下道工序施工。开工前施工负责人组织对现场操作人员进行技术及进度交底，做到对工程操作及进度心中有数。严格按照操作规程、技术方案施工，对施工过程中出现的技术问题及时处理。所有参加本项目防水施工人员必须经过技术培训，操作人员应持证上岗，无证人员不得进行本次防水施工。防水工程验收，应按国家有关防水技术规范进行验收，其中“一般项目、主控项目”必须严格按技术规程要求进行验收。选购止水带时检验合格，应按图纸设计要求选购长度能够满足底板加两侧墙板的长度尺寸。止水带安装过程中的支模和其它工序施工中，要注意不应有金属一类的硬物损坏止水带，迎水面的设置方向等。浇注混凝土时，应先将底板处的止水带下侧混凝土振捣密实，并密切注意止水带有无上翘现象;对墙板处的混凝土梁从止水带两侧对称振捣，并注意止水带有无移动现象，使止水带始终居于中间位置。钢止水带焊缝合格，清理彻底，防锈涂刷合格。
　　3.4  地下室外墙施工
　　地下室的外墙一般是防渗要求的混凝土墙，混凝土墙支模定位时要使用对拉螺栓，对拉螺栓的止水片处理不当也会形成渗漏通道，造成地下室外墙渗漏。严格按照设计配合比搅拌混凝土;按操作规程认真进行振捣。防水混凝土底板应连续浇筑，不得留施工缝、底板与墙体间必须留施工缝时，应留在墙体且高于底板200mm以上处，同时采用企口施工缝，与变形缝统一起来，或者采用钢板、橡胶止水带等防水措施。固定模板用的螺栓采用工具式螺栓，螺栓上焊方形止水环，拆模后采取加强防水措施将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面上涂刷防水涂料，再抹一道水泥砂浆。防水混凝土结构的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件、防水混凝土结构厚度等设置和构造必须符合设计要求。防水混凝土结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷;埋设件位置应正确。
　　4  结束语
　　综上所述，现阶段我国建筑行业中施工项目重点还是房建工程，而且其中的防渗漏技术在房建工程施工中会关系到整个的工程质量验收使用。在整个的房建工程中最主要的就是其自身的质量问题，除了关乎人们的使用安全，同时也对我国建筑行业起到一个推进的作用，所以要进一步提升房建工程的质量和安全性能，在施工前需要加强防渗漏材料检测设计和施工后期的验收等工作。
　　参考文献：
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