房建桩基础施工技术与工程造价控制管理探讨

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　　摘    要：随着我国人民生活水平的不断提高，建筑行业也逐渐受到更多的关注。桩基础工程也得到了广泛的应用和发展，同时也增加了更多的挑战。在桩基础工程施工过程中要对影响工程造价的因素进行分析、探讨，确保桩基础施工质量的前提下，使工程造价得到有效的控制，提高造价管理水平。
　　关键词：桩基础;工程造价;影响因素;施工技术;控制管理
　　1  引言
　　桩基础工程是房建工程的重要环节，桩基础对整体建筑结构起到支持作用，同时也是整个工程的受力点。桩基础工程的施工通常是在地下完成，施工环境封闭，并且受地质构造、地质岩性、地下水、岩体结构等因素影响。如果对这些地质影响因素不进行详细勘察，势必造成桩基础工程完成的实际工程量与预算存在较大偏差，并且极易出现质量问题，若发现质量问题必须要增加资金进行补勘、补桩等措施。为了提升房建桩基础工的工程质量、使工程造价得到有效控制，需要制定科学完善的施工策略，对施工区域地质情况进行充分了解，掌握详实的地质资料，对影响因素进行详细的分析、测算、评估，为建设方、设计方提供测算数据，确保控制管理方式科学合理，最大限度满足施工建设的需要。
　　2  桩基础工程造价管理的意义
　　建筑工程项目工程造价服务的主体就是建设方，在房屋建筑工程施工过程中不仅为业主方提供质量合格的工程产品，还要提供一套科学完善的工程造价管理体系，这对于建筑工程至关重要。对房建桩基础工程造价管理时，要保证工程造价能符合实际施工建设中所用资金，使桩基础工程在施工过程中遇到特殊地质因素的条件下，可以得到有效控制。根据相应的地质资料，结合实际施工情况、现场验收资料、洽商单、签证单等对基础工程作出實际工程造价，为业主方提供详实的资金使用情况。不仅仅是建设方资金使方面，房建桩基础工程造价管理对提升施工单位整体素质与工程管理水平也有极大的益处。企业聘请专业的工程师进行房建桩基础工程造价管理工作，提高整体施工效益的同时还能够促进企业经营管理方式的进步，能够极大地促进企业的整体发展。但是许多施工单位在进行房建桩基础工程造价管理时，往往不能够做到科学细致，甚至仅仅是一个形式，对于房建桩基础工程造价影响因素的控制管制还远远不够[1]。
　　3  桩基础工程造价控制特点
　　3.1  计价多次性
　　建筑工程项目需要按程序进行决策和实施，桩基础的造价在不同阶段多次进行。包括投资估算、工程概算、施工图预算、合同价、工程结算等不同阶段，各阶段都要根据各阶段的要求进行造价控制，这也是就它本身具有多次性特点。
　　3.2  计价依据复杂性
　　一般来说，房建桩基础工程造价管理的特点包括两个方面，第一个方面就是上面提到的建筑工程建设具有多次性，因此对于整个工程造价的管理也随着不同阶段而做出相应的变化。第二个方面，房建桩基础工程造价管理自身具有依据的复杂性，也可以称为不确定性，在房建桩基础工程施工中，往往会产生许多内部或外部的影响因素，例如市场因素，环境条件，政策文件等[2]。
　　4  桩基础工程造价影响因素分析
　　4.1  工程决策缺少科学依据
　　在房建桩基础工程造价控制与管理的过程中，做好每一个工程阶段的工程决策是首要任务，不同阶段中所涉及的每一项施工技术方面的经济预算，对整个房建桩基础工程造价具有显著的影响。例如施工初期对施工地点的选择、根据地质环境使用的施工技术、施工中所需要的各种机器等方面，这些因素都将直接影响房建桩基础工程的质量效益。就现阶段我国建筑行业对于房建桩基础工程造价管理控制方面而言，在工程决策中仍然缺少所需的科学依据。甚至有些建筑工程单位与施工工作人员，仅仅凭借自身的施工经验来判断工程决策，这对于后期施工进程非常不利，这一因素对房建桩基础工程造价的管理造成极大影响。
　　4.2  施工方案对桩基础工程造价的影响
　　工程造价通俗来说就是对整个建筑工程的经济预算，施工方案是指房建桩基础工程的具体实施细则，包括对工程资源的需要，施工人数以及器械的要求等，施工方案对于工程造价的编制非常重要，是工程造价的现实直接需求。因此施工方案对工程造价具有直接影响，也对房建桩基础工程造价管理控制有着直接的影响。施工方案对工程在家编制起指导性作用，所以一个科学合理的施工方案对房建桩基础工程结构起到很好的优化作用，最终可以实现工程效益最大化，降低施工成本。以施工方案作为主要依据，工程造价必须直接全面的表现出房建桩基础工程整体的成本预算控制，因为整个工程所涉及的施工环节非常多，根据每一阶段编制的工程造价做到精细全面并不容易。切实的施工方案可以为工程造价提供准确的经济预算根据，基于这一方面，我们只要科学合理的运用施工方案，就可以让工程造价更加贴合实际工程建设所需，保证房建桩基础工程实施准确度，并将施工误差等因素掌握在可控范围内。
　　4.3  工程招标对桩基础工程造价的影响
　　现阶段建筑工程类项目的招标投标竞争相比以往更加激烈，工程项目单位需要在结合自身能力的情况下，制定有效的投标文件，并且设定一个合理的标底。愈发激烈的竞争使得建筑行业出现一些恶意降标情况，企业通过极大地降低标底来获得工程的承包管理权，但是这种情况下企业就不能够保证房建桩基础工程的施工质量。这一影响必须加以重视，我们还没有明确的法律来管理建筑行业的招标投标，因此必须由政府或市场调节竞争，确保工程效益与社会整体利益。
　　4.4  施工管理措施不当对桩基础工程造价的影响
　　在实际的施工管理过程中，工程造价的相关工作人员需要对企业间的竞标情况、施工资源与设施准备情况、施工环境等因素进行有效控制，特别是工期问题对房建桩基础工程造价的管理控制影响极大。现阶段我国的房建桩基础工程造价管理依然面临着非常多的困难，例如管理意识不足，特别是管理阶层的工作人员对工程造价管理方面重视程度低，对于工程施工的整体控制比较欠缺，不能达到最大的工程效益等。在实际施工过程中，人力资源、物力资源大量浪费的情况屡见不鲜，建筑材料与技术设备的管理效率也不高，对整个施工环节造成影响[3]。 　　5  基础施工技术的管理措施
　　5.1  做好前期的准备工作
　　桩基础施工作业中环境影响是非常大的，施工企业必须重视前期准备工作的重要性，根据施工所在区域桩基础施工要求进行地质勘察与地质检测，了解土质情况、水文地质情况，从而避免土壤质地坚硬、水位过高、石块等不良因素对施工的影响。除地质条件外环境对于土建桩基础施工作业的影响也很大，施工企业应该密切关注当地气候条件、天气变化，避开下雨、冰雹等不良条件，当不可避免时应该做好防护措施，以此保证整个施工过程的质量安全。地质条件与天气变化的影响是比可避免的，施工单位做好地质勘察与环境分析能够确定合理的施工作业时间。为提高工作效率，根据选择的桩基础技术要求，合理配置现场机械、材料、人员，保证土建桩基础施工顺利的完成。
　　5.2  做好桩位测定与泥浆制备工作
　　桩基施工过程中对于不同桩基础技术类型也有着很多相同之处，比如在桩位测定上，对于桩体位置、高度等方面的要求都是非常精准的。除此之外，桩体成桩后还需要进行混凝土等浆液的灌注，这就需要施工人员能够做好泥浆制备工作，施工企业应该根据工作条件、设计要求调整混凝土结构，做好混凝土配置，通过科学方法合理控制混凝土配合比，在保证混凝土质量的基础上进行桩基础作业，降低由于材料原因引起的质量缺陷。鉴于材料质量对土建桩基础施工的影响，相关部门应该加强这方面的监督力度，在桩基础施工过程中通过专业的设备及时监测关注情况，控制材料填充的数量、速度，只有通过这样的方法才能够更安全、更高效的完成土建桩基础施工任务[5]。
　　6  我国工程造价管理发展趋势
　　近几年来，我国科学技术飞速发展，各个行业都争先恐后与互联网相融合，21世纪是科技的世纪，是网络的时代，全球各国联系跟家密切，经济资源也在国家之间迅速流动，跨国产业日益增多，国际建筑行业也向中国市场发起进攻。从宏观的角度看，工程造价必然向着国际化、科技化、信息化方向发展;从微观角度看，我国建筑行业内部竞争越来越激烈，各个单位企业都争先恐后过后向发达国家学习工程造价管理模式，最终都会向着发达国家管理模式发展。工程造价咨询机构努力寻求更优、更新的设计方案，提高造价工作人员的业务素质对于工程建设单位来说，建立企业自身定额，不断改进企业的施工技术和工艺，运用先进的生产技术，提高企业的生产效率，在保证工程质量的前提下减少资金的投入，运用科学的管理方法和监控措施，对工程进行全过程动态管理，以控制工程的质量和成本，树立良好的公司形象来赢得市场。
　　7  桩基础工程造价管控方法研究
　　7.1  提升设计控制与管理优化
　　科学有效合理的设计方案是确保建筑工程能够顺利施工的前提与保障，在房建桩基础工程设计方案中，对房建桩基础工程造价的管理控制必须在正式开工前进行工作，需要仔细分析勘查报告，根据报告中的地形地质等相关数据来设计桩基础，提升单桩承载力。对实施桩基础工程的区域进行认真的地质，环境等因素调查，确保获得信息的时效性与准确性，特别是在灌注桩施工过程中，需要充分了解灌注桩的施工具体流程，这项工作直接影响到了 工程规格和桩体施工的深度确定。通过对施工方案设计的不断改进，能够极大地提升桩基础工程的施工效率，进而降低整体桩基础工程造价。
　　7.2  制定施工方案需结合实际施工情况
　　在制定施工方案时，应当首先考虑天然环境因素与社会因素，结合实际施工情况具体实施，这样才能保证桩基础工程获得最大的施工效益，同时能够为桩基础工程造价提供切实可靠的依据。相关负责人员应当充分认识到制定有效施工方案的重要性，对实际的施工作出正确的指导，在施工过程中出现的影响因素及问题应当及时反馈并解决，使施工方案具有针对性与有效性。
　　7.3  不断完善价格管理体系
　　建筑材料的价格对桩基础工程造价的预算具有直接的影响，因此，价格管理体系必须有效完善。在进行桩基础工程造价的管理过程中，需要保证所获得各项材料与设备价格的准确性与时效性，根据市场价格变动随时调整工程造价预算，尽可能在建材价格浮动的最低价买入，最大程度上降低成本，保证后续施工资金充足。不断完善价格管理体系不仅能够最大程度上保证工程质量，而且能够最大化工程项目单位的经济效益，对整体工程的造价管理也具有非常积极地影响[4]。
　　8  结束语
　　通过对房建桩基础工程造价影响因素及控制管理的探讨，可以得出结论：桩基础工程在实施过程中比较隐蔽，容易受到环境因素等影响，并且施工完成后的修复工作比较困难，因此，做好房建桩基础工程造价影响因素的控制管理，充分掌握施工中的实际情况，确保工程质量与工程效益。
　　参考文献：
　　[1] 康东东.浅谈房建桩基础工程的施工技术与施工管理[J].建筑工程技术与设计，2015（18）.
　　[2] 雷文婷.探究房建桩基础工程施工技术及施工管理[J].建筑工程技术与设计，2015（11）.
　　[3] 张伟.关于房建桩基础工程施工及施工技术选择的探析[J].建筑工程技術与设计，2016（10）.
　　[4] 李欣.浅谈房建桩基础工程的施工管理与施工技术[J].建筑工程技术与设计，2015（20）.
　　[5] 余尔水.建筑工程中的土建施工技术的现状及其要点[J].四川建材，2018（6）.
　　作者简介：
　　高丽丽（1980—）女;蒙古族;大专;工程师;主要从事工程造价工作。
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