浙江民宿经济发展趋势分析

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　　【摘要】近些年，伴随我国经济水平的逐渐提升，人们的精神文化追求也逐渐提升，因此，旅游业等精神消费方式開始逐渐成为新时代的代名词，并逐渐发展成为了我国第三产业的支柱产业，伴随旅游业兴起的，还有民宿这一新兴的产业。本文以浙江地区民宿发展趋势展开分析，详谈其对旅游业及周边产业的影响特点。
　　【关键词】浙江民宿 经济发展趋势 旅游业
　　引言：新世纪以来，伴随我国旅游事业不断发展，居民旅游形式，无论是居住，还是出行方式都在不断的变化，因此，民宿这样一种全新的消费方式，也开始高速发展，成为了人们在外居住热点选择。而民宿本身也是基于传统乡村模式兴起的一种复古居住方式，一直保持节俭怀旧等理念，也得到了政府部门的重视，这也给民宿发展带来了更多大的机遇。
　　一、民宿概念及起源
　　关于民宿起源的说法众多，但是其中最为人们所认可与接收的说法是，在上世纪中叶，为了解决游客大量住宿的问题，兴起了这样一种居住方式。例如我国台湾地区在80年代，就因为地域有限，无法解决旅客住宿问题，进而开始发展“民宿”。法国是在二战左右时期，为了接待大量城市工作者去往农村游玩，在我国，民宿的雏形主要以农家乐和私人旅馆为主。而民宿这一次的来源，则可以具体考究于英文的早餐与床两个词汇的缩写，翻译为提供早餐与床位的住所。
　　而我国于2003年引入了民宿这一概念，将其又细分为农业型、度假型、生态型与乡村型等多个种类。对于顾客来说，可以根据自身需求，选择合适的居住类型，也间接带动了当地的旅游产业。
　　二、民宿的基本特征
　　（一）私密性
　　民宿所提供的商业服务，在一定程度上，具有一定的私密性，属于私人服务的范畴，居住者可以与房屋主人建立一定程度的交流，还可以有机会学习与了解当地的建筑风格、分布状况及历史。另一方面，基于其这种私密性，民宿的产权所有者一般为独立个体，且为了保证民宿居住者的居住体验，民宿的住宿容量一般较小。
　　（二）农业经营属性
　　从根本上来说，民宿仍然属于新兴农业经营所衍生出来的一种生产经营形态，主要利用的资源也主要从农村渠道获取，来吸引游客莅临观光，且民宿的地理位置也决定了，旅客更趋向于选择留宿的方式，而非往返。
　　（三）闲置资源复利用
　　由于农家闲置资源较多、且农村本身地广人稀，因此，闲置资源自然被应用在民宿建设之中，但由于农户自身本身需要一定的居住空间，客家所能选择的居住大小自然也是有限的。因此一般的民宿规模上也是小于中小型旅馆的。
　　（四）便餐提供与生活干涉
　　一定程度上来说，游客对于农家人生活是一种打扰，但是这种“打扰”体系化、系统化的在市场推广，对于年轻人来说，又是一种对农家闲适生活的体验。除此之外，一般的民宿还会提供便餐，以简约的农家菜为主，可以让现代人暂时放下生活琐事。而农村的自然景观、文化氛围则是民宿中最好的下酒菜。
　　三、浙江民宿发展可行性探究
　　浙江作为旅游大省，不仅具有丰富的文化历史资源，还具有磅礴的自然风光，且其经济发展速度也十分迅速，可以说旅游三要素一应俱全，在浙江省发展民宿具有良好的发展空间。一旦消费者产生自由时间，便会驱动其想要产生消费行为。
　　（一）民宿发展条件分析
　　首先，浙江省地处江南，江南古镇密集，分布广泛，且江南地区老房子的保护与利用问题一直是难以解决的问题，自然风景区地段又缺乏地点，修建标准的旅店宾馆，这样的现状便限制了江南地区原本应该蓬勃发展的旅游业。而发展民宿的观念提出，则较好的解决了这一问题，一方面，人们可以在江南地区感受水乡小镇风光，另一方面也可以解决江南自然风光区旅客居住房屋较少的问题，从而促进了当地旅游业又快又好发展，长此以往，民宿还可以作为浙江古镇的一大特色，成为人们放下城市生活，暂时感受自然风光的良好去处。
　　而从经济角度考虑，在新农村建设的基础上，解决当地经济发展滞后的问题，又能在保护老房屋的基础上，合理利用老房屋，对于当地农村建设以及农村面貌的改革来说，都具有良好的前景。
　　从交通问题上来看，浙江地区可以发展民宿，与其自身城乡沟通便利有光，民宿这样兼具自然、人文以及舒适属性的旅游方式，自然容易得到当下年轻人的青睐。
　　（二）浙江民宿发展现状
　　当下，民宿在浙江地区的发展虽然已经起航，但是仍然属于发展的早期阶段，这与其没有形成规范的发展体系直接相关，而与民宿有关的研究，和能够解释民宿现象发生与发展的研究也相对较少。这和我国当下人民旅游观念有直接关系，人们对于旅游还停留在浅层旅游上，而对于像民宿这类主打深度旅游的新型产物的接受还没有大范围普及。但是随着我国经济的不断发展，人们的思想观念潜移默化发生改变，民宿文化风俗，必然将成为未来旅游产业的重要组成部分。
　　在浙江，乌镇地区居民已经开始向民宿方向发展，这也带动了乌镇地区经济的空前进步，加上政府的大力扶持，浙江民宿发展也逐渐都提上日程，步入正轨。但是政府在民宿运营手续审批的相关法律还未成熟，民宿层次不齐，监督上还需持续完善。
　　（三）浙江民宿发展局限性
　　当下浙江民宿发展的局限性主要包括区域分布不平衡、政府部门监管不到位、市场鱼龙混杂、过多依赖景区，缺乏风格、升级困难等多个问题。其建立基本依附于景区，而民宿质量也是良莠不齐，风格鲜明的民宿在市场上也相对较少，大多数民宿仍然面临着转型困难的问题，这些问题都是民宿发展必须要解决的核心问题，但是浙江民宿发展的前景仍然是十分光明的。
　　四、结束语
　　随着我国旅游业的逐渐发展，人们消费理念的不断转变，民宿这样一种新兴的旅游居住模式开始在国内流行开来，而浙江省地处适宜发展民宿的江南地区，民宿未来发展的前景也十分明朗，但是仍然存在着诸多问题需要解决。本文从民宿发展、特征、定义出发，详谈浙江民宿发展的现状、优势与限制，望能为浙江民宿未来发展提供一定借鉴。
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