开封市民宿发展现状及存在的问题分析
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【摘要】开封作为八朝古都，旅游业已经成为其发展的支柱产业。而民宿以其个性新颖、灵活自由、贴近生活等特点也成为当今旅游业的新方向。本文运用网络爬虫技术，抓取了开封、大理等五个城市的民宿商家信息，并通过对比分析，得出开封市民宿目前的发展状况以及存在的问题。
【關键词】Python网络爬虫 民宿 发展现状
一、引言
民宿，指城乡居民利用自己拥有所有权或者使用权的住宅，结合本地人文环境、自然景观、生态资源以及生产、生活方式，为旅游者提供住宿服务的经营场所。民宿的出现迎合了休闲经济需求，缓解了旅游住宿紧张的压力，也促进了居民闲置房屋资源的有效利用，为人们提供了更为独特的住宿体验。开封作为八朝古都，旅游业已经成为其发展的支柱产业。2018年开封的旅游收入占全市GDP收入的25%，接待游客人数5862.2万次。如何将民宿的优势同开封旅游相结合，发展具有开封特色的古城民宿，对带动开封旅游产业转型升级具有重要现实意义。
基于此本文运用网络爬虫技术，抓取了开封、大理等五个城市的民宿商家信息，并通过对比分析，得出开封市民宿目前的发展状况以及存在的问题。
二、数据获取
小猪短租成立于2012年，是国内共享住宿代表企业，其成立时间、影响力、活跃用户等均明显高于木鸟短租、榛果民宿、Airbnb等共享住宿企业。因此，本文将小猪短租作为网络民宿供给现状数据的来源。本文通过分析该网站的网页结构，基于Python语言中的requests、selenium、beautifulsoup、pandas、multiprocessing等外部库设计构建了小猪短租的动态多进程爬虫框架。抓取了开封以及同为旅游城市、国家历史文化名城的洛阳、杭州、大理、承德等五个城市的民宿供给信息，主要包括民宿数量、民宿地理位置、民宿周边情况、房东信息、订单量、出租方式等信息。
三、开封市民宿现状分析
1.民宿数量对比
通过爬取这五个城市在小猪短租上的房源数量我们发现，开封市有690家民宿，洛阳市有2573家民宿，杭州市的民宿数量高达9621家是，大理和承德也分别有4161家和2145家。单纯从数量上看，开封市民宿与其他城市的差距十分巨大，可见民宿行业在开封才刚刚兴起。
2.民宿分布区域对比
本文将爬取到的民宿地理位置通过百度地图JavaScript API，将经纬度信息渲染成民宿分布的热力图。通过分析发现，大理市民宿主要集中在大理古城以及环洱海地区，规模大、分布集中。而目前开封市民宿主要呈现个体经营，零散分布的特点。大部分民宿分布在开封市城区的西部比较集中在大学附近和商业区附近，反而在鼓楼、清明上河园、龙亭等景区附近分布较少。没有集中在景区和旅游景点，做到以景区为核心向周边辐射。
3.民宿价格对比
通过分析五个城市民宿的价格发现，开封市民宿的平均价格为251.85元在五个城市中最低，大理和杭州的均价最高分别为425.13元和401.10元。除此之外我们还发现，开封市有50%的民宿价格低于188元，这在五个城市中也是最低的。与此可见，开封市民宿中，低端民宿占比较高。
4.民宿订单量对比
对五个城市民宿的在线订单量进行分析发现，杭州和大理的订单平均值为169.05单和168，70单，位居前两名。开封则以74.34单排名第三，高于洛阳的42.67和承德的26.95。这从侧面反映出，虽然开封市民宿发展刚刚兴起、规模较小，但其市场存在着较高需求。
5.民宿供给偏好对比
通过分析在线民宿的房屋类型发现，大理和杭州的一居室民宿占比最高分别达到了60%和55.33%，开封一居室占比为42.96%。可能的原因是，杭州和大理存在着很多的古城客栈等特色民宿，而开封民宿还大多以整套房子出租为主。
四、开封市民宿发展存在的问题
1.政策体系不够完备
民宿作为旅游新的形式，研究尚且不够深入，管理不到位，缺乏良好的政策体系支持。民宿发展较好的一些城市如大理、杭州、丽江、厦门、北京早已推出相关的管理办法。相比之下开封对老房子民宿合法化的问题却迟迟难以解决。政策的滞后，加之监管的不力，使得开封市民宿发展较为艰难。
2.规模性差
基于小猪短租网站对开封市民宿数量的展示中可以看出，目前开封市民宿有690家远低于同为国家历史文化名城同时旅游业发达的洛阳、杭州、大理、承德等地。市场供给无法满足旺盛的游客居住需求。
3.整体特色不明显
从线上民宿平台对开封民宿的展示来看，近 82%的民宿没有自身特色名字，多以近地铁、近某旅游点、近商圈概述之，功能型介绍上一般以现代化住宿设施为基础描述。这种大同小异的线上展示与“丽江古城”、“大理古城”、“杭州西湖”、“承德避暑山庄”等地区的民宿线上特色描述形成鲜明对比。由于开封市老房子改造民宿的政策还未得以实施，开封市最具民宿特色的古代建筑风格还未形成。
4.分布不集中远离景区
目前开封市民宿主要呈现个体经营，零散分布的特点。大部分民宿分布在开封市城区的西部比较集中在大学附近和商业区附近，反而在鼓楼、清明上河园、龙亭等景区附近分布较少。没有集中在景区和旅游景点，做到以景区为核心向周边辐射。从显示的经营者来看，各地区民宿各自为营，经营者多以当地居民为主，还未形成较大规模的大聚集小聚居。
参考文献：
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[2]陈琳.基于消费者行为视角的广州市民宿旅游发展策略研究[D].广州：华南理工大学，2017.
[3]吴玮.台湾民宿业发展现状及数字化营销策略研究[J].泉州师范学院学报，2015（03）.
作者简介：黄雪松（1998——）男，汉族，河南焦作人，单位：河南大学经济学院，2016级本科生，财政学专业。
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