各地救房政策一览
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作者: 本刊编辑部
[面对增长预期减弱的宏观经济和量价齐跌的房地产市场，各大城市开始救房市行动。据相关部门透漏，目前已有20个大中型城市出台救市措施，在这些城市的带动下，救市行动正在继续扩大。从中西部地区到东部沿海和长三角，从二、三线城市到一线城市，地方政府都在积极筹措出台救市计划。]
7月5月沈阳市公布了普通住宅价格新标准，上调市内五区普通住宅标准至6700元/平方米，使得大部分商品房交易契税从4%降为1.5%。
7月6月成都出台政策：1.契税减免以及财政补贴；2.公积金贷款优惠措施；3.可异地申请住房公积金按揭贷款。公积金贷款首付可2成，贷款最高额度至30万元，贷款最长期至30年。
7月20日长沙市政府发布并实施《关于促进我市房地产业健康发展的若干意见》。据了解，长沙市将由分管副市长主持工作，协调解决影响房地产业发展的重大问题；全面推行保障性住房分配货币化，经济适用住房停止实物分配；激活二手房市场，二手房交易综合税暂由1.98%调整为1.1%；清理税费收取，没有政策规定的坚决取消，能降低标准的尽量降低标准，能后置的尽量后置，能放开的坚决放开；降低公积金贷款的首付比例，购买第一套商品房申请住房公积金贷款的，首付房款比例由30%调整为20%，贷款最长期限由20年调整为30年。
8月4日福州市政府下发了《关于进一步促进房地产市场持续稳定健康发展的若干意见（试行）》，推出了降低契税、延长公积金贷款等一系列举措，被喻为福州市政府部门的“救市一揽子政策”。救市开始系统化。
8月12日重庆市财政局公布了《关于对农民购买商品住房行契税优惠政策的通知》，规定“为促进农村劳动力转移，推进城市化进程，鼓励农民购买城镇住房”。
8月23日河南政府出台政策：1.公积金贷款最低首付至两成，最长年限至30年；2.首套商品房购买者可获房贷利率优惠；3.可异地申请信房公积金贷款。购买普通商品房的可按照一定比例减免房地产交易契税。
9月1日芜湖政府出台政策：1.调整公积金贷款首付比例和最高限额；2.交易契税补贴另有针对开发商的优惠措施：调整供地节奏、调整税务收费节奏、土地竞买保证金下调等。
常州政府出台政策：1.取消对二次及以上住房公积金贷款最高额度限制；2.开放住房公积金异地贷款；3.实行商业贷款转住房公积金贷款政策。
9月4日西安市政府出台《关于恢复房地产业发展的若干意见》。《意见》指出，购房户享受政府财政补贴，购买90平方米(含)以下商品房或购买144平方米(含)以下二手住房的，按购房款总额的1.5%补贴；购买90-144平方米(含)商品住房的，按购房款总额的1%补贴；购买144平方米以上商品住房及二手住房的，按购房款总额的0.5%补贴。此外，西安市政府还特别强调，“意见实施期间，上级有新政策出台，按新政策执行。”
9月19日南京市政府印发《关于保持房地产市场稳定健康发展的意见》。《意见》的主要内容包括：进一步优化住房消费环境，适当调整普通商品住房税收优惠政策标准，抓紧研究并适时出台提高公积金贷款额度，加大住房补贴的发放力度(最高为房款总额1%)；进一步优化房地产业投资发展环境，加大金融扶持力度，推进房地产信贷产品创新和担保方式创新，全力保障个人购买自住住房的贷款需求；适当调整出让土地规模，不断优化土地出让条件，吸引有实力的开发企业参与开发建设等。
9月28日南京市政府《关于保持房地产市场稳定健康发展意见》出台，旨在重新焕发楼市活力的政策涉及供求各项环节。
10月7日北京市建委颁布了《关于商品房开发项目房屋登记面积测量有关问题的通知》，自即日起，新申请预售许可的开发项目，原则上不再分摊建筑楼栋（相互连续的为一个建筑楼栋）外的公用部位。
10月10日宿迁市政府出台了《关于促进中心城市房地产业和商业发展的政策规定》，买房最高给7%补贴。
10月13日杭州市政府网站公布了《杭州市人民政府关于促进杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》，拉开全面救市大幕。
10月14日 ??上海市公积金管理中心发布《关于再次调整本市住房公积金贷款额度上限的通知》，上调补充住房公积金贷款的最高额度，符合条件的家庭最高可贷60万元。
10月14日 ??杭州出台了24条“房产新政”。据了解，这份名为《关于促进杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》指出了三点内容：首先，对购房消费者，放宽购房入户政策；放宽住房公积金贷款政策，提高住房公积金贷款额度和贷款年限，降低首付比例；实行购买商品房契税、印花税补贴；实行存量房交易税收补贴，进一步创造良好的住房消费环境。其次，对于开发商，放宽企业所得税预征政策，放宽土地款支付政策，放宽项目开竣工期限。最后，对于金融机构，鼓励银行在宏观调控政策指导下，增加有效信贷，协调解决企业面临的困难。
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